原来农村建房管理比较宽松，建房之前只要给村委会打个招呼就可以在自家宅基地上建房，也不用跑相关手续。但这样容易造成一个问题，农村建房没有一个统一的规划，想怎么建就怎么建，这样比较容易造成村容村貌不整齐，另外选址的地点和施工队伍，也有可能给房屋的安全性带来一定的隐患。不经过审批所建造的房子，就是违法建筑。随着政策的完善，以后建房就不能再像原来那么“任性了”，主要涉及到一下三点：1、要符合规划，要申请规划许可证。2、用地手续必须齐全，不能非法占地。3、符合国家建设的需要，符合公路、河道的有关法律、法规依法建设。那么不经审批就开始建房有什么不利后果呢？1、被拆除的风险。对违法建筑拆除是最主要的手段，按照相关规定，对违法建筑要做到严厉惩处，有力遏制。那么最终的结果是，大多数违法建筑最终被拆除。一般由自己组织拆除，如果不执行的话，只能强行拆除。2、众所周知，我们在房屋登记时需要提供工程规划的相关证明，如没有，不动产登记机关就不予办理房屋所有权和土地使用权的初始登记。对已登记的房屋进行违法改建的，不动产登记机关暂停房屋所有权和土地使用权转移登记手续。3、不能抵押贷款。大家都知道，农村的土地和房屋都是可以进行抵押贷款的，但一旦是违法建筑的话，就获取不到各种证书，那么就没办法去办理贷款。另外如果想用违法建筑作为企业的注册地和生产、经营场所也是不被允许的。4、不能使用水、电、气、通讯等服务。对违法建筑，水、电、气部门不予提供水电气等服务的，那么连最基础的生活条件都没有，建了也是白建。

【爱农帮说】农村合法建房需要向村委会进行申请，批文下来后才可以正式建房拿到相关宅基地的房屋产权证。

情况一：很久之前就建成了的宅基地房屋，但是没有产权证明

这类房屋如果在确权中被告知无法进行确权，那么在后期可能需要缴纳一定的税费。

情况二：向村委会申请，没有获得批准或者批准还未下来就开始建房

在农村虽然没有像城市里一样明显的区域划分，但是大家会发现其实我们也在无形中划定了功能区：房屋是房屋，耕地是耕地

而将房屋建在连片的耕地中是大忌.如果周边都是耕地，而只有你这一处建房，那么这个房屋在未来国家耕地集体处理的过程中，迟早会面临强拆，因为农村土地本身就归村集体所有；再加上你的房屋本身就存在不合法化，即便是拆了也没有说道理的地方

那以上这些情况能不能进行土地确权，拿到产权证？

这个事情小编还不能给大家一个十分清晰的答案。因大家建房的时间、位置都存在差异性，每个地区对待当地相关房屋的处理办法需要结果当地的人口数、土地面积、经济状况等多个因素确定具体的做法。未经审批建房确实存在会被强拆的可能性，但是大部分房屋应该都以缴税收费的形式来处理。

没有确权也不用太担心，但是存一下钱来缴纳相关违建费还是很有必要的。

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我的宅基地就没手续。因为爷爷奶奶哪一辈离世时的老房子在农村统一规划时村里拆掉了，当时村里答应再从别的地方给一块宅基地，后来村里划宅基地时又给了我一块，当时村里给派的人量的，给了以后我就盖了房子，什么证都没有，这算不算是违法呢？我应该怎么办呢？

1、被拆除的风险。对违法建筑拆除是最主要的手段，按照相关规定，对违法建筑要做到严厉惩处，有力遏制。那么最终的结果是，大多数违法建筑最终被拆除。一般由自己组织拆除，如果不执行的话，只能强行拆除。

农村建房，比起城市建房手续少很多。农村建房只要是原来的旧房子拆除，重新修建，不超出原有的面积，申请村委会报告就可以了。

农村建房。如果农民想在公路两旁，自己的耕地面积建房，必须通过公路法管理条例(离公路远近尺寸是否达标)的规定。然后申请村委会，乡镇国土局，同意签字盖章后，方可修建房屋。

如果未申请，私自作主张，在自家耕地面积上建房，群众有干涉，村委会有干涉，乡镇国土局更有干涉。一经违法操作建房，后果就是被上面领导强制性拆除，经济损失可想而知。唉！不懂法律的农民家庭户，早知如今，悔不当初呢？

在农村未经审批就建房会有什么后果，回答这个问题之前先我们先来看看现在农村建房的流程，看完流程之后我们就知道在农村我们建一栋未经审批的房子会有些什么部门来找我们麻烦那么后果也可惜而知了。

现在我们在农村建房子之前，先要向村上提出申请，要问问村上有没有地可以让我建一栋房子，当然啦一般需要自己弄一块地，就是所谓的宅基地。

不出意料的话，一般村上会同意的，接着就是相关部门来考察了，一般是镇上的国土局的，主要是看看你需要建多大的房子。当然啦，只要你的房子不是建在基本农田上，也没有超出规定的面积，一般没问题的。当然你要符合农村的一户一宅政策。

什么都符合的话，村镇国土局的人员会给你一本叫做建房许可证的证件和集体土地使用许可证的证件，现在建房完成后还要一份不动产登记证书。

那我们就来看看，现在农村没有经过审批后就建房有什么后果。

你动工过程中，村上的村干部会来劝说：大概意思就是，这里不能建房。要你走流程，就是申请宅基地。

建好以后，无法通电，因为现在农村电表要登记房屋地址，自然谁也通不了，也是一样的道理。

房子建好以后，村镇国土局的就会来找你麻烦了。你会有这些麻烦，侵占国有土地，面临罚款。永久损害国有土地，面临罚款。房子要被推倒，这里不能建房子等等等，一系列的官话。

还可能面临的就是，邻居说你房子挡他们家光了啊什么的。

一系列各自小麻烦大麻烦什么的，所以啊，农村建房子的时候还是走流程吧。有规矩，好办事。

我是高华，一个农村创业者，现在致力于家乡的发展和建设。喜欢讨论三农话题的朋友，请点点关注，我很乐意和大家讨论各种三农话题，谢谢大家！

其实，这个问题很简单，未经审批建的房就是违法建房，违法建房的后果就是被清理拆除！

凡是执行农村一户一宅房屋管理制度的地方，要想建房的话，就必须要先申请建房的宅基地，当申请的建房宅基地被批准后，你才可以在被批准的宅基地上建房，房屋建好之后，你再去房屋管理部门去办理房屋产权证明，房屋管理部门才会给你颁发房屋产权证的，这样的建房，才是符合国家规定的，也是符合一户一宅房屋管理制度的！

凡是没实行一户一宅房屋管理制度的地方，才会出现违规违法建房的，因为没有实行一户一宅房屋管理制，因此，私自占用宅基地的，私自建房的情况就会发生，由于没有实行一户一宅的房屋管理制度，这样的情况也就没有人管，也就没有人问，多占的宅基地，没有宅基地的使用许可证，违法建的房子，也没有房屋产权证，因为没人管，没人问，也只能先这样了，但是，当这些地方开始实行一户一宅宅基地管理办法的时候，那么就会有人管，就会有人问了。

最后的后果就是，多占的宅基地必须退出，违法盖的房子必须拆掉，由于多占宅基地违法建房，还可能会受到相应的处罚的！

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农村建房必须的经过审批，如果私自乱建肯定会被拆除的，农村建房你的先去审批才行，只有通过审批才不会被拆。如果不听劝到处乱建，最后只有被拆除还要被罚款。

看是什么人建的，如果是村民，违章，要是村主任家亲亲建的，没人管，丰台太子峪村村主任家亲亲建了有几十万平米都合法，如果上边来人全找他，那村里的钱一送理就全解了

以前农村有很多不经过审批就建房的现象，那时候很“任性”，再加上制度不太完善，农民说建就建。根本就没有那么多条条框框。

这就造成了房屋零零散散，不统一。这也给后来的修路，规划造成了困难。因此后来发展到了建房必须有手续。

那么,在说没有审批手续就建房有什么后果之前我先说一说农村建房有什么手续。让大家有个了解。

首先建房村民需要向当地村委提出书面申请，并公示，全体成员无异议后。有村委 报乡镇政府，有乡政府分别报建设，土地行政管理部门。经讨论符合条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》，用地批准后由建设部门按程序办理《建设工程规划许可证》，这样就可以建房了。

那么不经过审批就建房有什么后果呢？

1有可能被强拆。

因为你这是违章建筑，不符合条件，在没有遇到被告或集体拆迁的话，还可以住一段时间。一旦遇到上述情况下，就会被强拆，而且是没有补偿的强拆。

2没发办理房产证。

因为你没有合法的手续，也就是没有《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。房管局只有见到这两样东西才能给你办理房产证。这相当于房屋没有保证。

3没法抵押贷款。

大家都知道，房产抵押贷款能贷的多一点，但首先你必须有证，有备案。而这种没有审批手续的房子，在法律上是不合法的。因此，银行是不承认的。

4有可能不给你通电，通水，通气。现在农村的电网都是有电业局统一布局的，如果他认为你的房子不合法，他就不会给扯电。