我只想问一下人口普查后房价会不会再涨价了？

Answer 1

这个问题太好了，不得不说你是一个生活思考者，本次人口普查不仅仅是普查人口，房子也要统计，一个小小的县城，空户的多得很，不用统计也可以知道老龄化严重，这些老人基本上都有自己的房子，而且空置率又特别高，全国房子空置可以供两亿人入住，从很多迹象表明供多于求，特别习主席明确房子是用来住不是用来炒等政策，房价想大涨是不可能的，当然，如果中国允许大量移民进入，那房价或许会大涨，但是，中国是一个非移民国家，这个在相当长的时间应该不会改变，所以房价一定不会大涨。

房价大涨经历两个阶段，第一次是国民财产转移到房子上，早些年国家财富是以粮食为主，随着经济高速增长，粮食总量已经配备不了国家财产，后面出现了商品房，从此，房价在刚需和炒着下疯狂大涨，也造就一批批有钱人。

本次人口普查后，如果人口没有增加多少，但是这十年房子增加量又多。再则，中国经济转型，一批批高科技如雨后春笋一样冒出来，新能源汽车，5G技术，机器人，电脑网络，医疗等等，大量的钱已经有地方融资，不在像以前，钱多只能买房，使得有的人有上百套房子，我相信，国家下一步经济转型，绝对不会让很多人拿钱去炒房子，那些房子多的人可能要上更多的税，那些大款来说，无所谓，但是借钱炒房的肯定急于出手，所以会多出一部分房子，然而，房子是国民财富的象征，下跌是不会太大的，但是随着收入增加，房价不涨，无形之中造成了房子下跌的迹象。

以上只是本人观点，如有不对请头条朋友指正。

Answer 2

普查后地产商会发现，他的房子再过些年只能卖给上帝，因为他会发现神州大地并不适合人类居住。

Answer 3

出生人口比，老年化对照，

年均去世率，这段时间一直说跌，

普查摸底！好有个涨度??。

Answer 4

人口与房价看起来没有什么必然的联系，但实际上却有一套自己的逻辑。因为房子最终是要人来买的，人越多房子的需求量就会越大。

人口普查之后，最终有一个怎样的结果呢？它的结果，最终肯定反映到市场上。

1.人口数量增多，房地产需求增加，必定减来房价的上涨。

目前我国的人口总量将近有多少了？之前我们的普查是13多亿，而如今会不会超过14年15亿呢？

虽然最近的出生人口逐渐下降，出生率也非常低，人口老龄化非常严重，但是我国的人口数量应该处于高位。

毕竟目前在市的人口中有大量是革命年代以及改革开放初期，他们那个时候的计划生育政策远远是不足的。

如果数量始终保持庞大的规模的话，那么市场需求仍然是很庞大的，这将会催生房价的上升。

2.人口数量减少，整体的房价会逐渐去平稳，部分区域有所下跌。

如果人口普查之后，人口的数量是有所减少的，那么证明我们国家已经真正进入到了老龄化非常严重的时期。

在这一阶段，全国整体的房价会是呈现平稳的趋势，因为房子不仅具有居住属性，也具有金融属性。

但具体到某一些具体区域来说，可能房价会下降，因为伴随着人口的减少，需求也在不断减少，房子那么多都没有人买，肯定价格会下降。

比如某一些三四线的县城，这里的年轻人都跑出去打工、就业甚至安家，留一些年纪较大的人在这里生活。

在这些地方，即使你修建了再多的房子也没有人住，最终只能面临价格不断下降的趋势，比如现在黑龙江的鹤岗、甘肃的白银都是这样的状态。

3.无论人口怎么变化，大城市的房产仍然是稀缺的资产，价格不会降。

无论人口怎么变化，我国的人口肯定会固定在一个相当的规模。在这样的规模下，需求是稳定的，那么从区域来看大城市房子仍然是重要的资源和资产。

通过类比我们可以看出，在日本、韩国，虽然他们的人口老龄化也非常严重，人口总量并不多，但是在首都及一些大城市的核心区域，房价仍然是非常高的。

因此无论人口怎么变化，你在北京，上海，广州深圳等一些城市购买的房子仍然房价不会下跌，因为他们的需求源源不断，他们自身也具有很高的资产价值。

无论在什么时候。优质的房产仍然是大家需要的重要商品，毕竟衣食住行是人类的刚需。

对于想要买房的人来说，应当多多抓住市场上的机会，尽早准备首付的钱。

希望我的回答能够对你有所帮助，谢谢。

Answer 5

人口在下降，房价在上涨？

Answer 6

涨不涨不知道，贷款抵押第一首选，银行都认为房子房子风险最小

Answer 7

开发商拿地的成本高了，能不涨价吗

Answer 8

你想多了，只是普查人口仅此而已，现在还拿买房抗贬值的你让他给你准备好房产贬值的钱，房地产都这熊样了都不救市只是稳住慢降，现在国家大力发展高科技，我们这是在稳步走小日本和美国佬经历过得，钱在自己手才是钱。

Answer 9

现在还有人对房价抱有翻倍的期望吗？2020年房价翻倍，这种情况绝无可能。

为什么这么说呢？

第一，经济形势是长期稳定的。确实2019年我们国家的经济经历了一年多的困难时期，但是经济稳步发展的态势没有变，2019年整体经济增长率仍然能维持在6%以上。经济稳定发展，就表明没有必要通过刺激房价达到促进经济发展的目的。国家也已经明确，坚决不走过去通过房地产发展经济的老路。

第二，国家的调控政策在不断完善。有人老认为国家的房地产调控政策是来回弹的模式，一段时期紧的要命，一段时期又宽松的很。因此就会出现了，我们国家房价周期性上涨。这种想法把我们国家的调控政策想的太简单了，2017~2019年的这一轮调控，从限贷、限购、房贷利率上升，到限卖、共有产权房实施、人才公寓配套、集体建设土地入市、棚改政策调整、公摊面积的取消、推动现房销售试点、卡住房地产信托融资渠道、处罚违规将资金流入房地产市场的银行、中央地方增值税比例划分明确为五五分，这一系列措施足以表现出国家控制房地产的决心。贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒”的这一理念，发展经济不是发展房地产，已经渐渐已经成了各级政府的目标。

第三，房子供给在不断增多。从长期来看房子总是越建越多，除了棚改是要拆除一定数量的房子以外，其他的新房建设都是增加供给，全国人均住房面积已经达到了接近40平米。虽然说有数据显示美国人均住房面积达到65.03平米、英国人均49.4平米、法国人均40平米，可是中国始终是发展中国家。我们的人均GDP还不到1万美元，本来还有很长的路要走。

第四，人口增长的趋势不断放缓。虽然说对国家统计人口的数量争议颇大，但是这次国家又开展了第7次全国人口普查，应该会有一个更真实的结论。按照国家统计局通过数据显示，2018年全国新出生人口只有1523万人，死亡人口993万，净增人口530万，最终人口数量达到了13.95亿人。实际上，从2012年开始步入60岁的老年人数量就已经超过了踏入18岁的年轻人。大家都该知道，我们认定的刚需一般都是刚刚成人需要成家立业的年轻人，这种情况下刚需不断减少，自然对于房地产市场的需求就会越来越小。

第五，农民进城接盘的概率不大。2018年我国城镇人口新增1790万人，城镇人口达到了8.3亿人。有的人说未来几年我们城镇化将不断推进，每年新增人口仍然能接近2000万。这实际上有些吹牛了，现在四五线城市普遍对农民入城买房没有限制，真正有本事有能力的人早已经入城买了房子。剩下的都是一些收入水平不高无法负担房价，或者压根不想进城的中老年人，即使是新成长的年轻人，他们的收入水平普遍也不高的。很多地方的农民转城镇人口多数是整体建制的转换，连房子都转过来了，根本不会造成多大的购买力。指望农民入城来给房价接盘，可能真的是一厢情愿的事情。

楼市地产房地产房企房价商品房楼市调控房地产市场房产税套内面积公摊面积房地产税开发商楼盘地价。

第六，刚需的收入增长越来越缓。不可否认，今年是经济发展的困难期，不少房地产企业都在裁员降薪，万科也喊出了“活下去”的口号。实际上，人们买房之后再次换房的频率并不高，多数都是刚需的需求支撑着房价。可是按照优势富集理论，收入越高的人群收入增加越容易，而中低收入者的收入增长会远远低于平均水平。现实生活中确实有一些低收入人群，三五年都没有像样的增长过工资了。所以，指望刚需收入增加，拉动房价也是很幼稚的。

所以，2020年房价不跌就不错了，还指望翻倍，那纯属做梦了。