现在基本已经没什么人会关注房子是板楼还是塔楼了。我简单叙述下两者区别。
什么是板楼？
一般建筑层数低于12层的房屋才可能被称之为板楼。在平面图上看，板楼的长度明显大于宽度，一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。（现在一般叫花园洋房或者小高层）
什么是塔楼？
塔楼一般是指高层建筑，也就是一栋一栋的建筑，塔楼的平面长度和宽度基本上相同，没有很明显的差别。塔楼的建筑层数一般在12层到35层之间。（现在一般叫高层或者超高层）
板楼有哪些优点和缺点？
优点：
1、户型南北通透，采光和通风性能好，布局合理。
2、由于板楼大都层数较低，公摊面积少，得房率高。
3、板楼一般都是密度低的小区，人口少，容积率较低，居住感舒适。
缺点：
1、板楼价格高，现在市面上同小区，板楼的价格一般比塔楼的价格高2000每平左右。
2、户型不好改造，因为多数墙体起承重作用。
塔楼有哪些优点和缺点？
优点：
1、塔楼价格低，因为楼层高，住户多，所以一般价格都低于板式结构的房屋。
2、塔楼改造方便，大多采用框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3、塔楼视野开阔，楼层越高，望得越远，给人心旷神怡的感觉。
缺点：
1、居住人数多，人员杂乱。公共设施类似电梯上班高峰期容易出现拥挤。
2、户型不一定合理，有暗厅、暗卫或者暗厨。如果楼层低，采光和通风被遮挡严重。居住感差。
3、得房率低，塔楼得房率大多在72%~78%之间，而板楼得房率一般在80%~88%之间，有的甚至到了90%.
板楼和塔楼哪一种更好呢？
个人认为板楼比塔楼好。因为板楼居住的人少，安全性高，而且户型也好，居住舒适度大大提高。塔楼虽然现在看起来还不错，但是随着时间越来越久，也会出现很多问题，比如高层住户高峰期使用电梯等待时间较长，高层住户的消防问题，房屋维护保养问题等。实际上我们只要看开发商的价格就知道了，板楼的价格高于塔楼就说明了两种类型的优劣。
