我刚进入中介，我所了解到的情况大致是这样，个人不能发布，中介能发布，但中介每个账号每个人必须找58开通端口，端口开通起步是3个月1500块钱不还价，上传60个房源，60个房源不是每个都能做精选顶到首页，精选在首页的，你的和百度一样，竞价，别人点一次就要扣相应的点，一般你点一下折合人民币扣一块多吧，当年58花了54亿收购赶集网，就是想要一家独大

在政策对房地产信息平台的虚假信息整治过程中，网信办约谈了58同城、安居客、房天下等3家网上房源发布平台，以及各大中介平台网站的相关负责人，要求平台对房产信息发布进行自查、并进行监管，坚决打击虚假房源、清理违规虚假信息。

1、针对于个人。

各大房产信息网站，个人房源挂网络上销售是有一定限制的，例如：需提供产权证，就算是能挂到网络上，挂牌的价格也不能有过大偏离，总之价格不能太低也不能太高，扰乱市场秩序，同时个人在部分网络发布的房源还需要支付“真实房源”的担保金。

2、针对于经纪人。

房产信息网站，启动相应的处罚机制，如若发现违规房源，立即下架，并对该发布虚假房源的账户进行处罚或封禁；

房产中介公司内部网站（或房源app）的房源，也同样有相应的处罚机制，内外结合，内部自查和外部举报；

中介门店橱窗挂牌房源，需提供业主委托授权书，方可进行对外展示。

3、房源编号，对于买卖成交的房源。

需向当地房管部门提供相应的证件材料，领取相应的房源编号，这房源编号本来应该是在成交之前就应该取得的，但由于实际的操作中，过于繁琐，卖方也不一定全力配合，因此这一步的房源编号，由房产公司在签定居间合同后，收集相关材料后向交易中心提交取号（个人私自交易也是如此）。

总结。

首先，此类“限制”的目的是为了在各大网站对虚假房源上的查处更加方便，同时防止黑中介等不法分子利用虚假房源信息进行诈骗行为，保障消费者权益的同时也对市场乱象进行清理；

其次，房产交易中，涉及的交易金额巨大，而房地产交易信息鱼龙混杂、难辨真伪。虚假房源的清除，有效的打击了“钓鱼房源”市场需要一个相对公平、公开的环境；

最后，网络住房租赁交易市场的良好秩序需要大家共同维护，消费者如果在网络平台上发现有虚假租赁房源欺骗消费者的现象,应该及时向有关部门投诉举报。

干嘛要卖房呢？如果不是急用或者转移财产，千万别卖，10年过后能翻一番，再过十年又能翻一番

这叫有序分流，避免相互踩踏。

水库泄洪是这样，大型集会散场是这样，抛售二手房更应这样。

反之，争先恐后挂牌、相互压低售价。如此一来，既造成恶性抛售，不利于房地产市场的稳定，同时，也会给整个社会的炒房家们带来恐慌，金融股市等也会带来不稳定因素。

为了房地产稳定，为了资本市场稳定，为了社会的稳定，要有序“分流”。

就是要让你无路可逃！现在很多房主想低价卖房子中介都不让挂低价，而是在朋友圈挂低价，通过朋友圈进行转卖。这样app上的价格还是比较好看，不会让人感觉到降了很多。

限制在网上挂房主要是为了避免踩踏。但是大家都急着离场就是因为身后有灾难，你挂不上牌就走不了，也就成为灾难的牺牲品。如果实在急着出手，可以在朋友圈挂挂看，发动人脉挂到大公司的内网上，或者可以借助淘宝拍卖，京东拍卖这些渠道。祝你好运！

本人从事房地产行业10年了，对于二手房挂牌销售目前是有条件的，条件满足的话是可以挂牌交易！

就拿北京举例子，北京甭管几环出售房屋交易的话，需要“两证三书”

什么是两证三书：两证指的是产权证、身份证，三书：服务告知书、房源状况说明书、委托书，为什么要签署这个这个二证两三

规避网络上保证价格是否真实，房屋内容是否真实、客户上网看房时水分太大！往往业主没有给这价，一般网站上的价格比较虚

打击网站上面数据真实性，从而客户有更好的体验感。

所以你要挂牌上市的话，需要提供房本，购房认购书当中。

最靠谱的还是房东自己贴小广告，卖家和买家自己谈！购房款在房管局有专用监管账户保证安全，被卖房屋有没有抵押也可以查询。

因为挂牌不受控，一是量太大，二是价格假，参考深圳最近某小区业主哄抬二手房价的案例

办法总比困难多！有啥可担心的呢！历史的经验值得借鉴：中介可以办出社保证明，也可以领出离婚证！所有的购房资格在中介眼里都是小菜一碟！

所以说，还是让中介替你出招吧！肯定会让你卖房的信息挂上去的吔！

中介是什么？没有金刚钻，别揽瓷器活！

小事儿一桩吔！

……只是要打算卖房的主儿，趁早！

否则的话：过了这个村，就没那家店啦！

………………！

……………………（和尚奇谈）。

要看你所挂二手房的手续是否齐全和所在地的房管局相应政策。

目前情况，大部分城市基本是因城施策，这个施策主要就是针对二手房而采取的各项政策。一般情况下各地都会采取如下的方案，来间接减缓大家购房二手房的可能。

方案一：增大交易税费

如某城市二手房交易时，原先个税是按总价的1%征收的，后来突然改成按增值部分的20%来收个税（差额征收个税），这样一来，原先一套100万左右的房子交个税只用1万，这样一改，其单交个税就可能交10万左右。这一个政策，基本二手房买卖双方都因税太高，就几乎不会真正成交了，间接锁定二手房价格，把刚需逼向新房市场，一举三得。

方案二：限制个人网上发布房源或对个人发布二手房严格审核。

就是题主提到的这种形式，以前各种没证房子、保障类房充斥二手房市场，干扰价格，产证不全的房都按商品房卖，价格体系较混乱，但是地方出台相应政策，只要符合相应报备要求的才能上网销售，这对大部分不符合要求的房源是一个致命消息，符合要求的因为房价偏高，也会逼刚需转向购买新房。

综述，每个城市因城施策的目的，是让房价回归到居住属性，打掉炒作属性，通过对二手房销售的严控，让二手房失去交易空间，逼有限的刚需用户进入到新房市场选房。而对于房东卖方来说，如果真的急用钱，这时候一定要认清形势，按市场价最少打8折试销，只有卖出去的价格才是市场认可的价格。

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