你认为未来大连会大规模棚改吗？

Answer 1

外墙装修一通，最起码表面看起来不错。整个城市漂亮了。大规模拆迁改造不可能了。现在上面也不许拿拆迁刺激房地产的方式。

夏是学经济的专家，所以手段也很专业，胜利路拆迁就是他的手笔，拆了马路边的一线房子，稳定了2009年的大连经济，促使房地产飞跃。

到现在大连房价已经有价无市，学区房几次攀越3万这条线都没成功。

如果不是刺激房地产价格，政府不太可能去拆迁，成本太高，而且居民的索取也是很吓人的。

不过存量房太高，可能出现以房换房的方式，将老楼的居民安置到郊区的存量房。

Answer 2

大连现在的当务之急不是棚改，而是把大连已成型的市内四区，开发区的卫生死角，破旧老区，烂尾楼修缮好，清理干净！对影响市容市貌、旅游景点的公共区域，公园，街道，海景都美化好，装点好，打造花园城市才是当务之急！！！现在是从高速发展阶段向高质量发展阶段了！不求最大，但求精美最佳花园城市！

Answer 3

大连房屋补贴发了两次，只有占不到百分之十人拿到了，后来就停了。拿到都是有权或有门路给领导送礼的。没得到补贴如今遥遥无期。这些年大连就是没遇到好领导，要不会到今天这样。

Answer 4

住棚户区的人没有领导，所以无关紧要，老百姓的事那都不是事儿，只要面子好看里子不是事？

Answer 5

我觉得从大连目前的现状看：大连未来五至十年是不具备大规模棚改的可能的。小规模的可能性或许存在，但是，大规模的棚改真的很困难。

首先看一下下面的一张照片

这张照片发表在本人的头条号上。这是本人在今年拍到的马栏子的一片棚户区。记得我小时候两、三岁时这里就是大瓦房，棚户区。如今，我都三十五岁了，这里仍然是大瓦房。

记得十几年前，大连房地产行情好的时候，这里动迁的声音不绝于耳。可是，如今，十几年过去了，这里反倒没动静了。那些大瓦房都租给外地打工者了，本地人很少住这种房子了。

从马栏子这个区域的瓦房仍然保留这个缩影，窥一斑而见全豹，就能看出目前大连棚改的情况了。近几年，大连棚户区的进行大规模棚改的可能性很小了，能进行的也就是几年内进行一小片区域的棚改罢了。

为什么这么说呢？

第一、房地产的不景气

前几年，我国的房地产发展得太疯狂，导致房子疯涨，老百姓苦不堪言。近几年，国家对房价过快上涨进行了抑制，并且，对于地王之类的也进行了曝光。

如果进行拆迁，即使是棚户区，也得有开发商进行接盘，那么，必然要核算未来的收益，盖了房子能有多少人买等，多少年能收回成本。在国家相关抑制政策的影响下，开发商肯定会心存疑虑，不愿意接盘。

第二、经济不景气，政府方面钱也不多

其实，棚户区一般都会有政府参与，进行一定的补助。但是，估计这几年大连的经济形势也不太好，导致政府财政收入锐减，所以，很多想要改造的老旧房屋的计划不得不推迟了。可能曾经雄心勃勃，现在不得不悠着点儿了。

第三、近几年法律健全，不可能采取所谓强拆，而且，拆迁的补助也很高，导致政府部门负担比较重

最近几年，大连不是没有进行棚户区改造。如我家附近的俄罗斯风情街背后的“烟台街28户”还有“东关街老建筑”的改造，都可以算作棚户区的改造。东关街的改造前，其实那些被拆迁户虽然住的房子不大，但是，不少住户抻得时间越长，得到的拆迁款越多。拆一个棚户区就需要很多拆迁补助，政府部门负担起来肯定困难。所以，只能细水长流了。

所以，对于目前住在棚户区的大连住户，有时真得等了。如果住在那种旧房子里，那么，大连市政府能做的就是对旧房子进行修修补补，让外观看起来还可以，让砖混结构的预制板房子还可以凑合居住。

比如，工人村的老房子。这里的房子是挺老的，可是，市政府依然通过各种修补对房子进行“延寿工作”。

粉刷其建筑外墙，并铺地砖，搞搞外墙保温，做做楼顶的防水，安装楼道对讲门等。让老房子还能继续服役。

最后，只能说，目前住在老房子里的各位还是忍忍吧。在目前的大连，动迁改造可不是什么容易的事！

Answer 6

春柳街很窄，车流量缺很大，路两侧房子非常破旧，至今没做外墙保温，暖气也没分户，切室内温度从不超18度。生活没质量，假如市长他爸妈住在这里，可能就会改造。

Answer 7

辽师101车库那块啥时候扒啊？都登记完了多少年了，再就没给个信儿！暖房子也不做！！再者大连多数老城区，房子都是超龄危房，做做暖房子其实就是徒有虚表！得，说了这么多也是白扯淡！到现在我都不知道市长是谁！现在的大连完蛋操了，灰头土脸的，曾经的一线城市，现在沦落到了三四线了！说了也白说，谁知基层百姓苦！！

Answer 8

夏死人把胜利路拆了房价起来了，做的是脸蛋的活，你们那里都是旮旯地，中央和省领导来了也不走旮旯地，外宾也不去，所以不能拆，现在大连的危房有很多没有钱拆，要拆也找住户少的地方，现在的重点是北进，新体育场周边农田有很多都是净地便宜，政府把那里的土地卖啦比老城区掙钱，还能让新体育场有点人气，这是一举两得的买卖

Answer 9

预制板的楼房都应该拆了重建。