单看问题内容，我觉得题主应该是不了解深圳的行情。
深圳现在的行情，先不考虑社保等方面的相关要求。就以当下的房价数据来简单说说。
也不特意去说原关内的房价在十万以上，就说位置偏僻的光明区和龙岗区吧。龙岗、坪山那边，均价应该在4万每平米左右，低洼价格也接近3万每平米，光明区比龙岗、坪山要高一些，在4-5万每平米。也就是说，深圳房价低水平也在3万左右，就以3万来计算吧，面积也不计算大的，就按照70-80平米来算，总价就在200-240万，按照最低三成首付，首付款在60-70万。当然，首付款还可以借够，那继续往下计算。200万-60万，贷款总额为120万，利率以4.9%计算，通过计算工具算得，贷款30年，等额本息还款，每个月还贷接近6400。题主说月薪1万，也不知道是税前还是税后。就按照税后来计算吧，还了房贷还有三千多。平时的开支可能就显得捉襟见肘了。
当然也许题主的家人的收入很高，如果是这样一切都不是问题，如果不是，那以题主说的情况，想在深圳定居，挑战还是相当大的。
30万？题主是不是少写了个0？据我所知，深圳没有30万首付的房子。
如果一个家庭在这里，月薪一万（家庭总收入），不要想着买房先，给你算个数，你参考下。
租房，农民房，一个家庭住的，算3000
家庭开销，算3000
个人开销，算2000
车子开销，算1000
小孩读书，一个算1500，看你几个小孩
这些费用是固定的，如果车子还有车贷，另外加进去。
算下来，30万存款，加上你的收入，应该能支撑5-8年。
存款用完，基本也步入中年，然后就可以离开深圳了。
30万在深圳确实买不起房，付个首付都得100w~120w以上，在东莞可考虑二手房，去惠州看看吧，深圳的房产价是天价来的，有钱人连眼眨也不眨，可你这三十万确实在深圳不算什么，定居买房后，你要还贷，要成家立业生儿养女，一万块的收入在深圳确实不高，而且，就是你现在租房住，如果成家后你这三，五光景三十万就会花没的，深圳还是个高消费城市，生活成本挺高的，还是从长计议吧，规划好再做投资设想吧，别一头脑发热看深圳新盖高楼那都会有你幸福的家门，现实点那都是四，五百万级入门，千万级看楼，亿万级的打开财富之门的惊奇，做做梦就好啦，该醒了，还是一梦醒了重回看，你还是脚踏实地吧。
买光明、松岗、坪山一带的小产权房，一万左右一平的。
看了下大家的回答，有积极的，当然也有消极赌气的，不过说的都挺实在。
商品房：第一，存款30万不够首付，不是差一点而是差很多。第二，月薪1万，供房的话不吃不喝也未必够。
公寓：早期上市的部分公寓有红本房产证，不必担心产权问题。但此类公寓不能办理银行贷款，需要一次性付清，基本在百万以上。后期公寓多以单位名义买卖，个人不能买。
小产权房：1、村委统建楼，和村委签合同，买卖在村委处更名。这种好一点，但也有定为违建被拆除的。2、个人自建房，这个就因人而异了。我有朋友买后被原住居民要回去的案例，最多支付你利息，涨不涨价和你一点关系都没有。
周边嘛，我是没觉得方便。当然，如果你本是广东人，白话、客家话或者潮汕话，可以找个这类方言的地方，人际沟通、生活习惯没障碍也行。但你如果不是广东人，慎重，慎重。
有人提到东莞小产权。这个我关注一段时间长安靠近沙井那边的。正好有个当地土著朋友，询问后才得知，东莞所谓小产权是租地几十年，建几个楼卖出去，租约到期后就收回了，等于一次性交了几十年租金。村委盖的不叫统建楼，叫什么农民什么的没记住。反正长安非常少，多数都是租地建完出售。
惠州：十里银滩、双月湾、大亚湾都有朋友买了。有的稍微涨点，有的基本持平。好像几年前就出个政策，买多久才能卖？因为不关心那边所以没去刻意记。惠州地很多，房价不高，但如果住在那边回深工作，挺累的。
最后，我个人意见：排队选廉租房吧。房租不贵，价格也不会猛涨，还不受房东气，生活质量相对有保障，挺好的。
买深圳五环，新丰县
确认你有购房资格，正规做法：
1.下载类似贝壳App，可以进行筛选。
2.月薪一万，银行按揭要求收入是按揭2倍，你最多按揭款5000元。
3.存款30万，第一次贷款最多100万总价房子，深圳有，龙岗有少量二手房，楼龄20年以上的没电梯的老房，碰运气可以搜的到；第二套五成首付智能60万总价房子，深圳没有这么低的。
4.手续费按1.5%准备，税费会提前算好；卖家要是有按揭要过桥贷费用可能也要买家出；满五年免税，不满的话税还是有点高的要5%好像。所以按购房总价预留8%左右现金。
5.不过购房后可以提取公积金80%会释放一些现金，公积金和商贷可以组合计算。这些中介都会给你算好。
结论：有深圳房票、首套房可三成首付，可以捡漏龙岗的破老小的红本商品房，但仅供一个人居住，学位地段什么的不用想；首套房建议审慎购买，三成首付一生就一次机会这么大杠杠，最好和亲戚朋友借前到50-60万这样选的空间大一点，两个人住也可以。
其他不怎么正规的有合伙买房代持、去深圳飞地买、买惠州、买深圳的公寓，这些都不怎么靠谱，就不推荐了。
买深圳？哥们你是开玩笑吧，随便一套首付都要百万，月供1万多，来惠州吧，适合你，
这么多钱当然是买深圳惠州啦！
