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农民是弱势群体，不受尊重，收费是正确的，不管解放前，还是解放后。

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农民穷点不怕，还是穷人，绝不能让城里多套房的富人变穷，不然就全成穷人了，况且有的富人媳妇多，总不能几个老婆同居一室吧，多难为人啊！

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农民是最底层的大众，再从他们手里拿出点钱来，真说不过去。

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农村宅基地超标收费跟城市多套房产收税是两码事。我们要搞清楚两者的意义。最近许多人关注农村宅基地超标的收费问题，其实这个问题还只是处于探讨和试点阶段，还并没有哪条规定说一定要收费。

一、为什么要实行农村宅基地超标收费呢？

我们首先要知道最近实行的一户一宅政策的目的。国家推行农村一户一才政策的目的是为了节约土地资源，让土地得到更好，更充足的利用。

在农村往往会见到这样的一种情况，一户多宅普遍存在。以我的邻居为例，他家一口六人。当年爷爷建了两间民房，后来觉得民房太窄了，到了爸爸这一代村里发了宅基地，他的爸爸就在宅基地里新建的三间宽敞的楼房，爷爷建的那套房子就成了旧宅，被锁起来闲置。

到了邻居这一代，他觉得爸爸建的房子有些老旧了，于是就在自家的自留地上划出了150多平方米，建起了一座三层楼的小洋房。这样他们家几口人就拥有了三处房子。

如果按照以前的政策，这三处房子都属于他们家的房产，但实际可以利用的只是最后的这处房子，其他两处房子都被锁起来闲置。像邻居这种情况，在农村里比比皆是。

于是走到乡村里，我们可以看到一种很奇怪的现象，乡村的中心有不少旧屋子，全是破破落落闲置着，而在乡村的外围建起了一栋栋新的楼房，整个村庄方圆几百公里，全是房子。耕地的面积却越来越少。

到现在许多村集体已经没有多余的土地，可以让下一代的人建房。所以那些新生代们如果家里的老房子不愿意推掉建房，他们就已经找不到新的土地，可以来新建房。

所以农村要实行一户一宅政策，就是要确保每户都有房子住，其他的多出的房子归还给村集体重新进行分配。当然，这里所谓的分配是指房子所占的那块土地。这样把闲置的旧屋的宅基地集中起来进行分配之后，多余的土地还可以改为其他用途，比如拿来耕种或者办厂。

至于一户一宅超标的土地需要交费，这个规定也是为了限制有些人家盲目地扩大宅基地的面积，占用了集体的土地资源。

按照一户一宅的规定标准，每人可以分配到的土地大约是30平方米，超出这个平方数的就是超标土地，需要交费或者归还给村集体。目前这一规定尚且处于试验阶段，还没有全面推广。

不过这已经引起了农民们的关注，许多人会觉得这是国家在压榨农民，其实我们应该站在政治的高度上来理解国家这个做法。毕竟全国的可用耕地资源有限，提高土地的使用率，从总体上讲，这是对的。

二、为什么城市多套商品房不收房产税呢？

其实对多套房产收税，这规定已经在2011年提出，并且在重庆和上海做了试点。城市多套房产收税是否全面推广一直处于研究阶段。

国家为何不下定决心呢？

这是因为多套房产收税涉及面太广，关系重大，要真正实施困难重重。当然也要知道对城市里多套房产进行收税的目的，不外乎是为了制约有钱人炒房，使房价高涨。但收税真的能够遏制这现象吗？我看未必。

我们需要知道什么人在城市里具有多套房子。能拥有多套房子的人，要么是炒房客，要么是富翁。这些人往往不在乎房子的收税问题。

因为如果这政策要全面推广的话，那么税率一定不会很高，如果只占1%，这些炒房客或者富翁是绝对能够负担得起。

以一套100万房子为例，如果1%的税率大约每年所交的税为一万。对于富翁来说一万块钱只是一个小数目，他们完全能够负担的来，所以该买的房子他们依然毫不犹豫地买了一套又一套。

而对于炒房客来说，他们买房的目的是为了卖房或者租房，这时候如果对房子进行收税，那么谁会分担了这笔钱呢？羊毛出在羊身上，炒房客绝对不会主动去分担这笔税款，所以这一万元的税钱，就落到了接盘客或者租客的手中，而这些人要么是刚需者，要么是城市的低收入人群。

如果全面推广多套房子收税，广大低收入人群就成了最大的受害者。这样这一政策的推广就达不到抑制房价，限制购房数量的目的。从2011年上海和重庆的试点例子来看，收效甚微，所以才一直没有推广。

在城市里的房子所占用地盘很少，高楼本身就节约了土地成本，因此，土地资源已经得到充分的利用。而不少政府的收入，还有国家的经济跟房产息息相关。许多实体经济跟房产挂勾，如果房产这板块有什么动荡？必将影响到实体经济。

假如实行城市多套房子收税，那么必定会影响了刚需者的购房，最终会影响楼盘的去库存率，进而影响到本地的经济，还有国家经济的运转。

因此就目前来看，推广城市多套房子收税的问题时机还未成熟，这里涉及到几个问题，有专家给予了预判：

第一，很快会公开收税的草案。

第二，每人免征面积大约在40到50平米之间，一家三口的普通住宅大约限制在140平方米。

第三，税率不高于1%。

第四，无法跨省计算套数。

因此，对城市里多套房产进行收税问题，还需要一段时间的研究。我们相信这一政策迟早会推出。

其实，如果从抑制房价这个角度来看，方法有许多，完全不用靠征收房产税来降价。如果征收房产税，我们会看到无房的人更加关心，有房的人反而更加淡定。

最终谁受益谁受损，博弈仍在继续……

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农民的宅基地是农民赖以生存的基础，是祖祖辈辈生活在农村人流传下来的，为什么要收费？只允许一户一宅，那么现在很多80后出生的农村男孩还没有宅基地呢，这是不是也要给他们补上？城市里一户多宅为什么不收费？难道城市土地就不是国家所有吗？如果说当时城市买房时缴纳了土地转让金，可以不交费，那么就请国家也让农民缴纳一部分土地出让金，把农村的宅基地转为可以自由买卖，只要这样才算公平！

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这位网友好！所问是两个概念，也可说是两个系统，有不一样的法规要求与规则。

对你发问本人是这样看的，有以下几点，与你交流分享。

一，农村宅地超占，依法依理当收费，任何人，不得无偿占有，使用公众资源，资产等等。

农村这儿村上土地资源属公有，这在宪法等法规中有明文界定。

二，所讲，城里有人占多套房产，由何不收费，这个问题，问得好，到目前为止，我还没见高层出台多套房产开征收税，费的文件，从本我主观而讲，除个人居住一套外，多有一套，两套也有计税征费。

近年，从媒介报道的信息看，一些人在城里楼房不止一套，两套，众所知道，另类人们占有十套，几十套，上百套。

三，从公平，合理，合法视角说，应当收费或征税。

早前，高层曾发声，房子是用来住得，不是炒得。

由上，社会转型，经济发展，处在百年巨变的当下，有些事，有些问题高层已经关注。

许多与发展，公正，公平不利的体制，机制等等，待改革深化去调整了，比如贫富之差，城乡之差等。

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祖国！你为什么总是盯着农村里面的农民不放？城市里面的商品房，有人有十几套，有人有上百套，讨论了这么多年管理方案，也没见结果！不管在农村还是在城市，我们都是你的国民，一样有分享祖国资源的权力

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这是因为农村的宅基地 和城市的宅基地 有本质上的不同。

1，农村的宅基地，所有权属于集体，而不是个人。不能买房，只能本经济组织内部成员能够使用。

城市的宅基地，土地属于国有，可以买卖给个人享有。

2，农村宅基地只要不超过法定使用标准，都是无偿使用。并且没有使用年限的限制，也就是说，只要没有特殊原因，可以个人永久使用。

而城市的个人使用宅基面积，是个人购买来的，并且还有使用的年限限制，到期后要按胚程序办理后才有继续使用的权利。

总之，无论在城市有多少套房产，土地都是掏过钱买过来的。农村的宅基用地是集体按标准无偿划归村民使用的，私自超标占用的土地，是一种侵占行为，收取超土地面积的费用也是合理的。

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这个是比较有意思的话题，房产税为什么现在还不收，说真的现在的房价跟一人多套房是分不开的，如果没有人买房，那房价肯定跌的厉害，没有能力的怎么也买不起，有能力的自然多出力啊，不然都空着没有人要就是烂尾了，所以在其他人还没有能力买房之前，房产税不能出。

一旦出了就会让有多套房的人抛售，甚至有可能低价抛售，这样会影响房价，甚至说的扰乱市场，而且还会让多套房的人亏本，那后面房子就卖不出去了，而房产税是在大家都有买房的条件下才可以，不然真的房变成没有人愿意买了，那市场就会受到冲击，稳定市场是目前的任务。

对农村的房子规划面积，这个其实看起来就是为了控制土地使用量，避免土地浪费，如果从其他方面去想，在前两年一直不是提倡进城买房农转非吗，还有就是搞那个土地整合集中安置这些，一系列的动作都是在为农村方面的改革行动。

房子问题关乎到大家的各种利益，所以在问题上面，房产税其实短时间肯定不会收，因为一收就会引起市场的巨大影响，房地产市场影响就会导致其他很多方面受到影响，这个是大问题，而农村宅基地不一样，宅基地规模限制并不会对市场有多大的影响，再者宅基地的范围规定，就是为了让大家不要一大堆人挤在一起生活，赶快出去买房。

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这个问题挺好解释的。城市多套房产不收税，往好处说是照顾大多数人是时机不成熟。往实处说是怕一收税人都跑了。现在卖房难死了，如果再收费的话就更卖不掉了。你让靠卖地为生的那些人怎么活？

再则农村的宅基地是国家分配的，是免费使用的，也是没有使用年限的。而城市的商品房是有使用年限的，是花钱买的，是有土地转让费的，是交过其它税费的。

还有现在的农村土地的三权确立等一系列的操作。很可能是为下一步城里人去农村做铺垫。毕竟城镇化接近尾声，城市资源也是有限的。将城市退休人员吸引到农村也是一个好办法。

我尊重农民，但尊重不意味着可以改变现实。看一下历史，国内国外从古至今农民不都是生活在社会的最低层吗！换句话说，如果让农民自己选择身份的话，我估计他们也不会选择农民这个身份，要不然也不会有那么多农民到城里打拼。所以说少发牢骚，多努力。改变不了农民，但可以改变自己。????

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