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首付比例 均价略有跌幅在18000左右，首付30% 现在首付况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

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下面是更多关于青岛商铺转让的问答

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我在青岛买了一个店面（由于我是外来户口，不能买商品房），交了首付，现在银行说贷款批不下来，肿么办？

你没说清楚你是外来户口吗？ 现在很多地方 都必须有当地的住房，车或者工作年限达到一定时间才可以办理的。 而且 必须有工作流水明证。 如果没有这些的话 是很难下到款的。 追问

说了，我是外来户口，

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关于外地人外地户口在青岛买房子首付，需要注意事项。

外外地户口在青岛子首付所需要注意事项

1，使用公积金，套型在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；

2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；

3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！

4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

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我在一个楼盘买了一套商品房，现在交了首付，银行贷款的资料我也已经交了，隔了几天银行打电话来说把我的

不能的，要扣违约金的，2000左右  追答

是个人问题，退是可以要扣违约金的

追问

我现在提出转公积金贷款可以不，售房部说不能用商贷的折扣，这样合理吗？

追答

可以，麻烦些

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我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？

可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。

根据品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，

购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

扩展资料：

退房的流程：

(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;

如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

参考资料：百度百科-商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

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谁能帮忙说下现在各个银行的贷款条件，我是农村户口，在老家有付了首付的房子，明年交房子，有合同

拿着你的合同和首付款收据，找和开发商合作的银行去办就行了，提供你的收入证明，一般是你要贷款所需还月供的两倍以上的收入证明，再有就是一年的银行流水

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买的返租商铺一年多交了首付开发商银行出现问题，贷款没下了房产证业不给办现在房价涨了我该怎么办

去找他。  追问

我也知道去找他，他们说补点违约金金想了事

追答

是银行不给你贷款了

你的首付付给了谁,房地产吗

追问

开发商就是他自己

他自己的厂房改的

追答

那必须陪你双倍的违约金

要不然请个律师问问

追问

你也知道杭州现在房价上涨很多

追答

是不想卖还是想涨价卖

追问

开发商一直在拖不给按揭，不给办证，他们的意思想补点违约金想了事，我买的返租商铺还没开业在装修，我是让他办证，商铺翻一倍了

追答

我也没办法了，被你搞糊涂了

商铺租金翻一

一倍

是你买的返

是你买的商铺房价涨了，他给你的返的还是以前的房租，然后房产证也不给你办对吧

追问

我的意思我买了首付商铺，开发商不想卖了，我的贷款按揭也不给办，房产证也不给办，我改怎么办，开发商违约想补点违约金了事，我的意思我不退这商铺是我的吗

追答

那估计不会是你的了

你的贷款必须得办下来，

你只能让它多陪点违约金

追问

你是干吗的，不是我贷款问题，我和开发商签了合同，签了委托协议说做了备案登记，我是不想退毕竟现在房价上涨高啊

是这个意思啊，开发商一直在拖现在不给办证，我说了如果能办证我办贷款的钱全补上，他们意思就是说等还是不给办证，如果我不退开发商是不能买的因为我们做了备案登记，如果退了就陪点违约金，我还是第一次遇到

卖