为什么说买房不如买画？

同样是投资收藏升值，买房子具有一定的期限，只有70年的时间，70年后要再交产权费，更别说现在的房子撑过去40年就差不多了，而且现在国家对买第二套房有很多的限制，也不方便，许多人也愿意买新房而不是二手房，所以买房赚钱是一时的。最重要的是长远来看，房价总会被限制的！

而字画体积小、升值空间大，如果是名人字画保存的好能够永久的流传下来，没有那么多的相关费用和监管，而且名画是越久越值钱，举个简单的例子，二十世纪六十年代李可染的一幅《万山红遍》以80元卖给了荣宝斋，在2001年的时候拍卖价格高达500万元，到了2016年成交价格达到了1.8亿元，其中的利润不可估计，这是买房远远不能比较的，所以说买字画更好！

推荐画家刘海青老师的字画看看！

　当多数人仍在对房地产投资暴利时代存有幻想的时候，一部分人已经开始腾挪至艺术品投资领域。现在或未来，属于我们的最好的投资方向在哪里？对我们来说最佳的投资选择又是什么？艺术品投资和房地产投资的博弈之争才刚刚开始。

著名画家 张玲丽 花鸟画《悠悠夏日长》

观察：地产大腕玩转艺术品投资

　　房地产行业曾被称为暴利行业，过去多年间，不少投资人从房地产市场赚得盆满钵满，而当限购限贷政策严厉执行至今，有关方面称楼市的投资需求基本已经被挤压。

　　就在房地产投资泡沫不断被挤去的同时，新的投资领域渐渐升起。“投资渠道很窄，从2000年开始到现在，公众普遍认可的投资渠道无非还集中在金融品投资包括基金、股票、保险品，奢饰品投资包括名表、珠宝等，此外还有艺术品投资包括古董、书画等，硬货币投资主要是贵金属投资，以及房地产投资这几方面。总的来说，股票、房地产和艺术品是三大投资市场。从今年来看，更多的资金涌向了艺术品市场。艺术品投资的年回报率基本稳定在15%左右，“原材料枯竭、大师的工艺在涨价，紧缺加上稀缺，艺术品行情年年看涨。只能说2%的高端人群在投资高端艺术品，甚至有好多房地产商也在做多元化投资，艺术品就是他们的首选门类。

　　万达集团董事长王健林从25年前就开始收藏，古代书画、近现代书画、瓷器、玉器等无一不藏。在其体育事业风生水起之际，恒大集团掌舵人许家印对艺术品市场亦大手笔涉入，还以个人名义投资艺术品市场，尤其是中国现当代书画市场，其对长于花鸟工笔和写意的岭南画派大师周彦生的作品情有独钟。百家湖集团的严陆根投资艺术品已有约10年历史，主要原因一是个人爱好，二是收益不菲。可以查到的记录显示，在1998年5月的嘉德拍卖会上，陈逸飞于1998年创作的《上海滩》的成交价为122万元；2007年，该画作被严陆根花巨资从美国购得；后于2010年底送交西泠印社拍卖，成交价高达2016万元。杨修，经营南京长风堂博物馆，这也是江苏省内最大的民营博物馆，藏品逾6000件，天地集团有意配合其房产项目在北京、上海等地建立分类特色博物馆，文化产业与房产成为该集团两大发展支点。

著名画家 曲春林 山水画《山居图》

分析：艺术品投资回报率高于房地产

　　受整体宏观经济影响，今年的拍卖行情不如往年那么热，市民观望氛围较多，整个市场不温不火，但艺术品拍卖方面的名家作品却持续火热。

　　专家从拍卖行的角度帮记者对比了艺术品和房产拍卖行情的冷热现状，“房地产拍卖受到政策影响非常明显，投资人的热情骤减，一般拍卖住宅的起价低，成交价也低，虽然最终都有成交，但都要经过数场拍卖才能拍卖出去，第一次拍卖打8.5折，第二次拍卖打8折，最终的拍卖价格都是相当于打了7.5-8折。”她介绍说，名家的艺术品拍卖相比较房产却不是一个温度，除了作品本身稀缺之外，艺术品本身更加容易变现，转手手续简单，变现成本低是其主要原因；而房产变现不仅需要交营业税、契税、个税还有土地增值税，而艺术品仅需交个人所得税。

　　正因为投资艺术品简单易行，从今年关注艺术品投资的人群来看，好多都是从股票市场和房产市场转来。这也不难理解，艺术品不仅具备保值增值功能还具备欣赏功能，投资人比较能接受，从统计来看，过去一般市民的采购量仅为四分之一，目前已经上升至一半左右，老百姓已经越来越明白今天的艺术品就是明天的收藏品，大家都已经看到艺术品投资市场前景有多广阔

　　有业内人士粗略算了一笔账，过去10年，南京主城区房价从3000元涨到2万，涨了6倍左右，未来就算继续稳步上涨到3万元，涨幅也仅50%。而艺术品市场在过去10年涨幅远远超过楼市，一位投资人告诉记者，他2002年收藏的孙晓云的字画作品仅几千元，十年后的身价已经涨至十来万，涨幅高达数十倍。

　　有专业人士做过分析，以房地产市场兴旺的美国为例，房产年收益率是13%，全球的股市平均报酬率为13.4%，最高的投资回报率在1950-1959年间，平均回报率是20.8%。而艺术品投资回报率稳定在25%左右。由此看来，艺术品投资成为收益最高的投资品。

这么说吧，房地产迟早有一天会有泡沫，迟早有一天会崩盘，字画的特殊性导致了，其会升值，

对于先当代的艺术作品，现代艺术创作者，创作水平虽然没有古代人那么高，但是创作的工具，都比古时候的好，更利于他们创作出优质的作品，所以，字画的质量上去了，价值，自然也就跟着上去了，升值空间肯定是有的，就像当代的启功，范曾等。能不升值吗？

现代的艺术创作者，比古代的人，物质生活更优质，自然也就有了更多的时间跟经历进行创作，所以，随着时间的推移，现代人，在创作时间上面会超过古人，创作作品也有是有可能超过古代人的。

所以说，现在社会的发展，人们的技艺虽然不能完全跟古代人所媲美，不过，创作时间跟创作工具也能弥补这些方面的不足，作品日后能升值也是一种必然趋势。

现当代字画，肯定收藏当代名家的作品升值潜力更大啊，更多名家作品，

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