农民承包的耕地栽树后办了林权证怎么确权?:你的承包耕地已经种上了树,并且依法颁发了《林权证》给你,也就是说此时你的耕地已经是林地的性质,并且已经给该地
你的承包耕地已经种上了树,并且依法颁发了《林权证》给你,也就是说此时你的耕地已经是林地的性质,并且已经给该地及地上树木办理了“身份证”了。
这种情况是不参与此次农村土地确权的。
注意,一般来讲耕地的性质是不能随意改变其农业用途的,目前耕地能转为林地的多是“退耕还林”政策在牵线搭桥。
既然讲到了这一点,那么就继续分析下目前我国退耕还林的土地的确权问题。
一般来讲有3种情况:
第一种:就是你的这种情况:已退耕还林,并取得林权证。这个是不再确权颁发“农村土地承包经营权证”的。
第二种:已退耕还林并领取相关补贴,但无林权证。
从各地现行的处理措施来看,一般是采取农户自愿性原则,是进行当下的土地承包经营权确权,还是等待《林权证》的下发。如果选择农村土地承包经营权确权,那么需要先去注销林权证办理并且依据当时签订的退耕还林协议来进行相应赔偿(有的地方需要缴纳一定的违约费,有的地方不需要,看当地政策)
第三种:已进行退耕还林,没有领补贴也没有林权证。
此时会继续讲该地块作耕地处理,进行农村土地确权颁证。确权后要恢复其耕地用途,不能在未经允许的情况下种经济林木等。
其实随着农村承包地确权的全面展开,不少地区也开始了林地确权工作,比如甘肃省庆阳市镇原县今年就开始尝试“果树经济林确权颁证”,这是较以往来说没有的,将果树经济林的所有权和使用权落实到种植户,也就是说这将赋予果树经济林林权流转、林权抵押贷款、担保交易和合作入股等多项权能,对于农户来说是拓宽了增收的路子的。
目前我国林权制度也在改革中,林地三权分置也是必然的结果,接下来应该会在各地陆续铺开。
首先,应该提出登记申请。提交的顺序逐级而上,一般是向县级以上地方人民政府林业主管部门提出登记申请,提交申请材料,材料一般包括:林权登记申请表;个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书;申请登记的森林、林木和林地权属证明文件,以及省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定要求提交的其它有关文件。地方各级人民政府将会对予以林权登记并核发林权证的请示进行审查、核准,防止出现重复林权登记或林地与耕地、草地、使用水面等登记发证重叠情况,经审查、核准无误的,准予登记并及时核发林权证。 一般这是过程所要花费的时间较长,要有耐心,同时,要多问问这个手续办到哪个程度了,有问题及时解决。
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原来我是老农来说说(以下是个人观点,不代表任何平台!如遇观点有异,可在评论区留言分享)农民承包的耕地,根据中华人民共和国的有关法律法规的规定,农民承包的耕地就是目前已经有地力补助的基本农田。在自家的承包地上栽树已经违法了。违反了土地管理法所注明的:禁止占用基本农田用于发展类、果树类的经营条款。
这样一个情况,在广东韶关地区即使目前已经栽了树(包括任何树种)都是不可能办到林权证的!更不可能说确权的事情!保护耕地红线,人人有责!农民的承包地,依法土地只能用于农业的有关生产以及部分农业设施(可以恢复的)。例如在自家的承包的土地上建房、建坟、挖砂、取土或者是挖塘都是不可能允许的。这些行为按照原来我是老农的理解,不管相关部门批准与否,都是不可违的行径!不过这种情况还是不包括所谓的退耕还林的情况。退耕还林是不包括农民的承包地!谢谢你的阅读!如有异议,纯粹是本人见解与任何平台无关!
耕地承包后种植树木,申请确权办理林权证不是单纯核发林权证的问题,而是需要承包人强烈要求,当地村组及乡镇同意,经国土部门与林业部门之间相互沟通协调达成一致意见,在注销耕地的前提下再初始登记核发林权证,否则任何单方面的登记都是无效的。下面就上述问题做一个详尽的分析。
我国虽然地大物博,但是个资源匮乏的国家,不仅耕地面积少,林业面积也不多,在确保耕地不减少和大力拓展林业发展空间的政策下,国土与林业两个部门不断扩大自己的“地盘”,国土向山上发展,林业向耕地扩充,以至于国土的“三调”耕地面积与林业的森林资源清查林地面积相互交织重叠,一时难以很准确地界定,这是很多地方都普遍存在的问题。
毕竟耕地是解决民众温饱问题的基本保障,因此一直以来,除极少数生态区位重要、坡度较大、水土流失严重、沙化石化严重的耕地经国土部门同意退耕还林外,其它耕地是不允许种植树木改变耕地性质的。即使承包者迫于某些无奈种植了树木,但在国土部门“一张图”数据库依然是耕地,任何单位单方面界定为林地国土部门都是不认可的。所以耕地变更登记为林地是需要国土部门审核同意,在注销耕地性质的前提下才可以。
林地的确权登记主要依据是1981年“林业三定”核发的自留山证和林地承包责任书,属于核换发新证,对于承包耕地种植树木的林分,林业部门不会也不敢简单的单方面核发林权证的,必须以国土部门变更注销耕地性质的文书材料为依据,经承包人申请才可以受理进行初始登记,否则属于一种乱作为、滥用权力的行为,影响较大性质恶劣的还会依法追究相应当事人法律责任的,所以,也不会有哪个敢冒天下之大不韪,在未经国土部门注销耕地的前提下,单方面轻易的给申请人确权发证。
那么对于农民承包耕地种植树木拟申请登记林权证该如何办理呢?首先要有充足的理由,如实施国家重点工程退耕还林,退耕还林项目一般都是林业部门与国土部门相互沟通认可的,完全可以按法定程序由国土注销耕地,林业登记林地的;其次就是承包的耕地生态区位重要、水土流失严重、沙化石化严重,的确不适宜作为耕地耕种。这个需要承包人申请,当地村组及政府同意,国土部门审核认可注销耕地,林业部门才能变更登记为林地,否则就是一地两证,酿成重复发证的违规案件了,在现实中一定要注意规避。
综上所述,农民承包耕地种植树木,拟申请办理林权证,必须经过国土部门审核认定,在注销耕地性质以后,林业部门才能受理,变更登记为林地,核发林权证,否则,即使核发了林权证,也是不具备法律效力的,甚至相关当事人还会受到相应处理。
林地
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