感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

我就来说说我的亲身经历，我买了二楼的房子住了有五年，好的、坏的地方都有。虽然谈不上后悔，但以后换房子我不会再买二楼了。

先来说说，买在二楼的好处。

低楼层的房子家里有老人小孩上下楼会比较方便，刚好我们楼栋前面有个大的广场，晾晒衣服也很方便。而且让我庆幸的是，我们小区这边供水较远，水压力不足，高楼层的房子经常供水不足，而我们楼层无论是不是用水高峰期水量都跟充足。偶尔停个电什么的也不用去爬楼梯。

再来说说这两年住在二楼发生的麻烦事。

一、因为我们这里地处江南，气候比较潮湿。每年到入春的时候，房子里到处都是回潮，地板上、墙上都是湿的，走个路还得小心摔跤。

二、采光不好，噪音污染严重。小区是板式结构，楼间距短，虽然楼栋是错开的，一天到晚房子见不到多久的太阳。而且楼下走路、谈话的声音清晰入耳，特别是夜深的时候真的很烦人。

三、蚊子超多，每到春末冬初的时候都是蚊虫的活跃期。楼层高的可能体会不到这种痛苦，每次还没蚊虫高发期的时候，我们这二楼蚊子就开始嚣张了，周期又长，到东初的时候还有蚊子，而别的地方秋天没过完就已经没有了。

总的来说，低楼层有低楼层的好，如果家里有老人小孩楼层低一点对他们也方便些，但在南方这边我觉得二三楼的房子还是弊大于利。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

有一个房主委托我帮忙出售房子，去年10月底找到我，并且把钥匙留给我了，完事之后一家三口就回老家甘肃了，其实一直风平浪静的，直到12月一个晚上一楼的邻居给我打电话过来，说二楼往她家里漏水，让我赶紧拿着钥匙去看看什么原因。等我到那，打开门门口已经积满了水，从厨房一劲的往外溢，我加上物业还有1楼的邻居折腾一宿，把水淘干净，等到第二天天亮了，到楼下下水道一检查，原来是下水道堵了，因为整栋楼总共18层，2楼以上共用一个下水道，1楼专门自己走一个下水。当整栋楼下水道堵了之后，整栋楼的下水疏通不了只能糟践2楼了。

后来慢慢跟一楼邻居那个大姐聊天，说自己也想换个房子，从住进一楼来，只要自己在家就必须拉上窗帘，如果不拉窗帘的话，当楼前走过一个人，怎么都感觉他都往屋里面瞅一眼，感觉特别没有安全感。还记的她还跟我说过,有一次前面那栋楼有两家邻居因为抢车位打起来了，她在家里面哄孩子睡觉呢，哗啦，阳台的玻璃全碎了，孩子吓得哇哇大哭，原来两家打架有一家扔的是酒瓶子，没有扔到人照着窗户来了。我感觉那天大姐跟我说了好多，因为住在一楼，有时候楼上邻居晚上喝醉酒，半夜来敲门，睡得迷迷糊糊打开门发现醉鬼走错屋了······

我还有一个同事当时自己买的一个2楼的房子，他说当时去买的的时候，就剩下一个2楼和一个顶楼了，他说纠结了很久，怕顶楼以后天天担心漏水，一家人决定好了买二楼，完了我同事说从住进去，早上起床就没有见过太阳。

后悔，十分后悔，这是我住了10年二楼的亲身体验。

说实话，二楼是低楼层，它跟一楼真的没有太大的区别，一楼的弊端，其实二楼都有，今天我给大家说说二楼的几个问题和麻烦事吧。

潮湿

众所周知，低楼层容易潮湿，尤其是在南方地区，2-5楼的潮湿程度，其实跟一楼也差不了多少。回南天，梅雨季节，二楼的地面湿漉漉，用手摸在墙壁上，软绵绵的像泡了水一样。我家住二楼，住了三年不到，墙面就开始脱皮起鼓，地面角落还受潮发霉了，特后悔选了二楼。

采光差，通风差

二楼跟一楼就差了几米的高度，但四周围都是十几二十层的房子，平时即使艳阳高照，二楼的采光也比别的楼层差，遇上阴天，阳光也没有半点。另外，通风不是一般的差，四周的高楼都把风给挡住了，衣服起码要晾两天才干，换了是你，你后悔吗？

环境脏乱差、臭

平时小区里面的生活垃圾多，堆放在一楼，异味涌上来二楼，实在臭，看窗外，没有美景，只有脏乱差的环境。

噪音大、隐私差

靠近地面，噪音自然是少不了的，无论房子里的隔音做多好，地面的噪音也能传上来。而且，住在二楼，总感觉隐私性太差，地上的人抬头一望，室内的一切都被人看到。

多蚊虫、蟑螂

我住的小区，蚊虫特别多，蟑螂老鼠也多，由于是二楼，所以这些蚊虫很轻易就能爬上来，平时不关窗，蚊子、蟑螂、老鼠经常跑进来，想想也觉得糟心。

以上的这些麻烦事，都是我住二楼时遇到的，你问我后不后悔？当然后悔啊！

好了，谢谢大家的观看，喜欢的请点赞关注哦！

我也是买的二层楼房。当初买房的时候，是现房，因为是首开盘时买的，选择的余地大得很，毎一层楼都有房子可选。

之所以选择二楼，主要是被高层楼房爬楼爬怕了。

我弟买房买得早，买的就是不带电梯的顶楼（七层）每次到他家，爬得晕头转向，经常错敵敲了六层的房，弄得怪不好意思。后来总结了一下，爬到上不去了再敲门。后来，次数一多，爬楼爬出了阴影。

真到自己买房的时候，低层楼就成了首选。

那时候确实不懂得买房的知识，听置业顾问一翻说词，毫不犹豫选了二层的东面房（直到交房才发现是西面）。要说完全不懂也不是，诸如采光，面前有无遮挡物，房间是不是存在暗房，户型是否周正等，这些还是懂一点的。其他的就只能呵呵了。

待到住进去，特别是南方的梅雨季节，回潮肯定会有，尤其是装修后的头两年，墙面上会渗出类似人的细细汗珠，负一层是停车场，一楼也为住房，地板砖流水？反正没有。有一次到另一小区六楼住户出玩，发现也有跟我二楼类似的汗珠现象。新装修的房子，头两年可能都有吧。不敢确定。

至于是否常年不见天日，上面文章里我说过，看房的时候我就观察好了。我们小区的楼栋之间，是错开式布局，我所在的楼栋，面前就是开阔的园林花园，除了掐尖了的小型绿化树，别无一物遮挡。所以也不存在许多人普遍认为的阴暗现象。（这一点，真的得实地考察）

一到夏天，蚊子，老鼠等害虫，低层楼可能比高层楼要多，我家就因为一开始没买空调，而事先又预留了管孔，没及时堵塞，导致了老鼠的大驾光临，好不容易才把它赶跑。蚊子呢，你只要把纱窗关严，大蚊子是进不来的，即使不小心跑进了几只，也是随着电梯开关等间隙随人混进来的，所有的高层住户反映过都有类似现象。还有一种细小的蚊虫类，是随着管网百折不挠爬上来的，应该承认，低层楼溜进来的机率比高层楼高得多，但简单的认为高层楼没有蚊虫，恐怕只有真正长住过，才有发言权。

我们时常说的噪音，相对于近处的车，人，物等发出的声音，低层楼确实感觉较吵，相对于远处的如风，雨，火车等声音，低层楼反而较小，这不是我瞎说的，有科普杂志实验为证。

总之，你既然选择了低层楼，你就不要抱怨人声太吵，蚊虫较多，就如同选择了低房价，而交通设施不配套一样。高层有高层的好，低层有低层的妙。任何事物都有利有弊。后悔不后悔，真没法说。

我买过，自己住一个月不到，快崩溃不想回家，后来就想一定要努力，继续买套顶楼，后来实现了，现在住顶楼，那套出租。现在说说我的遭遇吧!

当时买房时因为第一次买房，就想的比较远，一定要买楼层比较低的，楼梯房超过三楼都不要，怕老了爬不动，就选了个低楼层，第一次买房比较激动，买来第二个月就开始装修了，因为那时候我们在外地开店，就想装修了拿去出租，空着也是空着浪费，那地段位置比较好还是很好出租的，一个多月就装好了，那年春节我们在新房里过年，可每天早上都能听到楼上住户的声音，五、六楼早上剁菜声音都听的到，还有楼上那么多户人上上下下爬楼走路的声音，真是一天到晚没怎么清静过，没几天楼上4楼邻居也装修好搬来了，她家两个女儿，一个十来岁，一个刚会走路，每天白天吵晚上吵，半夜挪柜子的声音，简直崩溃了，楼上晒被单都把我卧室光线挡一半了，上去反应了两次没什么效果，真是有家不想回，自己住半个月要出门赚钱了，就把房子租了，来看房的很多，很快就租出去了。

努力两年又一次回来买房，果断买个顶楼，楼梯房，因为便宜没什么压力，就是爬楼累，别的都好，热夏天有空调可以解决，再也没有以前那些烦恼了。

我现在住的就是二楼，住了五年了。

我这个二楼在哈尔滨老城区，在教化广场这边，靠近工大附中，算是学区房吧。房子比较老，房龄有20多年了，当初买这个二楼，主要为了孩子上学方便。

当时买楼的时候，中介带我来这个小区，我相中了两个房子，这两房子同面积同户型，在一个单元，一个是二楼，一个是五楼，虽然二楼相对来说装修比较破，还比五楼贵了几千元，但是权衡利弊，我还是选择了二楼。

主要是贪图上下楼方便，因为这个小区是老式多层住宅，层高七层，没有电梯的。五楼的话，天长日久的，上下楼太累了，二楼就方便多了。

住二楼方便是方便，但是，有很多烦恼。

首先就是下水道容易堵塞。老式楼的一楼，下水道单走，所以我这个二楼，就成了下水道的关卡，非常容易堵。有一次半夜里被臭醒了，一看卫生间漏水了，粪水从卫生间冒出来，都溢出到客厅了，真是要多恶心就多恶心。赶紧联系物业来处理，后来在下水道里掏出了很多不该出现的东西，有鱼骨头、还有套套等，有些人太没公德了，什么东西都往马桶里倒，真气人！

因为老式楼隔声不好，二楼离单元门垂直距离比较近，每次单元门开关的响声我这里都能听得到，白天倒罢了，夜里比较扰人。我妻子睡眠不好，深夜里经常被单元门开关的响声给弄醒，很苦恼。

对了，忘记说了，我这里一楼临街，本来是住宅，现在都改成商服了。我家楼下开饭店，虽然只是小吃部，但是，也挺烦人的。哈尔滨人能喝的人比较多，到深夜了，有时候还有喧嚷声，划拳声呢。因为楼下开了饭店，油烟比较大，夏天开窗户后，窗台上常常覆盖着一层灰。

总之，住二楼除了上下楼方便之外，其余都是缺点。除了以上说的烦恼之外，我家还有存在安全性一般（没有焊防盗网），光线较差等问题，挺添堵的。等我家孩子中考结束后，我打算将这个二楼卖了，另换房子住，以后绝对不能买二楼了，希望大家引以为戒。

我从事二手房交易三年多

二楼的问题得分几个方面来讲

1.如果是多层，二楼，三楼与四楼都是比较受追捧的，因为总层数在六七层，又没有电梯，所以受欢迎的是二三四楼了。

2.如果是高层，一般就相对而言不太好了，而且开发商卖房子基本都是顶楼和二楼单价最低。(一楼采光相比于二楼肯定差，但是买一楼的客户基本都是有特殊需求；假如整栋楼下水道堵的话，肯定是二楼最开始。一楼是独立下水，所以已经有买二楼的客户在物业允许的前提下可以自行改一下下水道)

采光与下水道的问题是二楼最显著的两个问题，还有其他的，比如二楼噪音相对较大。以上仅属本人拙见，酌情采纳！

购房是二楼后悔吗？这对于不同的人来说，可能有不同的感受，居住在二楼，各有优势和劣势，不能一概而论。

比如我自己，就是购买二楼的房子，居住也没有什么，还是很不错的。

二楼的优势

二楼有很多优势，这些优势往往会被人忽略。

①、安全性。比如地震或者火灾，下楼比较方便，这便于在紧急的情况下做出选择，这二楼显然比高楼层更加有优势。

②、价格便宜。二楼的价格和一楼，或者顶楼等在价格方面都有优势，一般来说会便宜5%～10%，这对于房价都在几十上百万的商品来说，这便宜也是好几万了。

③、夏天凉快。低楼层一般很少晒到太阳，在夏天就比较凉快，我居住的二楼，夏天一般不开空调。

④、不挤电梯，上下楼都方便，特别是有紧急的事情，等电梯是心烦的时候。

⑤、享受小区绿化，由于楼层低，就可以近距离享受到小区的绿化，这就差不多是自己的私家花园一样。

二楼的劣势

二楼的劣势也比较多，有些劣势可以接受，有些劣势就要多思考，不能忽略。

①、采光不好，四周都是高楼，阳光很少能够照射到低楼层，各个房间就会显得阴暗，如果你居住的是小高层、或者底层住宅，这就不是问题；

②、家庭、个人隐私差，由于楼层低，小区过路人往房间一看，就可能把家里面一览无余的看完，这对于城市人口比较密集的地方来说，的确是不太方便。

③、反水问题，特别是高层住宅，由于上面居住的人多，产生的餐厨垃圾也多，这餐厨垃圾在一楼就可能堵塞，导致堵塞到二楼家里，从家里的下水道溢出。

④、蚊虫问题、老鼠多，这问题不可避免，随着时间的推移，小区绿化更加成熟，绿化带来的蚊虫也更多。

而老鼠也会通过绿化带的树子，下水道等进入二楼的家中。

⑤、景观视野差，楼层矮，就只能看到小区的绿化带，就看不到更远的地方，就没有景观视野这优势了。

购房的时候如何做出选择

从上面的分析来看，居住在二楼，都有优势和劣势，都不是那么完美，要说后悔，这就看你主要选择哪方面的问题了。

如果你选择价格，那么选择了二楼，就应该接受他的劣势，不能说我又要价格便宜，还需要有更多的优势；

如果你很关注个人隐私，那么你选择二楼的确是不太好，至少要选择五楼以上，这个人隐私才能有保障。问题是，现在的高层住宅容积率都很高，楼间距都不大，不管你居住在几楼，个人隐私都不太可能保护的那么好。

洋房应该选择二楼，二楼这些劣势一般都可以避免。

从上面的分析来看，

在购房选择的时候，就看你看中哪一点，有取有舍，在选择优势的时候，也要接受劣势。

购买的二楼有好的一方面，也有不好的一方面，如果你觉得购买二楼比较后悔，建议你把房子卖了，重新购买，这也是一种解决问题的一个方法。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

买房子也是一种心态，自己觉得合适就是好的。

买房子同时也在营造自己合适的生活方式，买下了便意味着自己的认同度比较高，符合自己小家生活的需求。

买了二楼的好处不少。

首先在房价上有优势。

买房子最麻烦的事还不在于感受如何，还是在于有没有能力把房子买下来。在一幢楼里，一楼、二楼这样的低层，通常价格还是比较实惠的，这有利于购买力弱一些的购房者，实现买房梦想。

比起租房子，绝大部分还是认为有自己的房子好了不少。毕竟，有自由自在的空间，不是金钱可以衡量的。所以，对于购房者而言，最大的麻烦是买不起房子，而不是买到了二楼的房子。因为此，后悔是没有必要的。

其次，不少城市房价还有上行的支撑力。

从2019年的房价走势上看，房价是趋于稳定的，也就是说，房价波动性较小，没有大涨和大跌。从国家统计局前11个月份的70城房价变动情况看，房价上涨的城市还是大大多于下跌的城市。

在不少城市，房价还有上行的支撑力，这是个事实。比如房价预期，比如地价水平，比如人才政策，等等。买到二楼的房子，先住着是个好选择。等到收入及存款上去了，卖了现在的房子买个更好的房子，就比较符合购买逻辑。

二楼最好的地方在于房价低，不好的地方有这些：湿气粉尘多些，蚊虫蚂蚁多些，等等。有的东西可以克服，有的东西不可以，或者说比较难可以。

面对生活，我们不但要追求理想，更要面对现实。

首先，想说的是目前为止还没有觉得后悔。房子是2006年买的，也是结婚成家后的首套房。那时候我生活的城市高层非常少，大部分住宅都是不带电梯的多层（1-6层）。第一次买房什么也不懂，完全是听父母、听一些长辈的建议。最初，其实打算买人们常说的“金三银四”，可是看好的小区里三楼、四楼的房子都已出售，只好选择了二楼，且一住就是14年。

先说说，二楼的好处：

一是买房之初，节约各种成本。首先从房屋价格来说，二层的价格较三、四层比是要便宜很多。然后，从最开始的装修房屋到后来搬运各种大件家具家电，安装空调诸如此类的事情，请工人干活，一听是二楼都很乐意，人工钱相对楼层高的也少了不少。

二是生活方便，节约时间成本。这点很好理解，平时生活跑上跑下的，从没觉得不方便，腿一抬就下楼了，提重物，一口气坚持一下就进家了。节约了很多时间和精力,可以干些别的事，不至于。

搬拿取物相对方便

三是用水、用暖有优势。由于多层住宅水、暖都没有二次增压，遇到水压不够的情况，水的大小都是随着楼层的增加逐渐递减的。特别是夏天赶上用水高峰时期，5、6楼可能停水了，二楼只是水压小些，基本生活需求还能保障。暖气也大致如此，一楼、顶楼相对冷些，其他楼层相对暖和。

用水基本无忧

四是遇突发事件相对安全。我所在的地区地震相对多发，每每遇到地震的时候，二楼相对还是比较从容的，如果是火灾之类的情况也大体如此吧。当然，这只是突发情况，大家都不希望遇到的。

再说说，二楼的麻烦事：

一是环境嘈杂，空气不佳。楼层低，但凡楼底有闲聊的大妈，闹腾的孩子，那可是听的清清楚楚。又或离垃圾桶近一些，各种异味扑鼻而来。

楼下要有群跳舞的大妈就惨了

二是生活安全有隐患。这点主要是从防盗的角度来说，二楼利于小偷攀爬，不安全。这个只有安装防盗网才能解决。

防了小偷，也带来了隐患

三是下水管道容易堵塞。这点可能是最大的弊端了，下水自上而下，先堵一楼，一楼如果单独改了下水，那么堵的就是二楼。我住的楼16年堵了不少次，最初我们并不知道下水道堵塞的事，都是一楼的大姐自个出钱请人疏通的管道，经历了几次后，大姐才到我家说明情况，我明白道理，自然愿意出一份钱请人疏通管道。好在楼上邻居都还讲道理，所以到如今也相安无事。对门就没我这么幸运，一楼堵，其他楼层都不愿意出钱，一楼只好自个改了独立的下水，现在只要堵下水，就开始堵二楼。

最闹心的就是堵下水道

最后总结：

凡事都有利弊，二楼有优势也有劣势，主要还是要摆正心态，既买之，则住之，尽量安之吧！此外，遇上素质高的邻居是修来的福份，遇不上也尽量搞好邻里关系，不管住哪一层，相互理解、包容、支持，对来说都是好事，才能有个好环境，好心情。

不管住哪层楼，和谐的邻里关系最难得