单纯的回答“可以买”或“不可以买”都是不严谨的，这个问题的回答有一个前提，你是出于什么目的打算在三四线城市买房。

这个前提很重要；

如果是出于结婚、孩子上学等考虑，买房子就是来住的，笔者觉得可以买，而理想的买房时机，就是今年下半年，因为下半年很多开发商出于回款压力和业绩压力，很有可能撑不住，而降价跑量，准确的说，是一个小小的捡漏的机会。

但是如果仅仅是为自己手里多余的钱找个出路，或者说寄希望于房价上涨再通过炒房发一把，笔者觉得，你是出于这种考虑来问三四线的房子现在可不可以买，你可以打消这种幻想了。

因为，中国房价上涨的逻辑已经变了。

就如万科新掌门郁亮在前两天的年度业绩发布会上所言，“中国房价单边快速上涨时代，现在已经结束了。如果开发商还在买地不看价格的话，之前怎么赚的钱以后就怎么还回去。未来开发商需要把自己看成制造业服务业，要靠双手劳动赚辛苦钱，不要再动不动就幻想靠不动产价格上涨来赚钱”。

其实这段话，那些仍然幻想炒房子发财的投资客们而言，也是一记警钟，因为这些话同样适用了买房投资；

如果开发商自己都玩不转了，就跟不要说炒房客能掀起什么大浪了。而在这种大背景下，那些三四的房子更是万万不能碰的。

【T教授说】

谢谢邀请！

的的确确，三四线城市的房子，能不能买，取决于你买房准备做什么。

结婚？孩子上学？如果是这两个方面的刚需，不用说，没有可不可吗买的问题，那是必须要买的问题。

三四线城市的房价，目前来看，仍然坚挺，房价的上涨还会持续一段时间的。

如果我是你，除了必须要买房，那我不会在这个时候出手的！

很简单，透过现象看本质，说几个现象就能猜出大概的结果。

1、银行是不是没钱了？

霉国加息，而且连续8次，直接导致的后果，就是我们跟着加啊！道理不需要多说，基准利率再次上调的概率大大加强，金融系统的货币政策和信贷政策会不断压缩和收紧，住房按揭贷款的门槛会越来越高，买房收到限制了。

2、去库存量是不是结束？

坚持房地产调控政策不动摇，始终是政府强调的，也是坚持执行的。三四线城市的去库存量已经基本结束，接下来，就是调控真正落实的阶段了，大连就是先行者。

3、炒房客是不是在想办法？

房.产税的出台，直接加大了炒房客手中房子的持有成本，而他们对于市场的敏感性，决定了他们不得不加快处理手中的囤房，炒房时代，告一段落。

是不是很清晰？

所以，现在不是出手的最佳机会，现在出手，也许就是接盘者。
年底，说不定就见分晓。

谢谢！

三四线城市的房子现在可以买吗？我劝你还是再等等，等到下半年再买。
现在很多城市房子要求全款购房，这已经放出一个信号，就是房子价格下半年不会涨价了！为什么呢？因为银行的资金收紧了，下一步银行不会再像往年那样，大批量的把钱流入房地产行业，这不仅是银行业规避风险的手段，也是国家经济发展的需求。
下一步，国家开始把工业和高科技行业作为重点投资对象，着手改善国计民生，房地产行业已经度过了它的青春期，开始像成熟化发展！
无论是股市还是房市没有只涨不跌的行情，有些人只看到价格的上涨，却忽略了另外一些隐在的东西带来的影响，比如，5年前你的收入多少，现在多少？所以，如果是打算买来居住，我劝你一切外因全部忽略，按照你现有的经济条件选择适合你的房子即可，但是，如果想投资，我劝你还是再考虑考虑！
如果你想把闲钱投资在房产上，我劝你趁早打住，因为国家对二手房买卖控制的会越来越严，有的地方甚至出台了10年的年限，10年之后，国家发展的情况谁也无法预料，但是，国家现在已经明确一个观点，房子是用来住的，不是用来炒的，所以，国家下一步绝对会用适当的手段对炒房行为还以颜色，不信？马上就会见分晓！
虽然，现在房价还在高位，让想买房的人很焦虑，但是，不要盲目下手，即使下手，也要选择适合自己的房子，买房毕竟是件大事情！

三四线城市的房子，只要有需要，随时可以买。请不要抱着炒房的思想去买房子，房子是自己住，而不是炒的，房子贵了或贱了都不要有思想负担。我希望国家还是要加大対房价的管控。比如泰安房价逐年增值，肥城房价也是如此。这也许损害了一部分人的利益，却得到大多数公众的认可。房价的逐年增值，使每一位低收入农民或工人买不起房子，如果买也是最大的（房奴），诱惑的房子，望而却步，无助的等待，却是房价的上涨，人生的无奈，感叹生活，顺其自然。

三四线城市的房子没有什么不能买！只要有需求就可以买，房价是不会出现大面积下跌的。并且三四线城市的房价还会继续涨。一定是可以买的！

三四线城市虽然说是一些小城市，但是目前来说人口基数还是在的，尤其是像一些省会城市的三线城市，这些城市的人口流出明显要小的多。所以说，一段时间之内，三四线城市的人口对房产的需求还是很有保障的，不然也不会引的各大房企陆续入驻三四线城市，转移到新的战场。

去库存，无疑就是三四线城市房价上涨的主要原因。同时再配合上棚改和城镇化的助推，房价的上涨可以说就是一件顺理成章的事了。既然，房价是上涨的，那么在三四线城市选择一套合适的住房也是可以的。毕竟买涨不买跌是现在人购房的一个心理。而且在上涨的期间购买，今后房价一旦出现任何问题我们都是躲避风险的。

既然三四线城市的房价上涨，还能上涨多久呢？

其实对于三四线的城市房价来说，就看调控何时介入了。今年作为房地产长效机制的攻坚年，原本对于三四线城市的楼市调控是继续延伸的。但是从目前的条件来看，即使调控延伸也不会是大动作。最多只是降降增速而已。

在三四线城市房价取决于调控的同时，始终没有被放弃的去库存还是在发挥着余热。到底去库存对开发企业有多大的吸引力呢？

碧桂园在2017年的全年销量当中，三四线城市贡献的比重高达58%，大家都知道作为三四线城市房价一定是低于一二线城市的 ，但是销量占比58%，这就是说三四线城市的房产销量要比一二线城市高出很多，才能达到如此销量。所以三四线城市在开发商眼中依然是一块肥肉。

因此，既然大型开发企业都对三四线城市如此上心，我们普通购房者对于三四线城市的楼市就不用太担心。同时如果想要获得更好的升值效果，选择大型房企的房子就可以实现。

三、四线城市的房子现在是否可以买，要从几方面来分析。

目前三、四线房价及交易情况

经过2017年三四线房价的疯涨，目前仍在高位，—般在10k~15K之间，收入比30%以上，—般三四线的工薪阶层是无法接受的。进入三月份以来，三四线楼市明显降温，虽无限购，但银行利率上调20%，去库存的奖励政策纷纷终止，无形中加大了购房难度。再加上今年上市交易不准卖毛坯房，在均价的基础上又加3000元不等的装修费用，使购房者望而生畏。市汤冷清，有价无市。

买或不买

如果是刚需—族，买房自住或改善性购房，目前市场冷淡之中，与开发商协商—个合适的价格，出手是可以的。但要注意诸多问题，下图告诉你怎么买到好房手。

如是投资，我在多篇文章中反复强调—个理念：三四线房子只有居住属性，无投资属性，还是不出手为好。

三四线城市的房子现在能不能买，要结合具体情况来分析。如果你是刚需，没有租房打算，那就一定要买，宁早勿晚，不要寄希望于房价大跌。微跌有可能，大跌则不可能。如果你是投资，自有资金充裕，三、四线城市基本可以买，起码保值，大概率会增值。如果是贷款投资买房，三线城市问题不大，四线城市则可能需要谨慎，因为一旦长效机制建立后，四线房价可能不再会像过去那样活跃，考虑到融资成本，有一定风险。

上述分析是基于未来相当长一段时间内，房价仍会呈上升趋势的判断作出的。当然上升期间会有短暂回调，但不会影响趋势。主要理由是：

1、房地产作为支柱行业的定位不会轻易改变，地方财政对房地产及相关的依存度还是会占有较大比例。建设用地的出让方式决定了地价会越来越高，最终还是会转移到房价上。现阶段一些城市采取的限售价、竞地价措施，只能是权宜之计，因为它违背市场规律，不可能持久。售价也会越限越高。

2、房地产信贷存在高杠杆，天量的信贷资金投向了房地产及相关行业，这种情况下，如果允许房价大跌，可能会引发金融风险，政府绝不会坐视不管。

3、广义货币量M2增发仍将持续，即使每年维持10%左右，对商品价格的影响也不可小觑。要知道，从1987年至2017年的30年，M2增发了166.68倍。

4、随着中国经济的进一步增长，居民可支配收入仍会继续增加，购买力的大幅提升也会影响到房价。

5、城镇化进程的推进会促使更多的村民进城购房，根据国家统计局公布的数据，按照2017年末农村人口数，假如城镇化率达到70%，将有3.84亿人进城，即使一半人有购房需求，那也是庞大的需求。

买还是不买？完全取决于你的生活规划和现状。

如果，你在外打工漂泊，终究要回到老家，那就可以立即买，肯定价格是要涨的，现在都在炒三四线房子。

如果，你在外的工作还不错，孩子，家庭等都在外面，纯粹炒房的话，暂时还是不要买，毕竟三四线的房子长线看并不被看好，毕竟经济发展都是流向一线二线城市，三四线城市以生活居多。

如果，你有闲钱，有一点需求，或者是很多人家住农村，在小县城可以考虑给父母买一套房子，毕竟老了农村环境差， 城市环境好，医疗等方便些。

现在三四线城市，房子也涨了不少，如果你是投资炒房，那你千万不要买，如果你买房为了住，也要尽量观察一段时间，等房产税出台之后再买比较好。

觉得前半生瞎忙一无所获的话，不如大胆尝试小城市买套房让后半生不那么疲于奔命，还能享受一半人生。虽然小城市赚的少花的也少，生活节奏慢下来未尝不可。何必呢？大城市混的再好，回想一生你只不过也只是钱的奴隶。