年后房价会降吗？

Answer 1

前两天楼市出现一个新消息，部分银行已经开始暂停受理房地产行业的新增授信或者暂停开发贷业务，部分消费者可能对此消息不懂，银行暂停房地产开发贷业务，当前房市火爆，一些大型房地产企业资金雄厚，暂时感觉不到，但对中小房地产企业来讲，无异釜底抽薪，将会受到资金匮乏的巨大压力，一旦资金供应不上，只能两个办法解决。一是向民间借贷，资金成本上升一倍，二是降价或加速推房，加快资金周转。另一个消息是，徐州银行业房地产贷款利率上调百分之十五，年利率达5.63%，购房成本增加，部分购房人或陷于观望局面。三是当前小城市房地产销售火爆，主要是外来打工者返乡，或年前购房过年踏实所致。一线城市由于国家限购，继续过冬。综上上述三个观点，年后两个月，房地产会进入观望阶段，价格会略有下调，利率上调的威力过I几个月逐步显现，四，五线城市房市进入调整阶段，二手房更是有价无市。亲们又是如何看呢?

汪汪，狗年来了，不评论点赞，别想走。

Answer 2

年后房价会降吗？笔者认为，从2019年开始，我国的房价就会进入长期下降的通道。而房价降幅最大的肯定是一线城市。为什么这样判断？原因很简单。当前的房地产泡沫太大，已经对经济的发展造成了危害，已经严重影响到了民众的获得感和幸福感，成了压在普通民众身上的大山。于是，才有了国家政策上的房住不炒，炒房在中国已经成了过去，炒房已经在中国成了赔钱的投资。

当没有人炒房了，大量的房子过剩的情况就暴露出来了。过去购房者中85%是炒房者，现在没有了这85%的炒房者，就剩下了15%的购房自住，再加上过去二十年大量炒房者积累了我国房产的三分之一存量需要抛售，按照我国房产总量480万亿计算，三分之一有160万亿，炒房者手中160万亿的房产在房产税出台前是需要抛售的，房价是不是长期进入了下跌的通道我想只要不是自己骗自己，谁都清楚。

为什么说一线城市的房价跌幅会是最大的呢？过去房地产中介和房托们欺骗购房者，整天胡说什么一线城市的房价不会下跌，这种说法完全是骗人。以北京为例，北京的瘦身已经开始，未来三五年内有500万北京人会搬到雄安去，北京的制造业和有污染的行业，以及重资产的行业都要从北京搬迁出去，连高校，医院，企业总部都要大量从北京搬迁出去。北京的人口大幅减少后，房价必然会大幅下跌。

另外，像北京这样的一线城市，有50%的房产是在来自全国的炒房者手中的，比例远远高于其他城市的30%。50%的房子在炒房者手中，房产税出台前，炒房者还敢持有房产吗，抛售是必然的。当前在北京一套房子房价在一千万以上的流动性都很差。所以，北京的房价大幅降价也是必然的趋势。

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Answer 3

大幅降价不可能的。比如下跌七成以上。那样会引发大规模的弃房断供，大规模的法院拍卖。

2019年楼市最多可能是横盘。一线城市在2015-2016年上涨一波。紧跟着轰轰烈烈的去库存运动中，二三四到十八线跟涨。但是，毕竟高位买入的只有17、18年，其他大部分人，还是在2016年价格未启动前上的车。

房价跌回10年是不可能的。原因有两个，一、城镇化进程的国家房子本来有一个上涨过程，二、货币的超发。所以，妄想跌回10年是天方夜谭。但是，能够跌回2015年，基本上是价值的回归。

说说17、18年高位上车的会不会弃房断供：刚需首套房，应该不会，大胆预测，跌五成都不会，跌七成更无可能。除非因失业导致没法还贷款。

一线城市的经济意识是高于其他城市的，所以，每次都是领涨领跌。现在，一线二手房已经开始启动下跌了，其他城市也会跟上。

放开限购这个利好，应该会用于对冲房产税这个利空，来让房价保持平稳。现阶段，房价稳定或只保持小幅下跌，才符合众方的利益。再继续吹大泡沫，无疑玩火自焚。

房地产很好玩，今天跌了，明天还可以拉。如果是炒房，没有必要在这个节骨眼上投资，看看委内瑞拉。r

Answer 4

首先我要说这个问题问的很有时间节点性，一般情况下一年的开始如果有好的开始，一般会贯穿始终，如果一开始就销售不佳，一般情况下很难翻盘，除非降价，这也是一般的规律。

当然还有很多因素左右房价待我一一分析，希望能给读者一些帮助，分析不到位还请各位读者给予建议

第一、人民币升值，一般房价会跌，从当前来看，人民币升值在6.281元，如果持续升值，房价下降的可能性较大。

第二、政策严格执行，或收紧，是严格的情况下，下降的城市会很多。

第三、大幅增加供应，市场出货充足，不囤地，不捂盘的情况下，有可能会缓解价格上涨的动力。

第四、银行断贷，不但是开发贷，前端融资也断贷这样影响是很大的。开发贷一般不会太大影响一个公司，小公司影响有些大，降价也是从这些小的开发商开始如果可能的话。

第五、出现经济危机，但这样的可能性很小，但也不排除，房地产周期性较大，一定要严控一些影子银行。

第六、一个城市刚性需求大幅减少，无法支撑一个城市的房价，毕竟一个城市还是刚需占主导现在。

第七、人口大量外流的城市上涨压力较大。

就分析这些，希望读者有什么好的理解欢迎讨论？

Answer 5

个人认为，降的可能性太小，稳中有升的态势，中介经常给我打电话，说房子最近又涨了很多，而且保证一个月内肯定售出，是谁给了他们这么大的信心？成都房价就我们小区而言，2017底对比2016年涨了一倍多，我在中介网上看了下，我们小区现在挂在网上卖的二手房就200多套，看房子的人也是应接不暇！

Answer 6

我认为只要原材料不降价，工人工资不降，土地不降价，房价大跌不可能，只能一个字稳。

Answer 7

房价会降吗？这两年我一直在思考观察这个问题。我一直坚决认为，没有光升不降的事物，一棵树天天不停地长，总有不长的那一天，再怎么疯狂地长也不能够长到天上。

随着中央出台“住房是用来住的”这一铿锵有力的政策强音，那一家房地产还敢逆风而上？和珅是怎么养肥的？怎样被绳之以法的？

从经济面的宏观角度考虑，房价必须以当地经济承载为支持，超越了经济的发展就是超出了现实，就是无本之木，空中楼阁，就是泡沫，泡沫经济是不会长久的，经不起任何风吹浪打，雨血霜寒。

房地产业在五行中属土，资金是流动的，是人民的血汗，属水，所有的资金（水）都集中到房地产，水就“滞”，就会生“瘀”，进而成“疾”，所以要想经济流动，就要“货如轮转”，把资金转起来，房地产就不能不降价不卖，只有房价降了，人们才买房，资金才能流动起来。当然这是指刚需阶层而言，至于投机炒房者国家自有办法解决。

最后，谁见过：一个国家的经济一个国家的强盛是依靠炒房价、盖大楼兴起来的？

Answer 8

谢邀。

我的观点是会微降。

随着2017年上半年房价一波大涨之后，各大城市纷纷推出限购限贷措施，这段时间以来，各大城市的房价终于得到有效遏制，止步不前，成交量更是跌至谷底。

那么，在这种局面下，年后房价会降吗？

我认为年后房价存在一定的下调空间。

原因如下：

首先，2017上半年房价的一轮猛涨，价格又创新高，难有继续走高的动力。

其次，这轮房产涨价引发恐慌性购房潮，严重透支了购买力，房产失去了走高的支撑点。

再次，限购限贷的措施，一定程度上遏制了投机房产的行为。原本这部分的成交量不可小觑。

最后，既然房价短期内无法继续上涨，成交量又持续下滑，那么有些急于抛售的楼盘自然会下调价格预期，从而带动整个房地产市场走低。

不过，即便房地产降价，幅度也很有限。

鉴于土地、城镇化、货币贬值等诸多因素，不要对房价大幅度降价抱太大期望。

最大的可能是，房价稍降后，会有很长一段时间的小幅波动期。

原创不易，点个赞吧！

Answer 9

谢邀。

年后房价会降吗？

答案是：不会。

首先我们来看一下，不管是刚需还是炒楼者，有一部分人是没有双休日平常也没有假期的，这部分人，春节这几天的假期就是他们最好的观察期。而同样是放假，出售者同样可以腾出时间带着有购买意向的客户前往看房。两相互动之下，交易迅速增加，房价能降下来才怪。

其次，过年这点时间，与其去接受七大姑八大姨的盘问，还不如多看几套合适自己的房。这年头，年轻人手里没点积蓄，简直对不起自己。当然，月光族就不要看过来了。只要对未来有点期盼，能够给自己规划一下的手头的金钱流向，攒个几万块没问题，实在不行，买没有房产证的合建房也是不错的选择。

最后，我也要自己去看合适自己的那盘菜，啊不，是那套房了。

有钱没钱，有个蜗居好过年~

谢谢！