房价不涨自然就要降，这是必然规律。对于刚需者来讲，是涨是降都要买，对于抄房者来讲买房是一种投资，房价不上涨，自然就不会带来率利，也可认为房价不上涨，对于抄房者来讲就等于是在赔钱，投资得不到回报，自然不是他所愿看到的。何况现在的抄房者多于购房者，大量的房子都控制抄房者手中，已经成为一种商品。而这种商品一旦得不到消化，自然就要釆取措施，也就是降价，这不同于当年的牛奶情愿倒掉也不降价处理。

房价的下降，对于那买房者，想买房者是好事，但房价下降所牵连的产业势必会影响一大批人。抄房影影响最大，可他必尽是有经济基础，最后吃苦的还是普通百姓。然而房产终究是泡沫而不是皮球可缩小，而泡沬只能澎涨，不可能缩小，只能涨破。迟早都有这一天，晚破不好早破。

感谢邀请：

房地产市场虽然非常的复杂，但房价却一直在上涨，如今我们都面临着高房价。

所以有一些朋友在问，房价降下来有多少人能欢呼？

今天我们就一起来聊一聊，你期待房价降下来吗？未来的房价到底是涨还是跌？

一，房价降下来，有多少人能欢呼？

从1998年我国成立了商品房过后，房价就一直在上涨，价格表现越来越昂贵。

买了房的朋友还好，没买房的朋友无疑面临着高房价，面临着越来越买不起。

所以很多朋友都盼着房价下跌，而我们也在想房价下降过后，到底有多少人能够欢呼。

第一，房产持有者比例。

面对复杂的房地产市场，你必须明白，没有买房的人群始终是少部分，绝大部分朋友都买了房。

而且通过我国的数据统计来看，其实条件好的家庭买了不止一套房，换句话说他们都不缺房子居住。

而真正还没有买房的朋友，无非是那些跨城市发展，或者一些刚毕业的年轻人。

第二，房价下降没有人能够欢呼的起来。

房价越来越贵，我们总是在不断的下降，如果房价下降是不是意味着我们都能够欢声雀语。

实际上不是的，如果房价真的大幅的下降，没买房的朋友更害怕买房，因为他们害怕房价继续下跌。

而那些已经拥有了房产的朋友，甚至是拥有多套房的朋友，房价下降对他们来说也是家庭财富的缩水。

……

的确如此，房价如果真的下降，我想没有任何一个人能够高兴得起来。

很多时候我们想房价下降，无外乎就是自己错过了上一次去库存低单价买房的机会。

很多朋友想要找回这样的购房机会，所以心里有所不甘，总是期待着房价下跌。

二，未来的房价是涨还是跌？

希望房价下跌没有用，房价最真实的走势是我们每一个人都应该接受和面对的。

然而从上一轮去库存过后，我国的楼市就开始发生了，分化变得越来越魔幻了，很多朋友都看不懂了。

实际上从目前的楼市环境来看，我认为未来的房价仍然会继续上涨，并不会大幅的下跌。

第一，城市化还没有结束。

城市化的进程远没有结束，要实现80%的目标，至少还有20个年头。

换句话说，在未来一段时间里面，我国的房价仍然会随着城市化的推进而水涨船高。

道理很简单，城市化的推进越来越多的人向大城市涌入新增的购买力增加了购房需求，支撑着高房价。

第二，欲望在增加。

人的欲望是无止境的，随着生活水平的提高，我们对自己现有的住房环境都是不满足的。

一方面我国的人均面积的大小在逐年的递增，足以看出大家对大房子需求的一种表现。

另外一方面住高层的想买洋房，住洋房的想买别墅，甚至想买大平层，这是我们对生活居住环境的要求在提升。

……

的确如此，从城市化的进程来看，未来的房价仍然会继续上涨。

而从人性的欲望来看，我们都想买更好的房子，来提升个人和家人的居住体验感。

时代在不断的向前推进，越来越好的户型，越来越好的居住环境，越来越好的房子，价格自然也是越来越贵的。

三，小结

总的来说，房价一直在上涨，我们的确特别害怕继续上涨，越来越买不起。

尤其是对那些还没有买房的刚需朋友来说，他们似乎希望房价下降让自己买得起。

但是你真的有设身处地的想过吗？如果房价真的下跌，你还敢买房子吗？

房价真的持续下跌或者大幅的下跌，你不但害怕买房子，你甚至不会再买房子。

没有人愿意把自己辛辛苦苦赚的钱去买一个在贬值的商品，租房不也能解决居住需求吗？

更何况房价大幅的下跌对于绝大部分家庭来说都不是一件好事情，因为有房的人群家庭财富也在缩水。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

刚需的人能高兴，投资的就不乐观喽

房子降下来除了刚需没有谁欢呼！

对于刚买房子的人来说，房子不涨就是赔钱，对于2015年前买房子的人来说，无所谓反正已经赚了，不会比那个时候在便宜了。对于刚需来说，真好！！！

房产业是中国经济三大马车之一。房产业的红火，带动了钢铁业，装修业，建材业……以及大量农民工的就业问题，最重要的是，使资金可以大浮动流动，因为房子太多的人手里没有存款，而中国又一个善于攒钱的民族，学金融的人应该了解，金钱只有流动起来，才能带动经济，房产业这一个行业使老百姓多年的积蓄甚至未来几十年的钱都花了进入。

大的方面为了经济的稳定繁荣发展，国家政策只会调控，小范围内使之起伏，不会大降。

个人方面，有房子的不管是不是用来投资的，谁愿意自己的房子便宜，什么是幸福，就是你有的别人没有！房子如葱价，人人都有，当初付出那么代价买的房子，谁能受得了。

能稳住就不错了，别把房住不炒当真

房价暴跌其实多半中国人都会欢呼。

毕竟多数是工薪层，他们每月百分之八十的工资都还房贷，哪里还有钱消费，所以长久下来多数企业都会倒闭！

一旦房价暴跌，慢慢下来，更多的生意都会恢复，这也是国家所想。

没有人会欢呼，相反，很多人要哭，包括那些无房的人。

国家稳房价不是没有道理的，稳中慢涨是最好，大涨大跌，都得哭。

那些没房的人真的买不起房子吗？

不，他们只是买不起自己想要的房子。

我三姨在镇上买了一套130多平方套四，准备回来养老，12万。

来分析一下中国楼市的角色。

1、炒房客

2、有钱人

3、普通家庭

4、无房的穷人

1、炒房客：中国有多少炒房客，不知道，但可以肯定的一点是，专业炒房客大多数都是有钱人，他们不可能所有的钱都在房子里，甚至房子只是他们一部分投资而已。也就是说，就算房价下跌、甚至大跌，对他们肯定是有影响的，但影响只是亿万富翁变成了5000万富翁而已。

2、有钱人：有钱人未必炒房，但炒房客大多数是有钱人。有钱人压根儿可能不关心房价，但他们肯定也配置得有多套房产，所谓房价下跌，甚至房产税对于他们来说，根本也没什么影响。

3、普通家庭：大多数普通家庭其实也是有房子的，在一线二线、甚至三四线十八线等，很多家庭也都有一套、甚至两套、或者三套四套的，再多就比较少了。与有钱人不一样，普通家庭大部分资产都在房价里，可能手上握有的现金或者其它资产股票债券并不多，甚至还有银行贷款。对于这类家庭，房价下跌是比较难受的，但这类家庭一般情况下也不会卖房，房价上涨的时候不会卖，房价下跌的时候也不太可能会卖，除非遇上家庭有什么大事需要急用钱，所以浮动的只是纸上财富而已。但难受肯定是难受，绝对不会欢呼。

4、无房的穷人：这类人是真正买不起房，希望房价下跌，自己也有房可住。但在房价真正下跌的时候，他们往往不敢下手，为什么呢？因为怕还往下跌，1万降到8000的时候，他们觉得可能会降到6000，真降到6000的时候，他们觉得要崩盘了。

如果真如无房的人所愿，房价下跌到自己能买得起的时候，比如说一个城市的房价从1万降到5000了，其它先不说，大家觉得还能从银行贷得了款吗？要是再降到3000元，怕是银行都要哭晕在厕所了。

那么这时候100万的房子，值30万了，你买得起了吗？对不起，贷不了款了，你得拿出30万全款。但能拿出30万的人，在房价100万的时候已经首付上车了。

所以就算100万的房子降到30万，买不起的还是买不起。

最重要的是，房价从100万降到30万，社会、经济会发生什么？

兴，百兴苦，亡、百兴苦。

但你想在兴盛中苦，还是衰亡中苦呢？

历史已经告诉我们了。

宁为太平犬，莫作乱世人。

只有需求的人才呼应、特别是年轻人、但是真正年轻人一旦在城市镇拥有了房子、未必就是想的那么美好、一切生存的代价终身负堪不起呀，

现在绝大多数人都有房，房价降价了会对人们非常非常大的打击。

国家问：降到多少，你能买得起？