海南有19个市县，省会是海口，除了三沙市位于南海上，剩下18个都在海南岛上。

海南以北部的海口和南部的三亚为中心，分为东、中、西线，有环岛高速公路、环岛高铁、海文高速、中线高速以及正在建设中的万洋高速，形成了丰字型的高速公路网络，而且还有223、224、225三条国道，总体来说，海南的公路网络四通八达，交通便利，去哪都一脚踩油门到达目的地。另外，海南目前已经开通了美兰、凤凰、博鳌等三个机场，航线通达国内各省市。

海南四面环海，中间有五指山，而且热带和亚热带分割清楚，三亚、三沙、陵水和乐东等四个市县属于热带，其他市县属于亚热带。有海的市县有海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚、乐东、东方、昌江、儋州、临高和澄迈。如果想买靠近海边的，就在上述市县考虑，如果不想那么潮湿，可以考虑定安、屯昌、琼中、五指山、保亭和白沙。

海南各市县都有其独特的资源，不能一概而论，不过都很宜居。就我个人而言，我还是比较喜欢海口、文昌、琼海和万宁的居住环境，当然，省会海口的基础设施比较齐全，医疗也先进一些。

先不要看性价比，先看在海南买房的目的是什么，无非三种，生活，度假，养老。先说第一种，如果选择去海南生活，买房吧，没问题，空气好，舒服，关键是想好自己在那边干什么，如果有事业有事情做，没问题，海口三亚第一选择。如果是度假用，我觉得没必要买房，三亚的五星级酒店随便住，每年都去住，一次去花3万，去30年才100万而已……而且酒店里啥都有，非常有度假的感觉。你如果买房，小区规格很难达到酒店标准，当然有些高端度假房地产还可以，但是价格会很贵。当然如果合并有投资需求，可以考虑买。海南房地产市场水平参差不齐，投资一定要看准了，贵不怕，一定要选到好的楼盘，才有可能有升值的可能。第三就是养老，养老主要看配套了，医院超市菜市场邻里氛围都是要考虑的，你图便宜花30多万买一房子，周边什么都没有，邻居也都不在，那住着肯定没什么意思。所以养老一定要找到适合去养老的楼盘，楼盘一定要开展丰富多彩的文体娱乐活动，让老年人快乐，有归属感，才可以买。现在所有售楼的销售，为了把房卖出去，什么都敢说，没良心没到道德没节操没底线……好多老头老太太暂了一辈子钱，想安心养老，结果被忽悠了，买了个劣质楼盘，天天除了住，啥也干不了。所以一定要多了解多看，最好让儿女们把把关，遇到一个良心售楼的人员也很重要。本人近十年关注海南房地产市场，觉得海南的发展不可限量，旅游是海南支柱企业，现在开发有些过度，政府一定把控好海南发展的节奏，如果一味的靠房地产发展海南，不是长久之计，一定把海南的环境控制好，有序发展，建立品牌，让海南成为世界文明的度假胜地，这样才是长远之计。

无论在哪里买房，最最重要的一点就是，地段地段地段，重要的话说三遍！

谈到性价比，整个海南岛，唯一值得购房的只有三亚，而且必须是三亚市区。

绝大多数人来海南买房，图的无非就是这里的气候、大海和空气，如果你在海口或其它北纬18度以北的地方买，到了冬天，还得准备羊毛衫甚至羽绒服，而且潮湿阴冷，那来海南购房还有什么意义？

所以，北纬十八度以北的房子，应该自动排出考虑范围。

在北纬十八度以南购房，如果你贪图便宜选择了那些小县城或乡镇，那你就只能在小区里活动，如果出门，要么四野空旷无人，要么周围环境脏乱差，而且生活极其不便。

一朋友在离三亚市区四十多公里的地方买了房子，就不具体说是哪儿了。有一天晚饭，不小心卡了鱼刺，具体寻医问药的过程就不说了，最后是第二天九点多才在市区医院里解决了。

从增值保值方面说，你说是众人趋之若鹜的市区好出手？还是偏远郊区好出手？譬如北京，三环甚至四环以内的房子落过价钱吗？

综上所述，既然你有钱来海南购房，就最好在三亚市区买，否则，还是租房吧！

房子是用来住的，不是用来炒的，但是有些地域区块的房子，由于性价比适中，所以在居住的同时身家就能水涨船高，不也是一件让人高兴的事吗？

题主的问题是海南哪里买房性价比高，因此海南目前房价太高的城市，或者先前有人给予解答推荐的城市，本人就不再罗嗦了。

凡是来海南买房的人，首先刺激您购买欲望的必然是海南独特的气候和环境。有一部电视剧叫《没有冬天的海岛》，可谓言简意赅，准确把握了海南的特点和优势。在数九寒冬、北国千里冰封的季节，海南却依然一派椰风海韵、面朝大海春暖花开美丽景象，是全国人民当之无愧的后花园。

但海南的气候其实也是有南北差异的，以牛岭分界洲岛作为分界线，南边属于热带地区，三亚，陵水，东方，冬天温暖舒适；而海南省省会海口市周边几个市县，到了冬季体感会觉得较为阴冷潮湿。

前来购房者我建议就不要考虑中线、或远离海口三亚两大中心城市的地方了，那些地段交通不便，医疗不便，购物出行也不便，居住起来，会明显影响您的生活质量不是？

剩下的两种情况，南边或北边，就要看居住者的实际需要与个人喜好了。通常在冬季来海南避寒的人，建议选择三亚市区附近的楼盘，比方说八所、九所或东方的商品房，既不像三亚那么贵，又能享受到冬天热带气候的温暖。

但假如您是扶老携幼，打算在海南较长地居住一段时间，那么我建议您还是选择在省会海口市附近购房。因为南边三亚附近的气候舒适度您只能享受一季，到了春夏秋三季，祖国最南端烤箱蒸笼般的炎热，会让居住者心情燥热，身心倍感不适，而这时海南北边的气候却相对凉爽宜人，无论是居家还是出行，会令您阖家十分惬意。

如果在海南北部购房，鉴于海口市近期房价上涨过快，性价比的天平有些失衡，所以我建议您还是考虑选择海口周边半小时车程内的地段购房，除了其他题主推荐的澄迈迎宾半岛，我个人觉得定安县和文昌市的楼盘，也是不错的选择目标。

这两个市县距离海口市都在30公里左右，开车半个小时之内就能顺利抵达。无论交通、医疗、文化、体育与生活，都可以搭上省会城市的顺风车。 定安楼盘的好处是价格不贵，每平米1万块钱左右的商品房随处可见，缺点是只有湖没有海。湖名南丽湖，设有国家级的湿地保护研究机构。喜欢大海的朋友，就只能改选文昌市。

文昌是海南著名的侨乡，中国历史上著名的宋氏三姐妹的故土，教化盛行，南俊女靓，海南名吃文昌鸡、抱罗粉就出自这里。文昌的房价介于海口市和定安县之间，目前来看价格比较适中。如果您是想大范围地选择，我建议您到文昌月亮湾看看。那里天蓝海碧，风光秀美，集中兴建了几十个大大小小的楼盘，庭院设计与建筑风格多姿多彩，去一个地方就能考察及领略几十处建筑风情，省时省力，不用再盲目地乱转浪费精力。

海南即将建成国际自贸区和国际自由港，而且占据着得天独厚的环境气候优势，又开始着手引进百万人才。从长远来看如果符合条件，现在动手在海南购房置业，还是比较睿智的决定。且不说全国各地富裕阶层的人，来海南购房几乎已经成为一种时尚，就单是海南省近千万人口及100万引进人才的居住钢需，就很难把房价打压成坠崖状态。政府的各项限购调控措施，最多也就是起到减缓房价增速过快的作用。

因此，您打算来海南购房需要赶快行动了，继续观望下去毫无意义。至于具体选择哪个地地域？要看您的实际需要，和个人经济条件。买房不是买菜，货比三家，仔细比较一下各楼盘的性价比，权衡其中的利弊得失，我相信您一定能买到称心如意的住房。

预祝您在海南生活愉快！

回答完毕，谢谢大家。

我是回马一腔，我在头条文章已连续发布了20篇系列原创作品‘’海南旧事‘’，感兴趣的朋友请关注我或发私信。大家再会。

截止目前，放眼整个海南，性价比最高区域，非临高莫属，尤其是临高的海景房。县城房价1万左右，有公交车去龙波湾海边。海边房价1.2-2万左右，纯正一线海景房，去海边仅需200米左右。

纵观海南其他区域，一线海景基本单价2万以上，很多项目各方面一般的，而且也还是小开发商，单价也都1.5万以上，临高角的沙滩大海，也是海南很多沙滩大海赶不上的。

可能说到临高，很多人可能会说他冬季阴冷潮湿。但海南冬季相对暖和的也就三亚及附近，但单价1.6万以上，而且面积偏大，对于考虑实惠度假的群体未必适合，临高气候跟号口差不多，但是空气要比海口干燥。

临高接壤儋州，毗邻海口，属于海南著名的鱼米之乡。这里渔业很发达，海鲜很出名。早期当地民风一般，如今也不是过去临高。逐渐有品牌开发商入住临高，最早有碧桂园，其次有富力，有恒大，如今都在推售中。

临高角附近一线海景项目富力悦海湾，即将推售C5栋，总高9层，有105和59平两个户型。单价1.3万左右，59平的总价77万左右，带精装修，59是1+1户型度假养老非常实用。距离海边也就600米，所以买入是非常划算的。

总结：目前整个海南，要说房价最实惠区域，那就是临高，尤其是考虑海景房的亲，临高属于性价比最高的湾区。至于气候其实整个琼北冬季气候差不多，但是很多区域房价都高过临高，临高靠海的项目基本都是品牌开发商，对于购房者而言买入相对更安心。

本人海南新房代理顾问，代理全海南新楼盘。若喜欢我的回复，欢迎点赞并关注我哟。

第一个，海南气候分析

目前，很多人喜欢海南，主要原因还是天气冷暖问题。

北方冬天越来越寒冷，影响老人生存的舒适性。而，海南的冬天温暖舒适，冬天温度维持在15~25度之间。这样解决了老人来海南养老度假的需求。

海南虽然面积不大，可是冬季海南南北部气温差异还是比较大。

“冬天”受西部利亚寒流南下影响，海南岛上会受到海洋、陆地、寒流三种气压作用，在陆地海拔较低，且面积较大的“儋州”、“临高”、“澄迈”、“海口”、“文昌”、“琼海”等地区，会出现明显的降温；同时也受黎母山脉和五指山脉两大山脉的阻挡，“陵水”、“三亚”、“乐东”等地区，受寒流相对影响较小,较暖和。

如果从冬季度假考虑，陵水、保亭、三亚、乐东是首先。这些地方，将是海南以后旅游发展的重点。如果旅游事业发展顺利，还是具备投资价值。不过目前该片区楼价上涨过高。

最近海南楼市调控严厉，该片区有一个价值缩水的过程，不急的可以等等。

上面介绍的是海南冬季气候和旅游发展问题的购房分析。

第二个问题就是，自贸区分析

海南的自贸区还是以海口为经济发展重点，因此海口的东部和西部有一定的大发展。

将来的大海口是会集文昌、海口、澄迈老城的大区域。

大海口楼价目前相对于大三亚楼价有一定的价格优势。

海口楼价20000左右，三亚40000以上。

从经济发展观点看，海口楼价有一个补涨过程，拉进和大三亚的楼市差距。有兴趣的朋友可以关注我以前的文章。

这是海南楼市发展最确定的区域。重点推荐海口东海岸区域。

而，澄迈有一个调整过程，不急的可以等到明年初。

第三，海南中部，性价比区域

海南中部包括屯昌、定安、琼中，是海南性价比最高的地方。

该区域楼市价格低廉，最近无政策利好刺激。在楼市调控下，该片区抗跌性压力山大，有一个调整过程。下跌就是买入的机会，最好时机在明年初。

希望能给你们有所帮助，有需求的可以找我咨询。

最好不要买，买了就后悔！一年住俩月，单物业费一项就能气死你！不相信你就后悔去吧！

我建议买澄迈老城开发区，理由是距离海口近，享受海口的医疗和商业。世界长寿之乡富硒地对人身体健康有好处，从来没有台风登录，受影响小。现在房价比较低，将来肯定归到海口。而且比海口干燥一些，比较安静，比海口更宜居。农贸市场也是琳琅满目，海产品价格便宜。所以建议买房子在老城，去三亚住宾馆，将来米字高铁建好后到三亚40分钟

恒大的任何一个楼盘即可

现在去海南买房子，买哪一块性价比都不高。就连五指山附近的内陆地区，都已经快1万了 。真是no zuo no die呀!坐等海南房地产泡沫爆裂后的巨大轰鸣声!