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兄弟，我刚做了半个月，说真心话，这行在中国已经变质了。践踏一个人的尊严和人格！什么他努力，这叫浪费时间浪费精力！你想想看，付出了努力没有回报很正常，你这些时间都白费了。除非你打算干一辈子！就算你打算干一辈子也不一定能每月都开单。首先，一来就给你洗脑，跟传销一个样，让你深信这就是你人生中最好的选择，也就是你赚钱改变命运的最快捷径！就是让你深信今天努力明天就能开单，开不了单就是应为你不努力！当你深信不疑后开始让你出去扫楼，就是让你清楚楼盘，每天步行二十几公里，然后受尽小区保安的白眼！让人家像看贼一样看你！扫完楼后，开始二次洗脑，从分行经理到区域经理到区域总监，逐层给你洗脑！让你想机器人一样给他们赚钱！早上九点到晚上十点，每天都是如此，累到你除了工作就是睡觉，每天工作十三个小时！连洗衣服的时间都没有！你也就根本没有时间去考虑你做这行到底合适不合适。好了，开始打电话，每天打三四百个电话，他们叫做打传闻，给不认识的人打电话，问人家买不买房，经常会被骂！试想一下，你要是一天接到二三十个电话问你买不买房你会怎样！然后是做网络，做网络是让你自己掏钱买一个网络号，在网站上发房源。每天还有统计，如果不达标还要交罚款，十块到三百不等。一个月底薪两千五，扣来扣去吃饭都有问题了！三个月要是没有开单就被开除了！你说你干个这个有前途么？浪费生命！扭曲价值观！没有人权！

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下面是更多关于青岛房屋中介的问答

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2019年青岛二手房中介好干吗

这个问题有点尴尬 生意怎么样取决于很多因素

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什么时候买房子合适呢？

上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

下半年买房最好在11月以后

主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

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买新房好还是二手房好?

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

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买二手房过户，税费有哪些，都应该由哪方承担

二手房过户双方都要交税。

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证（完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

4、工本印花税

支付方：买方

一般为5元/本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

办理产权证的费用，为80元/套。

扩展资料

产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

参考资料来源：百度百科--房产过户

参考资料来源：凤凰网--2017买二手房税费有哪些？计算公式是什么？

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想在桂林买二手房，桂林南北置业中介怎么样？

中介买房的话价格会高一点

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澳洲置业指南 如何在澳洲买二手房

如果是移民并且拿到了PR就可澳洲的二手房，有澳洲身份人士在悉尼买二手房是没有限制的，无身份不能买二手房，持有过桥签证或者临时签证有以下几个限制：

1、签证有效期必须有12个月以上；

2、买房用途只能用于自住不能用于；

3、签证到期离境需强制出售二手房。

在澳大利亚买房子如果没有全款，只要有稳定的工作，那么澳大利亚银行可以给你一笔购房贷款而你需要支付利息，一般你需要花30年还清。

刚到澳大利亚的移民如买不起房子，政府有住房规划，叫HOMESWEST。这些人可以先租房子住，等到有工作有钱了，他们可以买下自己租的房子。另外，如果这是你买的套房子，政府会给你多达3000澳元用于买房。

一、寻找房屋信息：要获取房产市场的信息，有很多种方法

互联网、报纸、 房地产杂志、 房产代理、 朋友和邻居。 找房产代理 请房产代理来为您工作。 让房产代理知道您要买什么样的房屋，向他们提供 细节甚至您的 理想房屋一览表。 您向房产代理提供您理想房屋的信息越多， 房产代理实现您理想的机会就越大。这样做的另一个好处是，在 房产还没上市时，房产代理就会先想到您。

二、看房：

1、记住记笔记 因为您要看很多房子，做笔记能 帮您较容易的比较各个房子的特征。

2、检查卖主声明和售房合同在法律上，卖主要提供一份声明，在维省，称为“卖主声明（Vendor's Statement （or Section 32））”。 叫做“售房合同（Contract of Sale）”。 这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。它包括：一份“title”的复印件——用于显示土地的面积，地点， 贷款机构，历次卖主的姓名等原始资料。

计划信息——它告知这块土地是否可以当作为民居或经商来利用或开发。房产是否仍有贷款开销诸如市政税，水费等。建筑限制、建筑许可——是指过去七年中，任何新建或改建项目。它是被包括在 “Housing Guarantee Fund” 中的。其它协议——围绕这个房产发生的与其它人的 协议，像围墙，建附属建筑物等。

关于这份声明，卖主和房产代理应提供正确和详细的数据。

3、自己做一次房屋检查 对您倾向于购买的房产，要事先做一下房 屋检查。以避免购买后，才发现有很多地方需要修缮。下面是在房屋检查时，应考虑的部份：

房子内部：

－ 检查一下是否所有的地面都是水平的， 地板和壁脚板（墙牙子）之间有没有缝隙﹖

－ 轻轻地在木质地板上跳跃，以检验它的稳定性。

－ 看看是否有潮湿的迹象，包括腐烂的地板，墙上或者屋顶是否发霉，屋里是否有霉味。

－ 检查墙和屋顶是否歪斜或有裂缝。在刚刷过的油漆或墙纸的背后，可能就有问题。

－ 检查门或窗是否成直角，门框或窗框如果有倾斜的现象，是标明地基下沉。

－ 确信所有的灯开关正常。使用电源检验器（可在五金电器 店购买），检测电源开关是否正常

－ 同时打开几个水龙头，以检验冷和热水管的水压。

－ 特别是把洗碗池和浴池装满水，以观察排水的情况。 水流缓慢的说明排水系统有问题。

房子外部：

－ 检查围墙和大门的稳定性和耐久性。

－ 靠近房子有大树吗﹖如果树太靠近房子，会影响地基。

－ 下雨时，雨水是向院外流还是往房根流﹖比如，雨水进车房。

－ 检查所有的外墙，看看它们是笔直还是有裂缝。

－ 要检查一下砖与砖之间的勾缝。

－ 房子的地下通风可好﹖

－ 检查屋檐和水槽的情况。

－ 看看房顶有没有破瓦﹖

－ 检查房基是否下沉，腐烂，或有白蚁的侵袭。

专业人士将检查房屋的每一个部份，包括建筑结构，房顶和水槽是否漏雨，电线和水管等部份，大约要花二到四个的时间。 专业人士不负责检查房屋表面上的不足之处，像油漆刷的不好等。专业人士会提供给您一份书面的检查报告。 它将告诉您房产存在的问题，大约要花多少钱来维修。 有了这些信息，那么该不该买这个房子， 您也就心里有数了。如果您决定买，同样也就有充足的理由来与房产代理讨价还价了。

三、谈判过关

当您的报价被接受后，您需要：支付小部分定金，草签购房合同备忘录，开始办理转让手续 谈判的技巧应在于找到卖主愿意卖出的位。 谈判的关键是看上去您好象对这所房子不感兴趣。 如果您真的很喜欢一所房子，那对您而言，要装出一付毫不在乎的样子非常之难。这也是有时谈判难上加难的原因。在谈判时不露声色能使您稳扎稳打地与中介商论价。这要比您在谈判时表现出急不可奈的心理更可能敲定一个好价位。一种淡然的心理同时也能在您买不到房子时限度地消除失望心理。

大多数人在议价时总有一种多少砍掉一点的心理。基于这个原因，通常买主总想出一个比卖主报价低大约10%的价位。中介商会把你的出价告之房主然后让你知道接受还是不接受。在最终达成协议之前你可能需要好几次重新评估自己的出价。

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二手房置业顾问带看和逼定技巧

兄弟，带看个要客户的心理了。意观察看他有没有诚注意言多必失导他说出内心的想不要一味的说房子有多好。

逼定的时候利用团队一起，注意点小技巧夸奖业主对客户的映象比较好之类的话。注意分寸，祝你成功！纯手动回答，希望采纳！