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房过户方式有两种：

折叠赠与过户：

1.费用:免征税和个人所得但要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样；

2.所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

折叠继承过

1.继承房产的费用有:⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用；

2.所需材料:⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

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下面是更多关于即墨二手房出售的问答

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青岛即墨买二手房怎么落户?

首先要看你是不规的商品是不是手续齐，可以带户口的。

然后要把买房子的手续办完办好。

最后去居委会办理手续迁户口。

如果没有居委会的话，好像是可以问问是不是村里代管。

办户口的事项是到即墨体育场东面的市民大厅去办理。

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在即墨买二手房落户

1、市规定，在青岛市市内7区购买100平上商品房给予落

这里面包含了几个意思。

市内七区；

二是100平米以上；

三是一手房（非二手房）；

四是商品房（非经济适用房等）；

五是取得房产证（即贷款需还清）；

六是落户地为房屋所在地。

2、具体能否落户，建议你拨打你房屋所在地派出所户籍管理科进行咨询。

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青岛即墨元庄买的二手房，可以落户吗，需要什么？

在即墨买的房子应该是户口可以落在即墨（购买房屋的面积要达到当地的标准），或者如果你不想落户口可以留在原来的地方，但如果落户口是需要到你买的房子的当地派出所办理。

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如果我在即墨买房子，想落户口，买新房和二手房都可以吗？是不是必须要100平方以上呢？

好象二手房不行

是不是100平方米得看你是哪个地方的

武汉是规定在中心城区面积超过120平方米或者总价超过30万 本回答被网友采纳

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我在城阳买了二手房如何把即墨户口往城阳迁入

在您原户口所在地即墨派出所办理户明，

再的房产证口本、身份证阳负责户籍管理的派出所办理准迁证，

接着持您的准迁证到原户口所在墨派出所将户口迁出，

最后到城阳负责户籍管理的派出所将户口迁入，

整个户口迁移就是这样的步骤，可能地域不同有少许差异，大致差不多。