房价牵动人心，民意究竟如何？你希望房价平稳还是下跌？

有两个儿子，一三年给老大代款买了 一套高层九十平的中户做婚房，当时房价四千五，我公积金代一半交一半差不多交了二十万现金，已是掏空家底了，我住的是单位旧集资房，七五平低层！现在老二又该买房了，但一万多一平真的买不起了，如果房价在五千，也敢买那怕还是九十平，再代款，一万多平买了生活不能维系，更谈不上给儿子成家取媳妇！

没房的人，天天盼着降，看到房子相关的信息就骂；刚需的人，盼着降，骂着买；有一套房的人瞎起哄，两面派，天天喊着降，实则不想降；两套及以上，没有一个想着降的，这就是事实！

从中国目前这个大环境方面来说，房价暂时可以说是只升不降的。

房子降价，会面临很多问题，咱就来分析。

1、国家、地方经济的发展，GDP中，房地产占多少，又有多少能算的清呢？房地产面临的是很多很多产业，不是只单纯去看待房地产这个个体。

2、人的需求，无非就是衣、食、住、行，衣、食、行，都好解决，衣服可以说多贵的多便宜的都有，最主要的搭配，有气质就行，价格一般来说可控，并且是经常淘汰的东西；吃饭问题，更好解决了，什么样的都没有问题，大家也都不会太在乎；第三就是行了，车子现在降价这么厉害，公交车、火车、轮船、飞机等等，现在都是这么方便，需求性不是那么强烈，唯独就是房子，是不动产，牵扯的面又广。

3、经济的发展，离不开衣食住行，当国家真正发展到一定阶段的时候，可能会依靠科技实力的时候，也许房地产就是降温的时候，如果没有找到一个 发展的突破口，那肯定会有一个主要的经济物体在支撑经济的发展。

4、买过房子的人不希望房价降低，因为已经买了，降价就是个人资产的缩水，而且在现如今买房子也已经成为了一种保值的手段，

5、有的房地产商就会雇人来售楼部排队，把买房的氛围炒起来，等着客户忍不住入手，只要能够卖出30%的楼盘就可以回本了，剩下的是卖一套赚一套。

6、如果真的没有人买怎么办呢？没关系，房产商照样涨价，因为房价涨起来了，即使卖不出去，还可以抵押给银行，拿出更多的贷款，房产商怎么样都不会亏钱，报表也更好看。

7,如果开发商随意给房子降价，别说银行那边答不答应，买了房子的老业主们，知道自己的房子不值钱了，肯定也会找房产商的麻烦，本来100万的房子现在只值50万了，是谁心里都不平衡，降价会面临社会动荡，一直提倡的这么稳增长其实有很大这方面的原因。

看看自己身边有多少有房子的比例，就知道了。

所以，个人还是赞同国家的政策，平稳过渡，当个人收入是7%增长时，房子涨6%就是降价了。

民意牵动房子，房子价格其高，谁也受不了。国家钱包紧张丁，银行被迫紧缩丁。开发商贷上贷穿煲丁，房奴生活质量下降了，吃瓜群众望楼兴叹了，九零后超前消费大胆了，农民工被迫回农丁，房子越建越多，空置率创新高丁，实体经济盼钱眼望欲穿，仍在脱贫奋斗的几亿农民无法，无钱入城当高价接盘侠丁。一句话：房价不降，巧妇难为无米（钱）之炊（烦）？！

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我希望房价平稳甚至下跌

原因有二。一、从群众经济生活角度看

房价飙升之推手是社会中富有的不到五分之一人，他们是几套房，甚至十几几十套房的拥有者，通过囤积居奇，利用房价红利，驴打滚，利滚利般的滚雪球，成为了房姐，房哥，房产公司则是他们的密切合作伙伴，二者将普通居民的生活必需品打造成了奢侈品，催生了中国房产市场神话，但却破坏了房子的固有属性，扰乱了人民生产生活基本规律，限制了群众消费的多元化，影响了经济市场创新发展的正常秩序。

二、从历史发现角度看

如今之房子与封建地主手中之田地何其相似，地主连年兼并土地，地租连年增加，富者益富，贫者益贫，进而引发社会矛盾，极端则导致农民起义。随着资本主意社会出现，社会主义社会发展，地主手中的田地相对价格在下降，原有的土地中心的发展模式退出历史舞台，新的社会经济支柱（工业生产，社会服务，资本金融等）出现，社会经济文明出现了重大进步。

假如房价继续上升无异于饮鸩止渴，破旧立新，打破现有的发展模式，新的健康的经济增长点自然会出现！

房价下跌才能回归正轨，社会才能和谐发展。不是说房价收入比在1:6-7是幸福房价。因此一个城市的房价应与该城市居民月平均工资挂勾，不宜超过城市居民月平均工资的2倍，房价超过城市居民月平均工资的2倍，政府不反对，但银行不货款或首付必须达到总房款的60%一80%。这样什么炒房炒地皮的商人都不会把房价炒上去，政府也不必花大精力去查炒房客。房价也会回归理性，实体企业也会均衡发展。

虽然我有好几套房子，但是我还是希望房价下跌，只有下跌了才能开启人们的购买欲望，这样才能把房子卖出去

说句良心话，希望下跌，跌到人人都能买的起房子，现在房价这么高，很多地区的收入跟月供都不成正比，一般单位里的普通职工发了工资不吃不喝都不一定能够还起月供的，更何况首付哪里来？现在房价这么高，刚需客户首付最少也差不多得30万左右，对于普通家庭来说30万不是个小数，现在买个房子难上加难，累三辈！

希望回到三四年前，首付十几万就可以买上房子，月供两千来块钱……人人都能买的起房子，都能接受的了月供。

只不过是奢望了，奢望房价跌的都能买得起房子感觉可能性不大，还是要靠自己努力奋发去得到！

回到五年前，全民买房无压力，房产交易能活起来，经济也能带动起来，民心所向。房价必须的向全国人民中层定位。试问无商无官的大多数农民一家人能买一套房子吗？挣的钱有许多花向有人情，老人，小的，吃饭等等一切再看看房价。我身边买房的人工资少的都不敢买件新衣服，不敢吃好点的饭菜。房价现在只能针对有钱人明星等

大家好。

很高兴回答这个问题

房地产企业快速发展20年，造房数量供大于求。而房价逐年上涨，到此为止，房价涨到最高位。

如果把房价稳住，既不涨也不降，那样全民炒房也就逐渐退出了市场，大多数刚需群体照样还是买不起房。造成房产市场有价无市，销售量降低，受损失的是房企以及炒房客。

短期内房价大跌更不可行，受损失的是开发商，炒房群体以及贷款买房的客户。同时受到冲击的是金融系统以及国民经济的发展受损。

使国民经济稳步发展，又让房企以及全民炒房客少受损失，又让刚需群体得到满意，只能国家出手调控，因城施策，控制房贷额度以及房贷利率，促使房价逐渐下降，在20年内回调50%，解决了房价虚高问题，对各行各业的发展利大于弊。