东营二手房信息 东营二手房满二年房产证过户用多少钱2015新规定
房屋满2以减免营业税；是否唯房？是否首次？根面所问估价、面积等情况，缴纳如下：
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东营二手房满二年房产证过户用多少钱2015新规定
手续第一部分费用：的手续费；第二部分费根据二手价格，上缴具体税率是多看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价x0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交)1、年代基金费用：年代基金数x产权面积x1%（买方交）。2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出)n级地段xn元x产权面积=个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税
二手房过户房产证满两年以上如何收费
房子年和满五区别：1、房产证满两的是从购买房户缴纳契税为准至时间已隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
房产证满2年的房子过户需要多少钱
证满二年，免营，税费房产报税价的2.8%（：个人所1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年并是住宅，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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房子过户费有3种情况：1、买税费1%-9.6%；2、：赠与非直系亲属，买卖与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。房产证满两年过户费需要多少钱
二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以契税1%。90平以上，契税1.5%； 2、增值税约4.76%。证过2年可减免； 3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。 税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。 买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。二手房满两年过户费是多少
扩展资料
过户费用
一、契税：9%。
卖方：
1、不满两年（无论是否唯一）6.6%；
2、满两年不满五年（无论是否唯一）1%；
3、满五年唯一住房免税；
4、满五年不唯一住房1%。
买方：
1、购买90平以下房产的1%；
2、购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%；
3、购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。
二、房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米。
三、房屋所有权登记费：80元。
四、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
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