为什么沧州房价这么高？

沧州的房价其实并不是一直都这么高，前几年的时候，房价还是能接受的，一般的小区300--5000稍微好点的6-8千一平米，人们还是能接受的，

但是就在前两年，沧州的房价像火箭一样嗖嗖的往上涨，涨的人们措手不及，目瞪口呆，不知道为什么会这样，小编刚刚得到一组沧州及各县的房价数据，大家可以看一下！

排名数据来源于全国房地产数据中心，2017年12月份，沧州16个县市房价，本价格为市场挂牌均价，仅供参考！

第16名：孟村县，均价4556元；

第15名：海兴县，均价4889元；

第14名：盐山县，均价5101元；

第13名：东光县，均价5418元；

第12名：献县，均价5878元；

第11名：河间市，均价6290元；

第10名：吴桥县，均价6932元；

第9名：南皮县，均价6984元；

第8名：沧县，均价6997元；

第7名：泊头市，均价7038元；

第6名：青县，均价7455

第5名：黄骅市，均价7713元；

第4名：肃宁县，均价8124元；

第3名：任丘市，均价8315元；

第2名：新华区，均价10405元；

第1名：运河区，均价13272元；

房价之所以这么涨，小编认为有这么几个因素：

第一;京津冀一体化，沧州的房价疯长的时候就是京津冀一体化最热的时候，沧州毗邻北京天津，在京津冀概念辐射区域，被认为很有发展前景。

第二：开发商的炒作。任何时候都不要低估开发商的能力，为了提高房价他们可以炒作任何概念！

第三：一批炒房客的加入，无可否认任何地方放假疯长的背后肯定都有那么一波职业玩家的存在，他们将手里的热钱，投入沧州房地产市场，然后各种推手，想办法炒高房价，从中牟利！

第四：城市周边的城镇居民大量涌入，现在农村的日子越来越好，手里的钱也越来越多，所以对生活的要求也会越来越高，为了给孩子一个好的学习环境，他们不惜斥资在市里置业

每次说到房价，我心里其实很纠结，沧州这么一个三线城市的房价突然间就涨到了每平米1.7万元，这在中国城市房价上涨的历史上是不可多见的、也不可多得的。

且沧州这种房价与当地居民收入3000元至4000元是严重不相符的。对当地居民来说，这样的房价对他们的生活无异是一种无情的剥夺。

说了这么多，最终还得回到沧州房价为何这么高的问题上来？我虽然不在沧州，但我问了河北的几个朋友，他们的大致那致看法：一是沧州属于大京津冀经济一体化圈内，在京津楼市限购限贷的大趋势下，将高房价的溢出效应传染到了沧州；而沧州限购限贷放得相对宽松，让不少投资者跑到沧州买房，抬高了当地房价。这应该是调控者所始料不及的。二是当地土地出让价格比去年翻了几乎一番，作为房屋主要建筑成本的土地上涨，要让房价不上涨是不可能的。至于当地土地为何能上涨、为何要上涨，可能有当地政府的很多考量，这里就不便多说了。三是沧州的区位优势还是非常重要的，无论离北京还是天津都不是太远，信息流、物流及其交通等方面都非常优越，且就业门路相对其他地方要宽广。这一切为沧州房价起到了较强的外部推动作用。

所以，这些情况大致就是沧州房价涨得这么快的原因了，有不足之外，请朋友们补充。生活快乐！谢谢！

谢谢邀请。现我不看好房地产了。一，房子建得太多了，物极必反。二，房价太高了，物极必反。三，中国人口到了顶峰了，快十四亿了，物极必反。四。这几年钱发行得太多了，物极必反。沧州的房价怎么上去的还会怎么下来。没有支撑的力度和基础。

沧州房价高的离谱，平均3000多工资。供起100多万的房吗？看看大街上发卖房广告的，说明没人买了。如果好卖。用发广告吗？好消息是。看现在各村都都在盖楼，2000左右一平米，让市里的炒房悲惨了，等着看吧

河北沧州城市规划，绿化，交通与人文，各种特色旅游与有名小吃，做的都非常好，河间驴肉火烧全国有名，武术与杂技名扬中外，文化底蕴深厚，京沪高铁，京九高铁，石衡沧高铁，环渤海高铁，京杭大运河穿梭而过，京津冀1小时都市圈，环渤海1小时经济圈，紧邻雄安新区，滨海新区，京津的后花园，黄骅港口，沧州城市地理位置与各方面都非常有潜力，浙商，闽商，苏商，北汽，韩国现代，恒大，保利，碧桂园，荣盛发展等，都早已提前布局，沧州是未来京津冀一体化，河北最有潜力发展的沿海城市，非常值得长期关注与投资。

楼盘网感谢邀请！

2016年-2017年这段时间沧州的房价出现了一波上涨，房价一度突破万元大关，但是最近一段时间沧州房价出现了下跌，最新的数据显示，2月沧州二手房均价为9279 元/m2，同比去年同期下跌了1.70%。

但是即便房价下跌，沧州现在的房价还是很高的，那么为什么沧州的房价这么高呢？

一、受益于北京产业转移。北京动批市场转移沧州明珠商贸城，这一举动为沧州带来了大量的人口，仅仅是来自北京的商户就有20万！更不用说因为产业转移带来的其他利好了，这对沧州房价提升十分明显。

二、产业升级，加大人口吸引力。2017年沧州华为云计算大数据中心正式上线，给沧州带来了巨大的产业转型机遇，在这样的机遇下，沧州逐渐朝着一个高科技产产业结构发展，吸引了大量的悲剧外来人口，而人口对房价的影响已经不需要说明了。

三、地理位置优越，位于京津冀大城市圈中心。30分钟到天津，50分钟到北京，60分钟到石家庄，京津冀的主要城市在一个小时内都可以到达，这足以说明沧州的地理位置十分优越。

沧州近几年的房价一直成上涨模式，房价也一年比一年升的更快。其实不止沧州房价高，周边一些小城市的房价也逐渐升高。

究其原因大概是沧州在京津冀一小时城市内着从沧州出发一个小时之内就可以到达北京，天津。

中国高速总长居世界第一，中国的高速稳定性也是有目共睹的，拿日本和中国比的话，中国高铁的稳定性甩出日本一大截，我看过一个视频，讲的是中国高铁稳定性的问题，在高速运行的高铁，乘客将一枚硬币树立放在桌子上，硬币可以纹丝不动，而在日本的高铁上放一枚硬币很快就可以倒下，由此可见中国高铁的稳定性是非常好的。

这从另一个方面说明， 我国高铁的飞速发展，可以实现人们在外地买房到北京上班的梦。而且沧州就在这一小时经济圈内，说明人们可以在沧州买房在北京或天津上班，这可能就是沧州房价上升的原因。

发展农村战略，农村包围城市，和城市毗邻的郊区房价3000-5000，城市中的1万多，只要买农村房子和城市房子教育，养老，医疗等没差别，自然都会去买农村的房子，又不差那几步路。

沧州只有运河区的核心位置，天成的项目稍微高一些，1.4-1.5左右，其他地方都在1万左右。当地两大巨头，天成盒荣盛。