1

-

下面是更多关于城阳二手房网的问答

2

青岛城阳二手房需要缴纳哪些费用？

你最好是自己找人评估

3

青岛城阳二手房交易税费如何计算 公式帮帮解释一下

契税1.5%

个人所得税2%（满五年唯一一套住房可以减免）

营业税5.55（满五年可以减免）

手续费6*96

登记费80

4

5

在青岛城阳买二手房税费

　　根据所卖的房屋房主是否唯一住评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠况纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；　　

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　 本回答被网友采纳

6

二手房交易买方需要缴纳哪些费用

二手房若是正常过户的话，关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

7

购买青岛市城阳区二手房的落户条件是什么？

90以上?

可以很明确的告诉你,是建筑,100平方以上的.

并且是2手,不好定性,其实城阳房子就不贵的,买100几平的在天泰城也就60几万精装,真的是白菜价了,而且那边有升值潜力,虽然现在不是市区,但是早晚为成为市区的!

自己寻思

8

想在青岛城阳区买一套二手房，哪个地段好？

从长远来看，华城路四小区， 新城花园等小区都不错，是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房，位于城阳区中心地段，规划地铁M1号线，城阳有轨电车都在附近设有站点，交通发达，生活便利，性价比高。