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是大产权。但房子本身一般般这个小区品房和安置房混合的到是商品房，四楼往上是合村并居的安置房。优点是户型比较方正，小区绿化还算可以，空气比较新鲜，离蒲园，玉龙湖小学，六街市场比较近。物业费不高，商品房是大出证快。临近205国道和南外环。多条公交线路在此经过直通滨州各商业中心。送简装。但是缺点也很显而易见。这个小区早年间问题非常多，比如楼顶乱改乱建，地基沉降。学区也一般。玉龙湖小学和滨城区第五中学也不啥好学校。一楼住户最惨，原本一楼都是有自己独立的下水管道的，但是没卖出去的房子又都改成公共的了，什么后果就不用我说了吧。只有几家早就买了房子的业主拒绝了修改下水道。而且这个小区很多住户是本村土著，宗族意识比较重。商品房业主算是弱势群体，安置房住户的素质也可想而知。小区里的老人经常随地大小便，比如小区道路，广场 ，绿化，甚至楼道和电梯 ，一楼住户的窗台上大小便，有的还拉帮结伙的故意为之。小区的围墙也经常背一些业主砸的一块块的。在这边买房子优点缺点都有，请慎重

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下面是更多关于滨州玉龙湖畔的问答

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滨州玉龙湖畔房子是大产权吗

一、是否为大房易判断：

1，我们所说品房（大产权房）是要"五证"俱,可以,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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玉龙湖小区是大产权吗

是否为大产权房很容断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是"五证"俱全的,可以按,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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帮我看看现在买房合适不合适，玉龙湖畔这

一、是否为很容易： 1，我们所说商（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》） 本回答被网友采纳

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滨州西湖名都是大产权吗？有房产证没有

小产权

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只有房产证的房子是大产权吗

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