农村自建房桩基少出现沉降怎么办？在农村建房中要是遇到这样的问题，还真的件很棘手的事情。要是去找包工头，钱早就付清了，要是拆掉重做，那可就不是一点点钱才可以建好的，那有没有好的办法解决呢？有，小赵就将补救的方法和大家一起来说一说。

出现这样问题，很多人看到那开裂的缝隙，不说住，就是自己看着都心里发麻。拆了重新再建是不可能的，基本上农村建一栋房子，都会花掉自己所有的家当。虽说农村自建房的楼层不是很高，很多都是二三层，拆了再建等于是雪上加霜，让农民根本无力承受。

建好的房子地基下沉，再农村里有很多的老师傅都有办法去处理。在房子内部去补打桩，根本不太现实，室内的空间受到了限制，桩机施展不开，只能在房子外围加桩。但又不能直打在地梁中间，只能在地梁外围打桩，(补打桩就在地梁边缘打下去)。再通过人工将打的桩基挖开，将地梁底下也要挖开，最好是高宽50cm 左右，等于说是把外围地梁地下掏空。

打桩基时多打几根，都在房子的外围，桩头低于地梁30cm ，用14的膨胀螺丝打在桩上，用电焊将18#钢筋焊接起来，作为受力点。再用16#的钢筋扎成梁状，再用混泥土直接将挖开的地方全部浇筑，围着房子一个圈，利用房子外围的桩基、地梁来托抬整个房子。

南方很多的地梁都是240?240cm, 现在用500?500cm的外地梁来托抬房子，这样比拆了重建要便宜很多，你们说呢？你们有没有很好的办法？

我是黑嫂，我来回答。

农村自建房地基沉降并不少见，当地基发生沉降时，一般都会发生房屋墙体开裂，轻度的沉降，如果我们下面有地梁，会被地梁的作用力抵抗住，裂缝也无法形成，等于是地梁托住了房屋。有人会说，只靠地梁能托住？其实地梁连着柱子、柱子牵拉着房顶，这是一个整体，并不是只有地梁在起作用，我们之所以有地梁、柱子啥的，就是为了提高我们房屋的整体性和刚度。

有人说，我自建房下面的桩基打少了，所以发生了沉降，我应该怎么去补救？桩基础是用在特殊地方的，用在自建房上的其实并不多，当发生沉降时，我们该怎么补救呢？

其实，我们要先明白沉降是如何发生的，然后再来说这个补救以及有没有可能补救。

一、沉降的形成

其实，如果真是发生了沉降，并不一定就是桩基打少的缘故，这个沉降是个综合形成的现象。比如说我们打的桩基础，但这个桩基础连接的仍然有地梁，有的是直接从桩基础上出来的柱子，所以它跟我们普通的条形基础就是多了几根桩。

多这几根桩的作用是巨大的，桩基础比条形基础要牢固很多，但为什么还会发生沉降呢？

一般的沉降，如果排除大的地质变化，就只能是地基下层松散，比如说原本是个大坑，后来回填了，但土层又没有经过很好的渗透及沉降，急匆匆就在上面盖了房子，土层中有很多气泡，当压力增大时，这些气泡被挤出，这些空出来的地方会被再次填实，于是沉降就发生了。

我们的地梁和柱子原本是保持我们房屋的整体形和刚度，可如果我们有桩、有地梁、有柱子，仍然发生了墙体裂缝，那说明沉降已经非常厉害。

我们村就有一例，原本是个大坑，回填起来后，他原本需要在土层上浇水让土层向下沉降两三年才能盖房子，可是孩子要娶媳妇，所以他等不及，就边回填边用压路机压，还撒了不少的三七土。

下面更是有桩和地梁，也有柱子，但是没过几年，房子沉降到了什么程度？整个后墙开始后躺，看着非常的吓人，由于房屋有东西相互牵拉，整体性还是有的，但这个后面的沉降太过厉害了，所以后墙后躺，带着全部房屋后躺，这样的房子别说住人，就算是路过都提心吊胆。

那么，当这样的沉降发生时，我们能补救吗？

二、这样的沉降能补救吗？

是可以补救的，但代价也基本上是我们不想承受的。

首先我们在这里要说明一下，沉降是有个度的，也就是说，任何沉降都是会有个临界点的，当我们房屋地基发生沉降时，它不会永远沉降下去，到一定程度后就会停下，这是因为达到了临界点。

所以，当我们看到房屋因为沉降而发生裂缝时，我们要观察这道裂缝，一般情况下，当开裂已经形成，那就是沉降已经完成的时候，并不会再接着扩大，这道缝隙看着难看，但并不影响入住，基本上是没有危险的，除了整体的后躺或者前倾，只有裂缝的情况下，并不会发生危险，因为我们房屋有整体性，我们把裂缝给补上就行了。

但是，当后躺和前倾时，说明沉降已经非常厉害，这是需要大修的，怎么修？唯一的办法就是底层加桩，什么叫底层加桩？就是把下面掏空后再重新打桩。

我们前面为什么说这样的代价是我们所不愿承受的？这样的操作费时费力，而且需要专门的团队来做，人家还要具体做出计划，画出图纸来做。

这样费时费力，自然也费钱，所以这个补桩的做法代价是我们无法承受的，可以毫不夸张地说，这样去补救，代价快顶上我们盖新房了。

所以，最好的办法就是在盖之前做好准备工作，尽量杜绝大沉降。当沉降已经发生，小的沉降会达到临界点，我们只需要修补裂缝，并不影响入住。

当大的沉降发生时，我们就需要注意了，住人有危险，再修太费钱，要充分考虑自己的经济条件及修补时会发生的意外事件，至于值不值得修，这个要见仁见智，各人有各人的打算了。

最后：黑嫂在这里说的都是建议而不是决定，所以当我们发生大沉降时，修与不修，怎么来修，这些都是需要具体考量的，不能随便做决定，毕竟这关系到全家安全和自身的经济条件。就黑嫂来说，个人认为前期工作太重要，前期工作做到位，避免后期入住有麻烦。当沉降发生后，我们再去修可就太麻烦了。

我是黑嫂，一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题，再见！

农村自建房桩少导致沉降怎么办？说实话农村自建房因为基础不均匀沉降的原因，导致房屋开裂的现象并不少见。这也是因为农村自建房在施工中存在一些条件的局限，可能是没有足够的技术支持，或者也可能是经济原因导致，那么这样情况已经出现了又该怎么办呢？

农村自建房基础轻微沉降可以密切关注，暂时不需要采取措施。

通常来说农村自建房基础虽然说不会是坚如磐石，但也只是在正常的沉降范围之内，可能会有一些局部不均匀沉降导致房屋有细微的开裂。这种情况只要经过一定时间之后就会趋于稳定，沉降不会继续发生，所以也就没必要去采取什么加固措施了，毕竟基础加固不仅需要很大的资金支持，还需要有一定的技术力量的。

农村自建房基础出现持续不断的沉降，那就是危房。

如果说农村自建房因为基础桩基太少，发生持续不断的沉降，那就只能认定这样的自建房已经是危房了，这种情况也就只有两条路可选，第一就是拆除重来，第二就是花代价进行基础加固。值得注意的是基础加固比建房施工更加需要技术支持，所以肯花钱的条件下还得找专业的基础加固团队进行施工，千万不要随便找人随意施工，以免带来更大的危险。

农村自建房的基础是整栋建筑安全的保障，所以我们在自建房的时候一定要引起重视，以农村自建房的布局来说，只要避免跨度过大，然后基础挖到足够的持力层一般就不会有什么问题了，很多人房子装修舍得花钱，但是却不肯把钱放在基础里面，这种想法是完全错误的。（ 图片来自网络）

农村自建房桩少沉降怎么办？对于农村新建房来说，房子建成功后其实沉降也是一个正常过程。房子多多少少都会有沉降的情况发生，但是对于一些沉降，不正常的就应该引起重视，但是说内心话如果基础太差，引起的严重沉降没有太好的解决方法。像你说的情况自建房的桩少，既然你打桩进去就知道，房子的基础土质比较软。在农村确实一些土质比较软的基础，会打一些杉树木桩进去大概两米多长，这这桩打到潮湿的泥土里面，几百年都不会腐烂处。在木桩上面再用混凝土打垫层，上面可以砌墙主要的位置设置承台，房子做成了功以后很难往下沉降，这就是木桩的作用。

我们当地一般打木桩的情况比较少，如果是土层特别的松软，基本会用挖掘机挖的很深，把松软的土层全部挖出来。基本上挖到硬底就很少会有房子沉降，非常厉害的情况发生，除了是万不得已的情况下，这一块土质非常的松软而且很深。在挖不到底的情况下可以打木桩，基本上这种情况要打三米的木桩才行，而且木桩的密度要大，这样底部就比较扎实沉降也很困难。也有一些人担心木桩打进，很湿的土层里会不会烂掉？有的基础下面甚至还有很多水，其实这种担心也是多余的，木桩非要打杉树进去。杉树常年有水浸泡几百年甚至千年都不会腐烂，越是在泥土里面水浸泡，杉树桩就更不容易腐烂。

你们家是自建现在感觉到木桩少了，可能是房子的基础沉比较厉害，而且也会形成不规则的沉降发生。当时在建基础的时候，你也知道地基的基础硬度不高，就是硬度不高的情况下才会打木桩进去，而且打木桩本身就很便宜底层基础。我就想不通，那为什么当时不多打点木桩把密度打大点？基本上木桩比较便宜，在农村很多杉树木桩不要钱。如果当时把木桩多打些，也不至于现在出现这些情况，房子现在都做成功了，如果是沉降比较厉害，那真没有好的办法解决了。沉降一般是底层太软导致，现在房子已经成功后所以比较难解决。

如果是沉降不太厉害的情况下，在正常范围之内暂时不要管。每过段时间观察一下看变化大不大？如果没有多大的变化，问题就不大坐稳了后就不会再沉降了，如果是变化特别大的情况下。把基础的两边掏空，通过高压枪向里面打混凝土，内外通过高压枪向里面灌注混凝土，对对房子的沉降能起到一定的帮助。至于帮助有多大谁也不敢肯定，但是对房子的沉降肯定是有帮助的，毕竟一栋房子做成功以后，出现的沉降比较严重的情况，都没有太好的解决方案。所以在做房子之前基础非常重要，千万不要想着节约的态度，往往到最后出现问题后悔莫及，一栋房子基础是非常重要的，一旦基础出了问题后面的烦恼不当，希望我的回答能帮助到您。

大家好我是乡村徐哥！农村自建房基础木桩打的太少，现在房子出现了严重的沉降，房子成功后出现这些问题，真的很难解决，所以我们在建房之前基础一定不可大意，如有不同看法的朋友，可以在下方留言评论+关注。

其他答主说的都是你地基处理不当，问题是你已经沉降了，这个时候只能亡羊补牢，其实很困难，成本极高，最好找专业做建筑加固的公司来做，而加固公司最难处理的也是基础问题，很遗憾，我们就更帮不上你了，您之前的结构部分肯定没有经过专业的设计

沉降情况要看地基，地质和地域。不同的土质其沉降水平也是不同的，地基下沉也要看地基的做法，。一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。建议使用海容模块建房子，钢筋混凝土一体成型剪力墙结构，即便出现地基的下沉，边角的掏空，房屋主体也不会出现下沉折墙的情况。而且可抗八级地震。使用寿命在70-100年之间。

我们这里建房根本不下桩，也不打桩，采用的办法是打夯。

具体做法在地基处挖浅地槽，把石头四周绑一木棍，周围四人拉绳子，另一人掌握落点，共五人一起把石头提起来，再重重地砸下去。直到把地基砸瓷实，结实成一体，石头砸下去会有弹性感就成了。

这种打夯的办法防沉降效果很好。很多大建筑如以前的大坝也用。就是我国的古长城，有的地段也是用夯土的办法。

拆了重新盖过

撤除重建，自建房基桩沉降地基沉降是无法弥补和加固！