深圳会去工业化吗？

其实现在已经在去工业化了。深圳是靠工业起家的，包括撑起深圳科技产业的电子工业也是工厂化，比如当年手机刚开始走进寻常百姓家时候，摩托罗拉、诺基亚这些大品牌在深圳都有工厂。模式跟现在的苏州很像，加工、总装、研发各种类型都有。

不过深圳的定位远高于苏州，面积也只有苏州的四分之一都不到，而且还有很多山地。因此在这个寸土寸金的地方继续开展工业化已经不现实，现有工业也会首先淘汰一些竞争力偏弱的企业，工业用地转民用或商用的概率也在增大。

不过去工业化之后，深圳的经济速率增长会放缓，因为工业产值是GDP的最主要构成体。比如腾讯这样的市值亚洲前三的企业GDP贡献值还赶不上深圳富士康的一半。

但作为紧凑型的发达城市，深圳的未来是定位于高科技、软件、金融等朝阳产业，目标是全球金融和科技中心城市，然而放眼全球，这种紧凑型金融科技产业中心城市都经历过去工业化的过渡，并且都大幅降低了工业化比重。

深圳的城区化已经向坪山、光明这些原本没人愿意去的地方对接，十年前百十万就能在这些区买套联排别墅，现如今也就够一套两居室的首付。地价高涨，住宅数量井喷，也就意味着工业化成本在持续上升，这也是很多工厂转移至中西部的主要原因。

笔者预计深圳在2035年之前，现有工业化规模至少会缩减三分之一，取而代之的是更多写字楼经济，以办公室经济、实验室经济、会场式经济跻身世界一线城市。而部分高端工业的主战场将转战至新一线和二线城市。

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