个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以。我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近。对面图书馆，旁边东山宾馆，斜对面有公园。学区房很具有投资价值，所谓的投资价值与房价增值回报无关，最大的回报是孩子的未来，虽说买了学区房孩子不一定是拔尖的，但肯定是比普通学校要增加了很多可能。目前，我认为是学区房的低谷时期，想入手可以考虑了。因为学区是始终求大于供的，而且，并不是好多人所说的炒房性质的，都是刚需性质，随着货币CF,变相BZ,未来均价三万是至少的。
个人观点，仅供参考。
这要结合自己的实际情况来作出选择。
如果你有经济实力，买学区房是个不错的选择。人活着，不就是为了孩子吗？何况学区房非常抢手，大不了将来再卖了，说不定还能挣一笔。
如果你没有经济实力，就别买了。因为孩子学习成绩主要决定于自己的天赋和努力，择校的作用不能说没有，但不大。而且，你借钱、贷款还有背上沉重的经济负担。
的确目前烟台芝罘区学区要求提前买房五年。否则就是你全款买了，房产证不到五年，也上不了芝罘区的学校。
估计题主比较担心是这个。为了孩子上学买房子是很多家长考虑的问题。孩子教育与成长很多家长关注和焦虑的问题。
就目前来看，开发区教育是个短板。特别是高中教育，就一所高中，这是很多家长不满意的。明年第二高中启用，预计更多开发区学生能进入到高中读书。但开发区的基础教育，小学和初中没有那么不堪。
如果砸锅卖铁或者借钱到芝罘区买套学区房，那无疑增加了个人负担。另外芝罘区学区房政策是否有延续性，或者中途政策是否改变，目前还不得而知。
有钱可投资个学区房，借钱买学区房风险太大。
我也是刚买的，不过我买的是莱山区迟家那块，二中东校的学区，小学是莱山区第二实验小学。
买在这的原因一个是小孩明年就上小学，市里的不满一年肯定上不了，再就是价格便宜很多，但是居住环境比市里好些。
我是这么考虑的：
2023年以后，芝罘区的高中，除了十四中，全部在四区（芝罘区，莱山区，高新区，牟平区）统招。芝罘区本区小孩上高中，特别是一中的优势就会减弱很多，市区学区房的热度应该是会减少的，其他几区成绩好的孩子机会均等。
而且已经确定一中要在幸福新城建分校（高中部），芝罘中学（一中初中部）已经在御龙山建分校，最近又传闻要在幸福新城建分校。
三中也已经完全搬到黄务了，二中高中部大部分已经搬到高新区了，一中二中虽然是高中，但是搬走了也就带走了一部分人流。市区好的初中和小学都有消息在芝罘区周边建分校，市区以前的学区优势在10年内会减弱很多。
市里双学区便宜的也要2万多，拆迁肯定是不可能了，真不知道以后升值空间有多大。
我也不可能一直在那住，所以选个便宜的，居住条件好一些的，经济压力也能小一些。
个人观点，请勿对号入座。
不知道你现在住在哪个区 是不是烟台本地户口 如果你是烟台本地户口芝罘区现在公办小学要求出生后6个月孩子就要落户在你想去的学区 等你孩子大了不知道政策对后面买房有什么要求 反正我小孩今年小升初 感觉芝罘区老师对户口看得很重 不是芝罘区户口都算外地户口老师不认真教
作为芝罘区学生家长我是羡慕开发区和莱山的 我羡慕开发区不用交钱孩子就有免费加餐 羡慕莱山小学生校服是冲锋衣 如果在开发区上学也没什么不好 我小孩在芝罘区估计排名倒数公立学校上学 一言难尽啊
1，看你有多么重视教育。2，关于买房，比如没房的买房，没学区房的买房，这一类，我只说一句话，你赌不起。3，分享一下烟台老辈的买房路线，烟台学区-天津学区-北京学区。4，开发区你了解下中考升学率，升学率之低，山东不多见。开发区属于新区，教师正在培养中，招聘门槛高，双一流，不过得等时间。
如果你已经在开发区购买了房子，又暂时没有经济能力再在芝罘区（你以为的教育好地方）购买房子，就暂时放宽心吧
一，你孩子还小，有很多未知的因素
二，以后开发区的教育说不定还会比芝罘区更好呢，看看经济发展就可以啦
三，我觉得是好学生，好学校，好老师
你现在能做的，就是好好培养自己家孩子，成为好学生，到哪儿都会受重视
有钱，且，孩子爱学习，就折腾。
但是，孩子才1岁啊，如果望子成龙望女成凤，心太切，就整。
如果，俩人月收入少于一万，双方父母经济一般，学区房单价2万到3万不等，而且可能就是一个小破房。
学习，更多的是看天赋和兴趣的，上到三四年级，可以考虑学区房这个东西吧，个人建议。
开发区的不能报一中吧！只能是开发区高级中学，我打算是让孩子回牟平区上学
楼主关注下。我家孩子也是一岁，准备在芝罘区买房，还没看好买哪里。交流下[握手]
