贷款还了不到一年，想提前还十万元，有什么规定？

Answer 1

正常情况下，房贷提前部分还款一般需要满足一定的条件才可以办理，比如需要还款满1年以上，提前还款金额需要达到一定的金额，但不同的银行有着不同的规定。

下面我给你列举几个银行提前还房贷的规定。

一、农业银行

农业银行不满一年提前还贷不受理，特殊情况下（如动拆迁货币化资金）可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息； 　　

还款满一年后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，比如你每个月还款1万，提前还款额度必须在6万以上，如果每个月还2万，提前还款额度必须在12万以上，达到条件后提前还款不收取违约金。

另外提前还款额如果在正常每月还款额的6倍-24倍，不可变更还款期限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。

二、工商银行

工商银行提前还贷每年最多可以申请一次，而且还款必须满6个月以上，提前还款金额必须为月供的6倍以上。

目前提前还款有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。

至于违约金，房贷不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金；房贷满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

三、招商银行

目前招行对于提前还房贷没有太多的限制，只要提前还款金额在1万以上都可以提前还款，但原则是提前还款金额是万的倍数。

目前招商提前还房贷需要支付一定的违约金，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

Answer 2

现在大多数人买房都选择提前部分还款，正常情况下，需要满足一定的条件才能办理，比如需要还款满一年以上，提前还款需要达到一定的金额，每个银行规定不同，接下来，给大家列举几个银行。

工商银行：工商银行提前还贷每年只能申请一次，并且还款必须满6个月以上，提前还款的金额必须是月供的6倍以上。

目前还款有三种方式：一次性还清；还一部分，月供不变，年限减少；还一部分，月供减少，年限不变。

违约金：房贷不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为赔偿金；房贷满一年后提前还款，不收取任何违约金。

农业银行：不满一年以上提前还贷不受理，特殊情况（如动拆迁货币化资金）可以考虑，但是需要支付同档利率的一个月利息。

还款方式：提前还款额在正常每月还款额的6-24倍，不可变更还款年限；提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以缩短还款年限。

违约金：满一年后，提前还款额下限为每月还款额的6倍，比如你月供5千，提前还款额必须在3万以上，如果你月供1万，提前还款额必须在6万以上，以此类推。达到条件后提前还款不收取违约金。

招商银行：对于提前还款没有太多限制，只要提前还款额在1万以上都可以提前还款，但原则是提前还款额是万的倍数。

违约金：不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息；满一年提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

建议大家多对比几家银行，选一个还款方式好、违约金少的银行申请贷款。

Answer 3

　　商业银行众多，而每家商业银行都有所不同，具体情况要看具体的贷款合同。

　　贷款还不到一年，基本不可以提前还款，但具体情况还是以银行贷款合同或向银行咨询为准。而在银行中，大部分银行是要还了一年以后，甚至一些银行是要还了三年以后才能提前还款。

　　如果可以提前还款，那是没有什么规定的，只是可能被收取相应的违约金（大部分银行都会收取），而违约金的多少也取决于各个商业银行具体的标准，存在很大的差异，有的只是收取一个月利息作为违约金，有的收起长达十个月利息作为违约金。

　　而违约金的计算方法为：违约金=提前还款金额*贷款利率/12*收取的月数。比如提前还款10万，贷款利率5%，被收取三个月的利息作为违约金，那么该笔违约金为10万*5%/12*3=1250元。

　　但是如果贷款利率没有出现较大的上浮，那么是没有必要进行提前还款的，毕竟房贷利率较低，而10万块钱收益在5%上下的中低风险理财比比皆是。进行理财可以有效的调控资产配置，在急需资金时不至于进行再次贷款支付更高的利率，可以保证资金的流动性。　

Answer 4

本人从事金融行业多年，很高兴和大家交流这个问题。

一般情况下，银行会有两个规定，下面分别说一说。

一、提前还款的规定

客户在贷款的过程中，会与贷款银行签订借款合同，合同中对于提前还款作了约束性规定，会要求客户在还款一年以后，才允许提前还款。当然了，各个银行对提前还款的时间上会有不同的规定。一定要看借款合同。

二、违约利息的规定

房屋贷款，贷的年限比较长，如果想提前还10万，属于部分还款。银行与客户签订的借款合同中，对于提前还款部分收取违约利息。各个银行对于违约利息的收取，规定也不一样，有的按部分还款金额按月收取违约利息，少的收一个月的违约利息，多的有收两个月的，三个月的，六个月的。还有按还款金额的百分比收取违约利息。在借款合同中都是有约定的。

假如一笔房贷，贷款利率按基准利率上浮百分之十，执行的利率是5.39%，那么一个月的利息44.92元，提前还款10万元，收取一个月的违约利息就是449.2元。

对于这10万元以后的利息，银行是不会收取的。

据我掌握的数据，基本上就是这两方面的规定，希望我的回答可以帮到你！

Answer 5

前几天苏州，银行为了配合政府对房价的调控。中国四大行：中行、建行、农行、工行，同时宣布：从8月1号起，客户如果是在5年内提前还清贷款的话，将被收取违约金。而这个违约金不是一笔小数目。违约金的计算公式：提前还款金额 ×月利率（4.9%）×6。提前还贷的话，十万的话就要2940违约金，100万就要差不多3万违约金，而大城市的房子远远不止一百万吧。

Answer 6

一般是没有规定的。

但是还的看看你当初签订的合同，如果不记得了可以打电话问问你所贷款的银行。

就如我的房贷一样，贷款办理结束之后银行就给了一封客户须知，上面就明确说明了提前还款无需缴纳违约金，但是提前还款额不能少于5万。只需带好身份证，银行卡到所贷款的银行去办理还款即可，还完之后银行则会重新打印一份还款计划表。

所以对于你刚还了不到一年的样子，现在想提前还10万，我认为是非常对的，因为前面里面我们的月供里大多是利息，正如我月还款3千，本金只占600元，其他的则全是利息，所以现在还款非常有必要，越早提前还款越有利。

而假如你已经还款十年了，那就没必要再提前还款了。因为你前十年还的都是利息，后面才慢慢还的是本金。

Answer 7

不请自来。能不能提前还贷关键看签订房贷合同其中的条款规定。

笔者的房贷合同里面明确写明了以下几点：

1.还贷满一年以后可以提前还贷。

2.每年只能提前还贷1次，金额为1万元的整数倍。

3.需要还贷前提前向银行申请，批准后进行提前还贷的相关流程。

那么只要按照相关的程序进行申请就可以了。

题主只需要关注一下贷款合同里是怎么写的，就可以知道能不能提前还贷了。另外据笔者所知，很少有银行会在一年内允许提前还贷的。

Answer 8

你这个情况属于房贷部分提前还款，这个要根据每个银行的具体情况来定。

根据一般银行的房贷按揭合同，客户如果要部分提前还款，那么就要受银行一定条件的限制。比如要在放款1年后才能选择部分提前还款，每年提前还款的次数是一到两次，可能不同的银行会有差异。

那银行为什么要设置这些规则呢？因为银行的按揭贷款客户很多，如果客户频繁发生部分提前还款，那么银行需要花费大量的人力来处理这些问题，从而影响银行其他业务的开展。

银行对客户提前还款肯定是欢迎的，只要符合银行制定的规则，提前还款还是很方便的。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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Answer 9

每家银行具体规定不一样，大概来看一下：

招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。

建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。

光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。

浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。

这个是一般意义上的，具体的还要以所贷银行分支机构为准。

因为在房贷合同中，关于提前还款这一条很多银行都是空置的，同一家银行的不同分支机构都有可能不一致。

所以最好的办法是回去看看你的合同是怎么写的，同时询问具体贷款银行分支机构。

以浦发为例，超过一年后，提前还款不收违约金，只需要本人去受理网点申请后即可。

正常第二个月的一号就会扣款，扣款后的当月重新计算还贷金额（app上可查）。

提前还贷次数不受限制。

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