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大家好，我是鲁北农人。我家在济南商河的一个农村，我们乡镇的合村并居在去年已经开始，最开始先实行的两个村庄，目前还没有入住新建的社区，估计到年底差不多就入住了吧。合村并居从根本意义上来讲的话就是搬迁，不是拆迁。赔偿标准也比拆迁要低很多。很多农户需要自己贴钱买车库，储藏室，楼房面积大的还要自己贴钱购买。所以很多村庄的农户都不愿意搬迁进社区。我来说下我们这边怎么赔偿的呢？

第一步，评估公司进村对房屋进行测量，测量的很细致，装修的材料好坏，有没有地板砖，吊顶，封阳台的都会给予赔偿，地上房屋的估价大约基本在七到十万左右。

第二步就是宅基地补偿，我们这边房屋一般就是20×20，按照一个院四百平，264平按照每亩32万，剩余的136平按照每亩7万补偿，一个宅基地也就是14.1万左右。

第三步搬迁租房补助，房屋拆迁以后租房的这段时间房租费。这部分钱就很少了，也就个几千块钱。再说了之前拆迁的村庄说有也没有给。所以这部分钱可算可不算。

祖辈辛苦建立起来的房屋大约就是值个二十一二万左右，买楼房的话两千块一平回购，算算也就是买个一百一十多平的楼房。一家人跟老人住一起的话你还得再买一套房子，还有车库，储藏室呢，装修呢，家电家具上楼你还得再买吧，算算多少钱。农民搬不起。

以上是我简单罗列的，赔偿标准有很细的标准，我就给大家总结粗略的总结的，大致就是那样。欢迎大家关注。

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我是山东菏泽的，我们这每户上交10万元，分给一个带小院的两层房子，旧房拆除。

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新闻上说山东菏泽现在已经搞得火热，但是我们这里还没有动静，也不知道怎么回事。

五一假期听说现在山东和河南都在搞新农村合并，就是把原来的几个村子合并呈现在一个比较大的村子，而且村子里面的房屋要拆除从新建，具体的补偿标准是根据房子房屋来的：

①首先要看有没有房产证，有证的话赔偿标准要高一点，平房800~1000块钱一平方米，如果是楼房的话1400~1600每平方米。如果没有证的房子，那么价格就低着去了，400块钱一平方。

②而且只算的是住房面积，不算院子，像我们家两层房子的住房面积在240平方米左右，也就是我们家的房子大概能够补偿33万左右。赔了钱之后是要自己买安置房，安置房的价格大概在1800~2000每平方米，也就是说赔偿款仅仅够换一套房子。

③我们这边很多人都不愿意把自己的房子拆了，因为本身家里就修的是楼房，而且买的安置房还需要自己掏钱买库房和车库，这样算下来又要多花十来万，所以很多人压根就不愿意。

我们这边已经说了很久了，但是我们村子还没有正式动起来，也不知道什么时候拆到我们村子。不过听说一般先拆的都比较吃亏，后边拆的补偿会稍微高一点，也不知道真的假的。

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坐标山东禹城，本来在村里住的好好的，现在突然把我们赶到了镇上，与其他村庄一起合并在一块儿。

进入主题，大家都很想知道我们这儿的搬迁补偿，那就来说说。看看跟其他地区农村的搬迁一样吗？

一.选择新楼房。

在没有拆除村里旧房时，就要选好新房的面积大小，选择楼房是你要3室的，就拿3万定金，要2室的就拿2万定金。新房价格在1500元左右，根据自己的选择可以算出总价。

二.旧房折价。

首先，这次搬迁跟户口本无关，城市中一个户口本能照顾40个平方，我们这儿没有，跟一个家庭有几口人也没有关系。完全就是按房屋来计算，利用航拍村落的方式计算房屋平方。根据房子的年代，质量，评估平方价格。

三.交钱交房。

说的这些都是我姐家刚刚经历的，房子也已经装修完毕。我姐选的是3室120多平，总价18万左右，家里老房子估价13万元左右，所以又补了5万元的差价。再加上装修，买家具家电，能住到新房也要花费10万元以上了，要是再买车库还得多拿几万才行。

情况就是这么个情况，农民苦啊，本来想攒钱进城买房。可是这样几乎花光了所有的积蓄。

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农村合村并镇势在必行。为了节约用地划镇给城市没什么区别了，散地集中、统一耕种、统一管理，走农村合作社联合社的发展道路。拆迁补偿每人40平米的房子??楼房??800元、平房650元、瓦房550元（325平米内）以外可能是三、二、一了，院墙：有24墙、18墙、12墙，分别是120元、loo元、80元可能是这样的，致于起它补偿还不知道多少！

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我老家临沂。拆迁补偿分为地上附着物和地面宅基地面积。宅基地大约400多一平方。地上的附着物房屋，院墙，果树，水井，空调的拆迁都给算钱。房屋根据使用材料不同，价格也不一样。装修不包括在内。提出合并农村的背后原因就是土地使用的增减挂钩。别管是上楼，或者说集体建房。如果需要农民自己再掏钱去做这件事。导致农民再返贫。绝对是一件祸国殃民的事。现在的土地产出。已经是没有多大的经济价值。

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自然淘汰不好吗？政府对放弃农村宅基地和住房，进城购房的给予奖励补偿。三十年后，很多自然村就会消失。

非要大动干戈，真是拆，百姓苦，迁，百姓苦！

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很高兴回答你的问题，我们家是济南农村的，15年完成的旧村合并。我们这边的政策是一个人按43平方回迁房补偿，其它的无任何补偿，回迁房地下室都是我们自己拿钱买的，500元一平方。我们村拆迁是当时最不合适的，后来搬迁的都是按人口47平补偿的或者不要房子的按人口人均80万左右赔偿，我们村搬迁也没有户口补偿费，后来搬迁的一个户口补偿3万，所以搬的越早的越吃亏。

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农村的合村并居和城市的拆迁完全不一样的，所以农村的合村并居并不存在补偿的问题，每个地方对于合村并居的政策也不一样。先说一下我知道的合村并居的政策。

最近几天一直在农村走访，发现有的地方合村并居已经开始，有的一方还一直没有动静。我遇到的合村并居的政策是这样的：每户补贴5000元用于安家费，签订协议领取安家费后给3天的搬家时间，第4天会准时对房屋进行拆除的。当然是否参加合村并居是完全自愿的，不存在强制的现象！

对于这样的政策，一些家里房子盖的比较好的，都不愿意参加合村并居，对于家里房子比较破旧或者无人居住的农民，都愿意参加合村并居。所以有时候出现这样的现象也有点违背初衷了吧！

那农民对合村并居是怎么看的呢？我也拜访过几个农民，一些农民对于合村并居还是持怀疑态度的，更多的农民虽然希望合村并居住进新房，但是也是持观望态度。其实合村并居对于一位地理位置偏远，经济相对落后的农村来说是一件好事，所以合村并居对于农村来说是一个发展机遇！

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我们村里还没遇到过拆迁的情况，只有道路征地补偿，政府出的文件5万多元一亩，还是比较便宜的

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