作为曾在农村乡镇从事过多年农房建设管理工作的笔者，特来作答。

最应注意的事项：确保房屋不垮塌灭失，且不发生安全事故。

这是因为，农房垮塌灭失后，宅基地极有可能按规定被收回，子女没有办理房屋继承过户的就无法继承过户了，办理了继承过户的也不能再修建房屋了。

当然，若是因房屋年久失修及无人管理，发生了安全事故，也麻烦事，且还可能承担相关的责任。

最好的处理建议：及时继承过户，留待时机合适时才作其他处理。

这是因为，继承过户主要就是了产权有着落，也为在较好时机处置时奠定基础，特别是在涉及农房盘活利用及手拆迁时，产权明晰的作用就太重要了。

另外，由于宅基地政策正在调整中，而且预计将来农房及宅基地的价值还将有较大幅度的提升，所以目前暂不作转让、复垦为好。

若短期要转让，应注意合法性等问题。

首先该农房本身有明晰的产权，且相关产权人要达成一致意见。其次买房方应是本村的村民且符合“一户一宅”的条件。再者转让时要一步到位，不要留下矛盾纠纷的尾巴。