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辛辛苦苦攒点钱，全都搭在买房上面了，大别墅咱又是买不起，思来想去只能买高层电梯房，可谁知道什么叫连廊房啊？房产销售还一直不停的夸，买这种房不仅采光好而且性价比非常高，简直供不应求呢！

这是真的？抱着怀疑的态度，我还是询问一下身边有经验的亲朋好友，总算是搞清楚了。

什么是连廊房？

其实这只是开发商套路比较深而已！一般多出现于2梯4户设计，为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间房也能很好地出售出去。

这种户型有何利弊呢？

利：大家都知道一般中间户采光通风都会有很大问题，但这种高层连廊房最大的优点便是中间会有条长长的过道，对于中间户来说，南北通透就可以满足了。另外从得房率方面来看，也会比较高。

弊：

私密性差

长连廊最大的弊端就是安全私密性较差，天井即使做的再宽，有人经过时，还是可以看见房间里的情况，没有隐私，所以别傻傻的只看到好的采光这一点！另外天井和过道之间的距离离得太近的话，防盗性也一定要做好，不然家里被盗就麻烦了。

安全卫生情况堪忧

因为中间有个内天井，很难避免高层住户往下丢东西，尤其是住在低层的住户，天天面对这些垃圾，真的是够糟心的。就连中间的过道一旦出现雨雪天气，也很容易出现打滑，哪怕有栏杆，但谁也不能保证安全性，家里有孩子的话，安全性就更堪忧了，感觉这种设计就是拿业主安全开玩笑。

所以仁者见仁，智者见智，如果能接受安全私密性差点，连廊房也不失为一种好的选择，毕竟南北通透，得房率也高，还是挺划算的。不过提醒一下大家，如果想买这种高层连廊房，最好买边户，这样就能减少中间过道人来人往的情况，大家买房时需要多多注意。

连廊设计这几年成了时尚，基本上做到了所有户型的南北通透，当然不排除一部分垃圾开发商高容积率户型依然存在纯南户。

连廊设计的高度一般是一米二，不是绝对安全高度。有良心的房企会增加高度，或者增加安全防护网，但是大部分为节约成本依然是没有任何防护措施。

连廊优点：

①连廊的户型设计，首先是采光面增多，相比于凸字形设计，连廊设计的面宽更大，进深短，使得整个室内的光照整体会比较好。

②户型方正，全明户型。我们必须承认，有的连廊设计也会存在很大的缺陷，存在暗卫，这种户型的居住体验度会很差。我们应该尽可能的选择全明户型设计，这种户型虽然不能定义为南北通透，但是也是南北朝向，通风方面还是很不错的。

连廊设计最大的优点是，一个平面上的家家户户，都能够做到全天日照，而且因为两个电梯分别在连廊的两侧，一个电梯服务两户，不用担心连廊上来来往往的人。

连廊缺点：

这种设计的公摊会比较大。虽说高层的公摊，只有在合理范围之内都可以，但是必须承认，因为连廊属于公共部分，所以这种设计的公摊相对来说还是能大一些。

在北方，连廊设计，其实增加了很多业主苦恼。过堂风大。

站在连廊上，中间户除非关窗户拉上窗帘，否则没有什么私密性可言。

当然，虽然一定程度上增加了中间户采光，但是实际上与边户采光还是天壤之别的，尤其那些中间户窗户较小的，采光就像在涵洞里有一个出口。

如果可以，请选择边户。

看户型，我们就是买的这种，而且中间户。那个连廊是边户走的，我们不走，电梯在中间，出来后经过大厅然后在进自己家，高层窗户不能开，风太大了，太通透了，因为两个主卧和阳台都朝南，所以谈不上隐私问题，连廊能看到的就是厨房，卫生间和小卧室。并且厨房和卫生间窗户是上下推的，安全没问题。卫生间窗户玻璃磨砂，开发商送的，还不错。唯一也就小卧室隐私了，那这个也很好解决。所以感觉挺好的，就是得房率有点低了

我家就是这样的房子，一般高层商品房才有连廊的设计。亲身居住体验，感觉挺舒服的，连廊对中户来说加强了通透性，一般情况来说中户对着连廊的窗户是厨房，起到对流、换气、通透的作用。至于有些吧主说:私密性不好，我感觉这个东西就是不存在的，记住一般对着连廊窗户的是厨房，重要事情说三遍:厨房，厨房，厨房！！再则谁家不装窗帘、谁家不装卷帘，再则除了带连廊的中户，你还见过哪些高层中间户是南北通透的，你说怎么选择！还有些吧主说:不安全，有人会从连廊翻到中户业主家，关于这个问题我真的想对那些复制粘贴的吧主说，那些住顶层复试带露台的，那些一层带院的，那些独栋别墅的，就安全吗？你知道从连廊到中户窗户有几米吗？你有抓爬落脚的地方吗？你们小区是没有物业与监控的吗？

要说缺点还真有一个就是公摊大，我们家135平方，公摊32平方，一共33层，两梯四户，两部电梯，两部步梯，一个连廊，公摊着实有点大[捂脸]

疫情期间不敢出门啊，晚上出门开闪光灯拍的，不太清楚[耶]

不建议买，首先不通透，其次私密性差，连廊上下户都会造成对中间户的影响。最后，带连廊的房子公摊大。

买房的时候，高层有连廊的户型千万不要买，本来连廊这种设计可以为中间并不是南北通透的户型，起到一定的通风、采光的作用。但是，在后期实际的居住生活中，你就会发现连廊起到的通风和采光效果会很一般，反而给你带来很多生活上的烦恼。

第一，缺乏私密性，站在连廊上可以很清楚的看到你家靠近连廊的卧室或者是卫生间。连廊和房间距离非常之近，即便别人不特意去看，也可以很清楚的看到房间情况。总不能一年四季都关上窗户，拉上窗帘吧。

第二，连廊在下雨天会比较危险。特别是在冬天的雨天，因为连廊是一个露天的位置，雨水会飘到连廊上面，连廊的地面潮湿就会比较滑，冬天地面容易结冰，就更危险了。

第三，连廊是一个公共位置，时常会有人在这里打电话造成噪音，还有人在这里抽烟。我的一个朋友就是被这样搞得神经衰弱，在家一直不敢开窗户，即便如此，晚上她还是老感觉连廊外面有人，我觉得她，都有点神经了。

所以说，要么就买边户，要么就买没有连廊设计的户型。连廊的采光效果真的很一般，在南面的房间明明是很大的太阳，而在靠近连廊的北面房间就感觉是阴天的光线。总体来说，连廊户型是弊大于利，买房不建议购买这种户型。

大家好。

这个问题已经答过一遍了，但有的朋友表示异议，所以再详细梳理一遍，目前据我所知，这样带连廊的房子在上海新房中是几乎没有的，原因很简单，购房者不接受。

连廊房通常如下

它普遍存在于二梯四户的房屋中，可以理解为“两栋一梯两户拼在一起”，但为什么不分开呢？

很显然，这样的设计可以节省地块，是“1+1＜2”的设计，节省的土地可以再多盖楼栋。另外，北侧因为没有封闭，节省了一部分建造费用。

买中间户型的购房者划算

这样的两梯四户是没法做到户户南北通透的，一般只有东西两侧的大户型可以，中间的两房户型是全南户型，还会有暗间，比如卫生间无法采光。

我们的生活习惯都是喜欢南北通透的，于是就有了这种产品，这个也是劳动人民的智慧结晶，对美好生活的不断追求，实在是谈不上坑人，只是有的开发商在有更好设计方案的情况下，还用这种方案，有些难以被接受了。

现在的两梯四户怎么做的呢？

事实上，这在建筑上仍旧是个难题，还没有合适的解决办法，但聪敏的设计师避免了这种常规设计，改为一梯两户，一梯一户。有些直接牺牲了通透这个属性，将房屋做成边户，东边户，西边户。

既然不通透，就都不要通透了！

这里要注意的是：南北通透指的是客厅餐厅双面开窗的通透，而不是南北卧室的“假通透”，所以不要被忽悠了。

可以不买，但是从今往后都是连廊的，应该是消防要求。开发商那么傻，非得盖成人人骂的房子？

买房跟找对象一样，

你看上的，人家不待见你，

看上你的，你看不上人家，

看得上的，买不起，

买得起的，看不上，

十全十美的房子，有，真的不容易遇到。

就像有的房子明明厨房的位置不好，但为啥厨房在哪里，因为规定厨房必须有窗户，换个位置就没法有窗户，第一怕厨房爆燃，没有泄掉爆炸力的出口，会把楼震坏，另外消防和救援也要有窗口。因此你会发现，厕所可以没有窗，厨房绝对有窗户，不信你想想，你见过的多烂的户型，厨房也有窗户。

只有几年前的二手房，不带现在这种从远处看跟梯子式的连廊，但是记住，那些中间户是没有北窗的，中间户不是对着走廊，就是电梯间

连廊改变了过去中间户，南北不通风，北侧不见亮的局面

你一个只能买中间户的钱，买不买吧

可以买连廊房两侧南北通透的大户型，没钱限制了你的思维，别天底下都骂连廊不好，你也跟着骂。

我的建议，买吧，中间户通风就很好了，亮不亮的，那就开灯吧

很高兴为您解答！

对于现在很多朋友来说，人生最重要的一件大事就是能够在大城市奋斗打拼买一套属于自己的房子了，辛辛苦苦攒的钱基本都搭到了房子上面，别墅买不起，只能选择高层，但是我们在看高层的时候有想买一套自己心仪的，这个时候就会出现一种连廊房，说到连廊房相信很多朋友都不知道，而且还被买房的一直夸，说这种房采光性好，南北通透，性价比高，那么今天我们就一起来说说高层中间带连廊的房子是什么？这种房子可不可以买？

连廊房其实就是一些开发商的套路，而且这种房子多数为2梯四户，2梯六户，3梯五户等户型设计，为了可以更好的保证中间户型的南北通透性，会开出个内天井或者是过道，这样的话中室的房子就能多出一面窗子，看上去房子是南北通透的，通透性和采光也更好，这样的话就会帮助中室的房子更好的销售出去了。

带连廊的房子有哪些优点呢？

相信大家都知道，中室的房子最大的弊端就是采光和通透问题，如果说高层有连廊的话，中间就会有一处过道，这样的话对于中室住户来说就可以达到南北通透了，而且室内的才光也会有所增加。

带连廊的房子有那些缺点呢？

说到连廊的中室房子，缺点还是要大于优点，虽然说在难本通透和采光问题有所增加，但是缺点还是比较多的。

1、存在隐私问题：

对于一些带连廊的房子，中室的窗户与连廊的距离都是比较近的，如果连廊上有人走动的话，我们在室内的一举一动都被看的清清楚楚，本身连廊是为了增加采光和通透性，这样我们不能每天都在家拉个帘子吧，这样的话其实实际作用还是没有的。

2、存在安全问题：

如果说连廊与室内连接比较紧密的话，其实安全问题也是比较大的，如果说小区内进来一些不法分子的话，很容易通过连廊进入室内，容易发生盗窃事情的。

而且如果家里有小孩的话，这个地方也是一个安全隐患，又没有好的防护措施，小孩子在上面跑动的话，稍不注意都会出安全事故的。

3、存在卫生问题：

有连廊的存在，难免会有住户出现不小心掉落物品和抛物的情况，时间久了在没有人去处理的话，变成垃圾堆都是有可能的，而且有行人在下面的话也是安全问题存在的。

所以针对连廊这个问题，建议大家在购房的时候还是要慎重考虑，不要单独去想采光和通透性，也要结合自家的实际情况去做分析。

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优点：1.保证了中间户型的南北通透。

缺点: 1、缺乏隐私。影响中间户型的私密性，有人通过连廊可能可以看到房间里的情况。2、安全性。走廊肯定无法封闭，否则中户型不能通风，但是不封闭，在20-30层，看下来让人腿软。