有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民可以申请宅基地建房。

中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法方法/步骤村委会审批若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；

村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

建房办（土管所）审批乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；

县(市）土管部门审批县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；

申办建房许可证有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证；

开工建设有了宅基地使用许可证、建房许可证后，在村委和建房办的监督下可以开工了；

办理房权证房子竣工后，带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等，可以到房管部门申请测绘，出具测绘图后办理房权证；

办理土地证带着上述材料和房权证（复印件）等，到土管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图后办理土地证。

农地圈问答团队：董金平

农村自建房政策一般是因地制宜，那里要那么麻烦，一般村委会同意了你建房，那相关部门有关手续都是都是村里统一办理，村里不可能给你一户一户去办理的，个人认为在农村，只要符合农村建房条件相关政策经村委会批准同意建房，不要超出审批范围，应该就是合法的。

一、村委会出具同意提供宅基地的《证明》，只具有证明该村民享有使用本村宅基地的权利。不等于批准该村民建房了。

二、随着中国科学技术进步，农业现代化建设的机械化耕作、集约化经营、信息化管理，对耕地连片种植的需求。许多农民在耕地保护区里建房，阻碍了机械耕作的实施。

因此，任何农村住宅，必须依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，首先落实宅基地建房规划定点，才能颁发《宅基地使用证》。

使用原有宅基地经集体组织同意报乡政府批谁，使用其他农用地还需报县政府批谁，才能获得宅基地使用权，在其上建设住房，也才能取得合法的物权。只有村委会证明，建设住宅，不能取得合法的物权，不受法律保护。

村民委员会没有权力给你开一个宅基地证明。这是因为农村人家的宅基地使用证的审批发放是县市以上国土部门，不但村民委员会没有权力，就是乡镇也没有这个权力。

八十年代前农村人家的宅基地使用权证是乡镇人民政府，（七十年代在政府办公室，有秘书签字盖章）九十年代农村人家的宅基地使用权证的审批权收归县市，二000年农村人家的宅基地使用权证审批权收归省市人民政府。二0一0年后，农村人家的宅基地使用权证停止审批。

根据这些情况，你建的房子是违法的。

农村宅基地，由县一级政府颁发宅基地证书，建房许可证。村民委员会没有宅基地分配权和建房许可权。

正当手续的宅基地建房为什么算违法？