市南二手房网 青岛市南区八大峡海富楼106.69平方评估二手房价格
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青岛市南区，是青岛市的一个区，青岛市委党校地，栈桥所在地，青岛人民政府所在地，青岛经济最发达的区，青岛最著名的海滨游览胜地。 概况 市南区总面积30.01平方千米。2003年底，全区总人口47.02万人。 区人民政府驻浮山街道，邮编:266001。行政区划代码:370202。区号:0532。拼音:Shinan Qu。 -------------------------------------------------------------------------------- 行政区划 市南区辖14个街道(八大峡、台西、云南路、中山路、观海路、江苏路、金口路、八大关、湛山、浮山、珠海路、金湖路、八大湖、金门路)。 -------------------------------------------------------------------------------- 历史沿革 区名由来:位于青岛市市区南端，故名市南区。 2000年，市南区辖14个街道。 (根据第五次人口普查数据):总人口447532人，各街道人口(人): 浮山街道 33608 八大峡街道 18089 台西街道 54408 云南路街道 44328 中山路街道 27149 观海路街道 18305 江苏路街道 24895 金口路街道 22309 八大关街道 15101 湛山街道 25218 金湖路街道 35443 八大湖街道 45195 金门路街道 53278 珠海路街道 30206 2001年，全区总面积30.01平方千米。辖14个街道办事处，122个居委会、12个家委会。年底全区总人口44.24万人。 2002年，全区总面积30.01平方千米。辖14个街道办事处，127个社区居委会。年底全区总人口45.57万人。少数民族4114人。 2003年，全区总面积30.01平方千米。辖14个街道办事处，127个社区居委会。年底全区总人口47.02万人。 -------------------------------------------------------------------------------- 街道简介 浮山街道:位于市南区东部，面积约3.8平方千米，辖11个社区居委会，人口3.6万人。 八大峡街道:位于市南区西部，面积约1平方千米，辖5个社区居委会，人口1.89万人。 台西街道:位于市南区西部，面积约1.2平方千米，辖12个社区居委会，人口4.4万人。 云南路街道:位于市南区西部，面积约1.3平方千米，辖13个社区居委会，人口4.9万人。 中山路街道:位于市南区西部，面积约0.9平方千米，辖8个社区居委会，人口2.8万人。 观海路街道:位于市南区中部，面积约0.83平方千米，辖6个社区居委会，人口2.7万人。 江苏路街道:位于市南区中部，面积约1平方千米，辖7个社区居委会，人口3万人。 金口路街道:位于市南区中部，面积约1.8平方千米，辖6个社区居委会，人口3.2万人。 八大关街道:位于市南区中部，面积约5.6平方千米，辖6个社区居委会，人口1.8万人， 湛山街道:位于市南区东部，面积约3.7平方千米，辖8个社区居委会，人口2.9万人。 金湖路街道:位于市南区东部，面积约2.4平方千米，辖8个社区居委会，人口3.8万人。 八大湖街道:位于市南区东部，面积约2.08平方千米，辖8个社区居委会，人口3.6万人。 珠海路街道:位于市南区东部，面积约2.88平方千米，辖12个社区居委会，人口2.6万人。 金门路街道:位于市南区东部，面积约4.1平方千米，辖17个社区居委会，人口5.98万人。
青岛市二手房交易全流程和注意事项
一般房产交易过户的流程手续：先签订房地产买同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，拿到房产证后就是物业过户了。最好就是能把户口也迁到你购房的房产的户籍上。在购买房产的时候需要注意的主要包括以下几个方面：1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。（1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；（2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；（3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；（4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费 用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；（5）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；（6）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 中原地产 为你解答
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