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办理房过户的费用就是税

这个税的征收是地方法

每个地方不一样。。

我圳的给你做个参考：

说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）

1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）（可以做阴阳合同，省这个钱）

2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）

3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）

如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。

4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）

5.每本房产证 贴花 5元 （买方）

6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）

7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）

8.登记费 = 50元/证 （买方）

9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）

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下面是更多关于江西二手房的问答

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二手房过户的收费标准是什么

二手房过户需要双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

扩展资料：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料：百度百科-房产过户

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二手房过户2016年新规定怎么收费

　二手房交易是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

　2016年房产过户新政策规定：

　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

　　一、 买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

　　4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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二手房过户需要交哪些费用？

二手户主要交增值税、契税、所得税、税费用。

二手房过户是根据地税价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税房产证满2年可减免，没满2年的约4.76%；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1%，90多平方米为2%。另一个是一样的，第三套房及以上按3%征收契税。

扩展资料

房地产转让是指从甲方到乙方的全部财产转让过程，即通过转让、出售、捐赠、继承等方式取得财产，并到登记中心办理产权变更手续。

房产准备资料房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源：百度百科-房产过户

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二手房过户需要多少费用

二手房的交易流程是：

　　1.业主，客户和经纪定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档

　　2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）

　　3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭

　　4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）

　　5。办理产权过户手续，

　　6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）

　　7。2个工作日内，到银行做抵压手续

　　8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件

　　9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）

　　二手房交易的税费

　　买二手房买方到底要交哪些税费？

　　经济适用房（江西省不准转让）:

　　未满五年不准转让

　　满五年:

　　土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)

　　营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)

　　交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)

　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：6元/平方米（买方出）

　　证件工本费:5元（买方出）

　　商品房:

　　满五年:

　　交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)

　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：6元/平方米（买方出）

　　证件工本费:5元（买方出）

　　未满五年:

　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

　　交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)

　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：6元/平方米（买方出）

　　证件工本费:5元（买方出）

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　已购公房:

　　1,成本价房:

　　土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)

　　其他税费同商品房

　　营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收

　　2,标准价房:

　　补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)

　　再缴纳土地出让金,同上

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二手房过户费要多少？

现在的二手房过户费怎么算的呢？