有30万存款，是买房子还是买个小点的商铺？

Answer 1

有30万存款，是买房子还是买商铺，还有点言之过早，我身边就有几位有30-40万存款的朋友，想买房却不敢买，因为月收入不稳定，这30-40万也勉强够个首付，后面月供怎么还真没什么着落，所以迟迟不敢出手。

首付是其次，月供才是可不可以买房或者投资商铺的重点，如果不能保证月供正常的话，还是暂时打消买房和商铺的念头吧，先做个理财赚点收益，想办法多赚点钱，稳定下收入，让月收入稳定下来。

这个问题解决了，如果没有房子的，自然首选买房，解决居住的问题，原因很简单，不管你投资商铺也好，做其他营业也罢，赚钱的基础目的是为了改善生活品质——衣，食，住，行。

买不买商铺，有待斟酌商榷，实体经济前景堪忧，很多商铺转来转去，租客一茬一茬的换，位置好的尚好些，位置差的出租告示贴几年都没动过，无人问津，所以，投资须谨慎，套进去出来就难了。

Answer 2

目前，实体经济并不好做，手机有三十万，而三十万买不到黄金地段的商铺，不如买一套住宅，用它做首付。

房子总是住的，不如先购入房产解决后顾之忧。

Answer 3

我以前做房产的时候，有一个同事，五十多岁了，是一个教了一辈子学生的老师，因为孩子在城里上学，就不教书了，为了带孩子，就做了时间比较自由的二手房中介。

这个同事，刚刚到城里的时候，手里有几十万，他没有买房子，买了一套商铺，一个大型商业综合体的商铺，那时候房价还是很低的，现在的情况就是，他买的商铺，根本就租不掉，贴租客租金都不掉，而现在的房价，已经让他望而却步了，到目前为止，这个同事还在租房子住，买的商铺也空了五六年了，并且，未来也基本上没有可以出租掉的可能性了。

他为什么不选择买住房，而去买商铺呢？

因为他们这个年纪的人，还抱有一铺养三代的思想。

现在的房价还能不能涨，要在什么城市，买什么的房子，现在的楼市已经是分化的楼市，有的城市的房价会上涨，而有的城市的房价会下跌，有的房子的房价会上涨，比如学区房，而有的房子的房价会下跌，比如说老破旧。

房价涨不涨要看城市看房子，而商铺，我可以说，就是九死一生，基本都是血亏的。

第一，现在基本上所有城市的商铺都已经严重饱和了，包括北京，包括上海，包括所有的一二线城市，二线以下城市更加严重。

第二，电商的发展，改变了人们的购物习惯，现在很多很多的消费场景已经由线下转为线上了。

所以说，不管你有30万也好，还是300万也好，最好还是买住房，商铺就算了。

Answer 4

你好，刚好前段时间手上有30来万，我也考虑过这个问题。

目前我自己也是从事实体行业的，近几年来电商的崛起，对我们实体行业的影响，我们是亲眼见证的，真的只用了不到十年的光景。

那么以后实体行业会消失吗？

个人观点，实体行业是不会消失的，实体给我们的并不止是产品它的本身，还包括了服务的体现。但还是会有很多实体行业还是会减少，今后的实体的存在，应该是线上与线下一同去经营的居多。

到那时店铺的位置或者人流量的多少，已经不是以往生意人考虑的主要因素了，到那时优胜劣汰，实体经营者也会减少，所以数十年后的店铺不能再像以往那么畅销，好租。

而且以目前的房地产市场来说，30万也买不了多大点平方的店铺，所以我觉的还不如拿着它去付了房子??首付。

Answer 5

如果你还没有买房的话，当然是买房子了。如果你是打算投资，现在这二个选择都欠理想。在我国的大部分城市里住宅己趋于饱和，己没有什么上涨动力。是涨是跌很难把握。而商铺就更不理想了，网店对实体店的冲击恐怕人人皆知。网络时代，对实体店的冲击还会持续下去的！谢谢！

Answer 6

买个屁，能买起吗？

Answer 7

我就是被商铺坑了的人，劝各位千万不要买铺，一铺养三代是广告，三代养一铺才是真。

有钱愿意买房子，房子再怎么可以租出去，想转手卖也容易，千万不要买商铺，我国商铺很多坑，房子也要买做好的，不要买还在建的，以免烂尾。

Answer 8

当今社会经济快速发展，钱越来越贬值，以前几万买套房子，现在好几十万。我们这里小县城都已经涨到五十多万啦。三十万全部用来买房子根本不够用。不如买个小点的商铺，自己可以做点小生意，不愿意也可以租出去，每个月赚一份租金。当然也分具体情况，如果女朋友非逼着买房结婚，要不就分手。没办法就得买，总不能为啦创业放弃爱情吧。

Answer 9

面对30万的存款，到底是选择小一点的住房还是商铺？这确实是一个比较难选择的问题。不过呢，我觉得还是可以根据自己的实际需求，来进行理性购买。

如果您所在的城市30万块可以买到一个投资空间比较大的商铺的话，那么我建议肯定是购买商铺，它的投资回报率要大一些。如果说您自身对个人住房需求高于商铺的话，那么肯定还是首先选择把自己的小窝建造好。