为什么房地产不由国家来投资，压低房价？

怕卖高价被骂，闹事！现在把锅给开发商背，我只卖高价土地，有事找开发商去！

地是谁卖的？卖的贵还是便宜？然后你买了房子交购置税，再买一套房，再加收你更高的购置税，美其名曰控制房价。

你说的那是上个世纪8.90年代——福利房。

商业化、市场化是发展必然，你确定要开历史倒车吃大锅饭？

改革开放前，都是国家投资建设，只搞好了原子弹、氢弹、导弹、卫星等与强国有关的建设，凡与民生有关的建设一样也没搞好，衣食住行没一样不是短缺的。

房屋当年确实是国家投资建设的，可是国家本身没钱，就把住房建设责任推给单位，国家盖房变成单位盖房，最后的结果就是，哪个单位有钱、有地就盖点房，多数单位没钱、没地，就盖不了房子，尤其是大量小单位不可能有地、有钱盖房。即使盖这点房根本满足不了需求，于是整个社会住房越来越困难。

如今倒是国家应该盖点房，用来当廉租房，租给那些社会困难人群和刚参加工作的特殊人群，标准低一些，只能满足最基本的生活需求。它们不是用来压低房价，而是用来解决社会住房兜底的。商品房有自身价值，品质越好价值越高。要想住好房就需自己买房。房价再降，生活困难群体和刚参加工作的人仍然买不起，所以用国家来盖房压房价是做不到的。

招拍挂，价高者得，如何让商人买地后砌房子没利润卖低价？逻辑错误！卖地的希望房价高，反过来地价才可以更高，这才是房地产的真正的恶性循环，反正可以鼓动人去买高价房！

体制的问题！

国家投资压低房价？就是组建国企来干这事，压低房价国企就得亏本，三桶油就是教训，还不得被网民骂死。

难道不是国家在投资吗？

首先，房地产大鳄大部分是国有企业或者国有控股企业。其次，私营地产公司的资金大部分是来自于国有银行。第三，地产交易中的最大部分收益也是归国家所有。而且你买到的房子70年后还是属于国家。

感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.

首先房子刚开始的时候,就是由国家规划,开发,分房子的.详细可以咨询您的父母辈和上两代经历过50-98年以前的人.相信现在还有很多人居住在父母那一辈人的央产房,校产房,厂子里面分的房子,以及军产房等房子里面.那时候是计划经济时代,所有的公司基本都是国有企业,吃大锅饭.所以中国经济GDP一直不好.

从98年房改以后,正式出现房商品房,国家鼓励私企,地产商拿地盖房买卖以后,中国正式进入商品房时代,乘着这波浪潮,恒大,万达,万科,泰禾,碧桂园...企业在这波发展中,成长成为现在的样子.

房地产作为中国经济的三驾马车之一,承担了政府的主要GDP.作为商品房,首先是商品,就要保护私产,所以国家在去年两会说了商品房到期顺延30年.

另外国家也为了防止个人,房企炒房,相继出台了很多限购政策,建设了很多公租房,两限房,房改房,共有产权房等低价房源,保证低收入人群的住房需求.

所以您问这个问题:为什么房地产不由国家来投资，压低房价？是个伪命题.如果由国家来投资发展房地产,我们不就又回到计划经济时代.再说很多国企也在开发房地产,比如保利,首开,首创,住总,葛洲坝,金融街,招商蛇口,中交,...而且部分开发商还有军方背景,比如保利就是做国防装备制造的.

总之住房不炒,房子是用来住的不是用来炒的实际国策.希望对您购房置业有帮助.

国家压低房价对国家有啥好处？是税收提高了，还是能带动周围商业？

不能你需要他低价，他就由国家来投资。市场经济一切应该由市场决定。