双鸭山的房子为什么卖不出去？

小编为您找到了双鸭山日报当年的一篇报道，非常符合目前整体的销售情况，虽然已经是2017年，六年时间来看仍然是一种现象的存在。报道如下：

双鸭山市做为三线城市，目前二手房房价已出现下滑趋势，二手房市场更是问得少、看得少、成交更少。甚至有些地段贴出几个月“卖房”都无人问津的时候。与此同时，双鸭山市及全国的保障性住房建设进展顺利，显示出国家调控举措有着鲜明的民生导向。

　　房价成交量双下降

　　记者在百姓网上看到，一套南山小区C区的房屋出售价格标的是每平方米2600元，而在比较市中心位置的二手房出售的价格是每平方米3000到3500元。一位房屋中介人士说，这个价格对比去年和前年的二手房价格要降低近200到500元左右。而且来中介卖房的人要比求购房屋的人多很多。随后记者又去百姓网查询，二手房市场亦是如此。另一位中介人士介绍，今年进入10月以来，双鸭山市的二手房就处于止涨开跌的状态，比如，市中心靠近校区的房子，往年每平方米4000左右，今年已降到了3500元左右，而非校区校中心的房子已降到了每平方米3000元左右，像一些比较偏僻的、通车但还是较远的小区，像南山小区、春晖小区等降得还要多。受国家地产市场调控政策影响，一些想购房的人士依然持观望态度。

　　房价走势雾里看花

　　记者在新兴大街的广告栏版上看到，一张张卖房子的广告占了广告栏版的大部分面积。在各个小区的楼道单元门墙上、街道的电线杆上，卖房、出租房的广告随处可见。据一位小区清洁员说，去年还能看到很多中介公司贴的小广告是求购住房的，但今年开始卖房子的广告占了主体。在《手牵手》广告刊中，记者粗略地计算了一下，总共约20个版面，而卖房子的广告就占了8到10个版面，条数有500多条。近日，记者的手机也时不时地接到卖房子的短信，其中一条是荣府小区的卖房广告，每平方米标价是2300元到2400元。据坊间说法，二手房价格还存在降价空间。一位中介人士介绍，要想买二手房，最好在观望一段时间，在全国房价普跌的走势下，双鸭山市的二手房进入买家市场也将会持续三年左右时间。

资源型城市，没有发展替代产业，衰落是迟早的事情，不仅仅是双鸭山，鹤岗，七台河，鸡西，伊春，加格达奇都是如此，在有些城市的塌陷区安置房60平方左右，给4-5万就卖。年轻人都走了，今年我去黑龙江省偌大的哈尔滨火车站没有几个人，上车后也一节车厢不到十几人，而且没有年轻人。当人流没有了，资金流就没有了，物流也就没有了。房价还得掉啊，有些林区的林场都没有几家人家了，空置的房子无数。

谢谢邀请

说实话，我都没有注意过双鸭山，百度才知道在东北。我觉得其实很好解释，就一个字：人！没人气谁去买房子，房子的价格是看区域，区域的发展是看人，不管是高端人才，中间精英，还有最不可缺少的还有普通大众。

我在双鸭山市的饶河县，离双鸭山市一千里地，中俄边境线上。这边人真是少 有钱的孩子都出去上学了，有能力的都出去发展了。我家是农村的来县城陪读，现在基本上都是农村人在县城。人往高处走嘛，都是为了更好的生活。不过黑龙江的经济真的是不行，我妹妹大学毕业进医院工作需要20万，家里拿不起，自己到河南找的工作，现在也非常好，他们科室里去了十多个东北人，都是她的学弟学妹。留不住好的人才，发展工业地理位置也不好。这里现在还没有铁路你相信吗？希望以后东北黑蜂可以走出饶河带动经济，饶河是东北黑蜂蜂种保护区 ，以后不知道有发展没。

我算是第一批出来的吧，九一年跟着表哥来山东，一晃二十几年就过去啦??。现在的东北确实不适合居住了，资源枯竭工厂大批倒闭，找个工作都难。山东现在东北人也很多，感觉威海最多了。走在威海的大街上，到处都是东北口音，不知道还以为在东北的那个城市哪。

何止双鸭山，黑龙江四大煤城都资源枯竭，转型困难了，黑龙江也就哈 大 牡 佳还行，其他几个城市地区都是人越来越少了，年轻人除了公务员谁还留在那些地方，老年人有了钱都投奔在外的儿女们了。

东北人口流失太多了在杭州报了个健身房搞户外聚餐一桌十个人吃饭，会员加上教练十个人有七个东北的，去加油站已听口音三个员工都是东北口音，你想想有多少东北往南方跑，以前有闯关东现在是闯包邮区(江浙沪）

双鸭山是矿区，资源总会枯竭，人口流失的也多，但是我们宝清县城的房价可以和双鸭山有一比，有五千多一平的，一般都要三千左右，除非极偏远的小区便宜点，其实房子也没都卖出去，空的多，县城人口向城市走，村里人口流到县城，大部分农村买房的也都是按揭

为什么卖不出去，一个三线城市，人口量很有限，而且又是处在人员流失的状态下，很多年轻人都选择离开去其他城市发展了，而当地却不停的再盖楼，拆迁，谁买？谁去住？

说白了就是供大于需，特别是双鸭山市内，房价低的已经不能再低了，而且很多楼根本卖不出去，都没有县里面的楼价高。

一个七十多平的楼房，五六万往出卖都很费劲，就是 因为没有人，没人买

没有轻工业，没有重工业，没有容纳百姓生存的方式，不走出去，能怎么办，房子卖不出去是小事，收入来源都没有，用什么买房子，最高工资2500，除了有单位的，剩下的百姓能干什么。幸苦了半辈子，买了房，污染指数还那么高，基本生活都难过，何况买房子，有的吃就不错了