取暖费为什么按照房屋面积收费？公摊面积给供暖了吗？

公摊面积没有供暖，但是也没有收这一部分的取暖费。我们这里收取取暖费的时候都是扣除掉公摊面积的。

对于按照房屋面积收取取暖费我觉得还是比较合理的，因为公摊面积扣除了，你房屋面积越大热量消耗就多，自然收费也就多了，这个应该是没有什么争议的事情。

现在关于取暖费争议比较大的是空置费的比例，如果我常年没有人住，你只是主管道留口和热损的话，空置费收取比例达到百分之三十就不合理了，尤其是已经实行并联的小区。个人觉得串联的你可以多收点儿或者切断管道，而并联的可以关上分道口阀门，这样空置费收取百分之十最多百分之十五就可以了。

每年到了取暖期都会出现这样那样的问题导致中间有几天没暖气，每次都说可以减免几天费用，到最后也没见减免，所以大家意见大也是情有可原的。

冬天将至，身暖暖心寒寒的取暖费又要出来了。到底取暖费按建筑面积，还是按套内面积计费的问题又推向风口浪尖。

可到底按哪个更为合理？

笔者认为按照现行的建筑面积最合理，大家都知道羊毛出在羊身上的道理，按照建筑面积是一种可以相对减少普通居民供暖费，而增长高收入人群供暖费的劫富济贫功效。

可能你不信，笔者用数据来证明这个观点。

供暖公司本身具有一定的公共资源配套服务性质，地方政府也是给予一定的补助，但使用供暖进行合理收费也是情理之中的，在总供暖收入不变的情况下如何分摊到每个住户是内部费用如何处理的问题。

第一种方法：

按现在每户的建筑面积的10%为计算基础，然后在单方面积收费上增加10倍。最终的结果是每户支付的费用一分没有减少。但听起来好像赚了很多减少的建筑面积，何必呢？

第二种方法：

也就是改用套内面积进行收费。假设通过核算城市的平均套内面积为78%，那么在一套100平米，每年3000元供暖费不变的情况下，单方面积价格从30元/平米，增加到38.5元/平米。

举例：一个高级富人小区的得房率只有68%的住户，100平米的供暖费将从原来的3000元降到了2618元，减少了382元。

而另外一个多层老小区，100平米的建筑面积得房率高达90%。那么原来的3000元取暖费增长到3850元，足足增加了850元。

同样100平米的房子，通过了套内面积来计算，多层老小区普通房子取暖费用反而比得房率低的富人区每年多交接近50%的取暖费。因此，推行套内面积核算取暖费是一个劫贫济富的举措，此等方案不可行。

取暖费用用建筑面积来计算那不过是一种计算方法而已，只是为了方便计算，跟公摊面积供暖不供暖其实没有绝对的关系。但只要有利于普通百姓的举措就是好的。

我认为正确的应该按照现行的一个建筑面积来进行判定，如果按照建筑面积来计算的话，可以对增我们现在居民的供暖费用，面积大的缴纳多一些是正常的。

作为供暖企业本身的话，本来就有对于公共资源的配置，地方政府也根据你的供暖情况给予到一定的补贴。所以使用供暖的话，收费合理的情况下，其实是被准许的，供暖只要保持不变的话怎么样来进行分配合理呢？

第一按照每户的建筑面积的一层来作为计算地基，然后单方在面积上增加十倍的收费，这样的话其实每户没有减少一分钱，但是面积变多了，这个方法没有什么意义。

按照我们房子套内面积收费，城市的套内面积占据七成五的情况下，那么房子一百平，每年需要三千元供暖费，每个平方的价格增加了，普通居民要交的钱更多了，所以不必纠结公摊面积除不除开，只是为了方便计算而已。

因为这个问题，我还去供暖问过。四平市按照建筑面积。有的地方是按照实用面积，但是特别少。说实话，按照建筑面积不合理，公摊面积不供暖，为什么要交取暖费

纠结这个问题，没一点意义，采暖公司本来就是垄断，你单个用户没有议价权。人家供暖公司关注的是你一年总共要交给人家多少钱，你去关注公摊有没有采暖有什么意义？假如按建筑面积计算时0.18元/㎡，按套内计算，人家百分百可以提高到0.22元/㎡，你以为你赚了？记住，羊毛出在羊身上，如果你只是个被剪毛的羊，请不要关注人家是从头开始剪还是从脚开始剪。如果你非要讲求公平，你得有本事去查供暖公司的账，看看他们一年成本多少、利润多少，根据这个再来说收费是否合理，否则就是徒劳。

按房屋实际取暖面积和算才是正确人性合理的。没有取暖设施的面积凭什么收费？

完全没有必要纠结于供暖收费的模式。这不过是个算法问题，要是觉得按公摊收费不合理，那就按照建筑面积收，然后每平方价格上涨，还不是和过去一样。

说句实在话，由于供暖，冬天北方城市的室内比南方城市舒服多了，尤其是刚刚在秦岭淮河供暖线以南的地区，冬天真的不好过。

北方城市冬季供暖，已经成为部分城市的负担，这些城市财政收入低，完全是吃饭财政，每到采暖季都要东挪西凑，在加上省级财政支持，才能保证供暖。这也就是为什么很多小区都入住多年，但市政供暖就是不接入的原因。

建设局应该把收取取暧费，按使用面积收费，这样公平何理，房证写的是建筑和公摊面积，现在收取暖费建筑的墙，和公摊面积都收费了，这应该属于重复收费，不合理的面积应该取消。

因为他们要按体积算，估计就没人用了。价钱太他妈高了。

取暖费是按室内面积算的，坐标济南