业主应该如何报修？有哪些需要注意的问题？

Answer 1

物业是雇佣的临时工，他们只是听上面的分付，上面让他怎么做他就怎么做，业主想见到上面的目后人人很难的，而且开发商都是粘黑道，跟本就没有办法和他们讲理。

Answer 2

业主报修，时间段的不同，物业处理的方法也不同。如果在交房不久保修期内，在接到业主报修后，在做好登记的同时，会尽快安排人员去报修现场查看。查看后处理方法上可能会有各种情况，小毛病易修的会马上修。另一种是开发商的责任，且复杂还需要其它材料，物业将把类似问题统一汇总上报，由开发商协调施工单位，统一安排维修。这期间，不是物业拖时间，而是物业无权处理，业主要体凉物业。在报修出现问题最多的情况是施工单位维修人员来了。而业主没时间，业主有时间时而施工单位没有时间，导致不能很快修好，业主不满意。最复杂的业主找的临时装修人员对设施的损坏，如涂料倒进排水管内、和装修人员在知情和不知情的情况下都有可能对地暖管扎漏，在业主入住后，给业主新家造成巨额损失，开发商有证据直面公堂，业主认为是质量问题，双方各据不让，关健点是责任难确定，所以报修后，有的拖至数年都解决不了。

为了避免业主损失，业主应对物业下发的规定，提示，要认真阅读，理解，经常与物业人员交流。

Answer 3

业主报修，可以直接给物业打电话，让他们派人来维修，但是通常情况下，从你电话报修到他们上门来维修，中间要浪费很长的时间，因此这种报修方式费时费力，也逐渐被淘汰。

在我们小区，现在统一用的是微信扫码报修。

由物业引进的设备报修管理系统，青鸟报修云，然后生成报修码，在微信群宣传或者张贴在小区宣传栏里，业主只需要使用手机扫码即可在线进行报修服务，现在我们都是用的这种报修方式，感觉方便多了，也不用一直打电话催了。

Answer 4

谢邀，我不知道你说的是车，还是楼房，如果是车就找卖车的厂家，要个说法。如果是楼房就找物业，要个说法。如果这两个都不是，我就不知道你说的是啥意思了。

Answer 5

不是所有问题物业公司都管，只有出现顶楼的房顶漏水问题，和墙皮脱落，雨水管掉下来，等大问题，物业公司才能负责管理，楼内和屋内的问题基本不用去找，最好大家自己解决吧！

Answer 6

一般不牵涉到电路的问题，都是能自己解决就自己解决！

Answer 7

归国家后，会配备各个职位的人员，各负其责。现在的物业公司都是收最高的物业费，雇佣最少的员工，还都是雇佣的廉价的老年人，为了收费，巧立名目，制造了太多的社会矛盾

Answer 8

1.报修纪录一定要拍照留存，开发商只是流于形式，不会解决的。

2.钥匙最好不要留给物业，或及时马上从物业收回，避免房中设施人为再次损坏，制造事端重复收取高昂的维修费。

Answer 9

谢邀。

我遇到这些问题，一般都是自己弄。我有工具，有技能，就不用麻烦物业了。