房产人去世了，那么他遗留下来的房产，应该就是产权人的遗产了，遗产必须经过继承后，继承人才能享有产权带来的权益。
继承房产和继承其他遗产办理的手续也差不多，过程也不复杂，只要你的资料齐全，手续办起来也比较快捷和方便，并不像有些人说的那样复杂。
办理继承一般有以下一些步骤：
①、注销户口
把医院开具的死亡证明带上，到当地注销产权人的户籍，这时候，派出所就会为你出具注销户籍证明。
②、办理继承手续
办理继承手续是继承房屋手续的开始，只有继承手续一步一步的做完后，其他的步骤才能跟进，第一步错了，以后也不能办理。
办理法定继承手续的时候，必须把各自继承人的身份证、户口本、婚姻证明带上，并且还有产权证带上，到公证处或者法院办理公证手续。
办理继承手续有两种方式。
第一种方式是公证继承，这种继承的特点是办理的手续比较方便，资料齐全和继承人都到齐了，前后大概2个小时就可以办好。办理好后，公证处会向各位出具法定的公证书。
这种继承的前提条件是已经确定好法定继承人和继承份额，如果法定继承人之间存在分歧，那就不适合办理公证继承，必须是法院诉讼继承。
第二种继承方式是通过法院诉讼的程序来确定法定继承人。哪些人有继承权，哪些人没有继承权，如果这继承人之间出现这种分歧，那就不适合公证继承，就必须通过向当地法院提起诉讼后，经过法院审理后，才能确定法定的继承人。
如果你不愿意通过法院诉讼的程序来办理继承手续，也可以通过法院的人民调解委员会，通过法定的调解，达成法定继承人的继承，也是可以的。
不管是法院诉讼程序确定的法定继承人还是人民调解委员会确定的法定继承人，最后都会向你出具法律文书，凭法律文书办理产权。
根据《继承法》的规定，法定继承人的第一继承顺序包括子女、父母、配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
这里的继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；继承法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；继承法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果房产产权人生前有遗嘱，只要这遗嘱合法有效，这法定继承人就按照遗嘱的要求进行继承。
③、办理产权转移
不管是公证办理继承手续或者法院诉讼办理手续，只要确定好法定继承人后，就可以办理产权登记了。
把公证书或者法院出具的文书带上，产权证带上，把法定继承人的身份证、户口本和婚姻证明带上，直接到房产所在地的不动产登记中心办理产权变更，前后大概2个小时就可以办好。
这里要注意的是，办理产权转移，并不需要交纳各种税费，只需要交纳80元的产权工本费即可。
另外，新的产权人，也就是法定的继承人之间，都有继承份额的说明，这也保证了继承人的权益。
新的不动产权证办好后，各法定继承人就可以对产权进行处理了，比如你可以出售、出租或者向银行抵押等。
对本问题的小结：
房产人去世后，其遗留下来的房产，必须经过合法继承后，法定继承人才能对该房产享有处置的权利。涉及的部门主要是公证处（或者法院）和不动产登记中心，如果法定继承人之间没有分歧，直接在公证处办理继承手续，办理的手续就比较快捷，方便。
在办理继承手续的时候，一定要把各自的身份证，户口本和婚姻证明带上，每到一个部门办理手续，法定继承人都要到齐，差一个都无法办理，这一点一定要注意，否则你办理不了就会白跑一趟。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
