当前热议的“老旧小区改造加装电梯”是利大于弊还是弊大于利？

总的说来还是利大于弊。尽管一、二楼住户不赞成加装电梯，影响采光和占用空间。但老旧小区低收入人群和老年人较多，公共设施不配套，平添了许多烦恼，引来了许多不便，也增加了不少安全隐患和不便管理的现象，影响了生活质量。可是一般老年人念旧，在一个地方住久了，邻里之间建立了感情，也不愿搬。政府出资对老旧小区进行改造或对加装电梯实行补贴，是为民办实事、好事，美化、绿化、规划了街区，解决了老年人上楼难，方便了生活，使人们有了安全感、获得感、幸福感，扮靓了城市，也使旧城区焕发了活力，跟上了时代的节奏，还留住了历史的记忆和乡愁。应当尽快实施。

首先，要搞清楚老旧小区有无改造阶值。八九十年代的预制板房小区，房屋过于老旧且不防震，自然宜拆除重建。不能为面子不要里子，为利益一哄而上，结果得不偿失！

我认为加装电梯事不是当务之急的事，可顺其自然。国家应重点关注医疗、教育、冬天取暖等民生工程问题，钱花在这些方面更合理。

弊大于利，老旧小区加装电梯，一般指七层以下！因为当时搞房地产时，政策要求，七楼以下楼盘不装电梯，九层或七层以上楼盘必须加装电梯。这是总政策，而如今加装电梯，也指.七层以下住宅！那么一层用装吗？二层用装吗？≡层还用装吗？显然是不用的，当时卖楼情况，三，四层最好，价格也比其它层贵百分之十。如今安电梯，从四楼算起，费用怎么分摊，如果均摊，显然一二三层是不愿意的，强制必然带来矛盾，。如果四五六七分摊，又造成心态不平衡，难以承受经济压力。

再谈以后的电梯谁管理？现在物业已经是矛值重重，很多物业都被黑恶把持，不断的有矛盾加深趋势。安电梯又给恶势力盘剥业主，找到了借口，如果我们是现实主义者，不能不证实现实。黑物业就是当今社会的毒瘤，我们不能回避。所以安电梯弊大于利，还是不安为好！望看到这篇短文的社会爱者发表意见，也希望网管专员，证实现实，不要一删了知！

当然是利大于弊了，提高大多数人的生活质量是好事，关键是房子私有化后，人的私欲变的强盛，七肠八肚，一个私字了得，试想要是楼是公家的按装个电梯难吗？就像土地分田到户一样，想现代化机械耕种也不容易，有些事情是不可逆的。

老旧小区改装电梯，最直接的好处是不用爬楼梯了，大大降低了生活中不方便的各种问题，每天不用着急赶时间，不用气喘吁吁上下楼梯，直接用手点一下即可。

这种利大于弊的事情为什么不高兴呢？无非就是费用高了，收费不合理，噪音大了影响生活和休息，既然有利就有弊，最好听听大家的意见，科学合理的改造安装 ，把弊端降到最低，肯定是老旧小区改造安装电梯是利大于弊，一切都是为居民的生活质量考虑的。

我觉得老旧小区安装电梯挺好的，非常方便。

这件事对于老百姓来说应该是好事。政府给补贴，老百姓受益。一般老旧小区住的都是老年人，年龄大了上下楼不方便了，安装电梯给老年人解决了问题。老旧小区改造，体现了政府对老百姓的关爱，也是政府的政绩工程。不过这件事如果没有完善的规则，则后患无穷。首先要考察房屋的整体机构是不是能不能承受电梯的振动。（一般老房子都是预制板砖混结构）。还有在承重墙上开门是不是合理。在就是电梯运行的费用怎么分配，还有电梯的后续维修费用老百姓能不能承担。还有一楼住户如果有问题怎么解决，谁来解决。这件事表面上看是利大于弊，如果处理不好时间长了弊端就大于利。

这个问题不能简单以利大还是弊大来比较。关系到眼前利益的是安装费和高层增值低层贬值，长远看还有电梯使用费、检测费、维修费、管理维护费、到期强制报废后的拆除费和再安装费用，都应该在安装前约定，比如二层安装费5%，六层35%，那使用费、检测、维修、管理维护是不是也是这样分担？谁出面组织？物业？业主自己？这些问题不在安装前约定，过程中就会带来更大的邻里纠纷。

首先要弄清楚一点，什么是老旧小区，一个才20多年的建筑难道就成了老旧建筑了吗？肯定不是！作为一个居住在所谓的老旧小区业主来说，如果年龄没有超过七十岁，身体没有残疾的，居住在六楼以下的，通常爬楼梯也不是问题，不是每天要爬楼梯几十次，毕竟每天就是在十次以内的，至于要改造建电梯，那是有人想从中得利。记得以前的办公楼都是没有电梯的，那还不是照样爬楼梯，而且每天爬楼梯的次数还要多，本人主张不需要老旧小区建电梯。

总体上来说是利大于弊，因为老旧小区都是老年人多，他们上下楼不方便，参与社会的活动就会少很多。

尤其是到了耄耋之年，腿脚不利索了就更下不了楼了。无形中失去了与社会接触的机会，等于多层住宅把他们行动的自由给剥夺了，很容易让他们抑郁或者是痴呆。

但是老旧小区的楼房已经30多年了，电线、下水管都已经老化。楼房本身，还能否经的起加装电梯的工程，还是个问题。

解决老旧小区老年人出行的最好办法就是:七层的是近二十年盖的，质量还可以，那就加装电梯吧。五层的楼龄都将近四十年左右了，失去了装电梯的意义了，干脆就别折腾了。

用政府的行为，置换到高层电梯房上去，不就解决问题了吗？市区内那么多高层都闲置在那，当景看呢？卖不出去也不愿意解决老旧小区，老人的出行难问题。

我认为政府有这个能力，为什么不行动呢？难道要死嗑在老旧小区装电梯的问题上吗？