这要看你是什么地区，有没有限购，是不是首套，是不是公积金贷款，利率是多少，贷款期限多久。

1.假设你是首套房，全部是商业贷款，按目前利率上浮15%计算。

现在银行一般要求首付是3成，有的银行最低可以是2.5成，按最低2.5成计算，100万的房子，首付是25万，商业贷款75万，贷款期限是30年，以等额本息方式还款，月供就是4322.16元，以等额本金方式还款，首月供款5605.21元，具体如下图：

2.假设你有公积金，可以申请公积金贷款30万（具体要看当地的公积金政策以及你的公积金余额，这里假设可贷30万）。

同样按首付2.5成，首付25万，公积金贷款30万，商业贷款45万，商业贷款利率同样上浮15%，贷款期限30年，以等额本息方式还款，月供就是3898.92元，以等额本金方式还款，首月供款5008.95元，具体如下图：

我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。

昨天刚买，一百万首套房，首付30%，也就是30万，再加上其他杂七杂八的费用，首付可能要付32万左右。贷70万，分30年还清，浮动利率上浮20%，等额本息，每月4500不到。希望能帮到你。

这个没有什么统一答案吧，与很多具体的购房合同条款有关！

1、商业贷款还是公积金贷款

2、首付比例和贷款额度各是多少

3、贷款利率和贷款年限是多少

建议下载一个房贷计算器，输入以上相关数据，就一目了然了！

买个总价100万的房子，首付33万，贷款67万。按照现在的最低标准三成首付来算，不过具体的首付几层要看当地的政策。

贷款30年，利率4.9%具体上浮多少按照当地政策

蓝色等额本息，黄色等额本金

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一套一百万的房子首付百分之三十也就是三十万，另外要丶交维修基金还要准备办贷款的费用以及担保费等等乱七八噪的费用也得个两致三万甚至更多。贷款七十万看怎么还袋有固定每个月还多少钱的然后跟据个人收入在定还多少年，年限不同还钱的多少也同。另外还有一个递减的每个月都比上月少还一点点也是根据个人收入制定还款期限至于每个月还多少钱还是让专业人员去计算吧!本人办的是递减的刚开始还的时候压力还是很大的后期就越还越少，压力就没有那么大了。建议你办贷款的时候能办递减的就办递减减办不成就只能固定每月还同样多的钱。具体还多少和几年专业人员都会给算的很清楚。

谢谢邀请。

有人问起买一套一百万的房子，首付最少需要多少钱，每个月需要还款多少？

总价一百万的房子，对于当代的年轻人来说，应该是毕业或者刚工作不久，在父母的支持下首套购房。

首付，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。目前我国首套房的首付在30%左右，总价100万，也就是30万的首付。

贷款，贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。剩下的房款70万需要向银行贷款，而贷款又分为两种形式，一种是公积金贷款，利率在3.25%左右，另外一种是商业贷款，利率在4.9%左右。

这里要指出的是公积金贷款是需要满足一定的条件才能申请的，比方说具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上等等，额度方面也有一定的限制。商业贷款的额度也是要根据贷款人的实际收入情况和工作稳定情况才可以进行申请，毕竟银行放贷要有所保障。除此之外，贷款还需要交费一定的手续费，保证金等，七七八八大概在1-2万左右。

楼主如果贷款70万，以公积金和商业贷款的组合形式来进行，具体的算法要根据贷款比例、贷款的时间等等，商业贷款中又分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金，这样毛估估的话，基本上每个月的还款在4000元上下，希望能够帮到您。

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大家好！感谢邀请

一百万房子??在二线，三线城市，第二套房首付三成需要30万左右，贷款70万，按25年算，每月需还款4700元左右??

这要看哪里的房子，有的是开发商垫付的，首付可能就20来万，一手房，二手房的话也要看是哪里的

首套房，首付最少30%，也就是30万，贷款最长时间30年，月供在3900左右具体利率根据市场浮动，交完房子需要交大修基金和契税办理房产证下来一两万差不多够了