新房和二手房买房的时候哪个好？

1.从价格上来讲，不同的城市可能不用情况，一般二手房由于房龄的问题价格可能低于新房，单独从价格上来讲的话，可以考虑二手房，但是目前二手房大多是多层小区，由于前期没考虑车位的因素，停车难是个大问题。

2.从区位来讲，一般二手房区位都比新房要好一些，大部分在市中心，交通区位优势明显，你可以考虑是否有利于自己的工作单位距离方便程度。

3.就是户型的问题，二手房户型可选性不高，一般一个小区可销售的二手房有限，户型也就几种，但商品房由于开发量的问题，开始销售时可选择的户型较多，另外现在新房开发都建了地下车库，解决了停车难问题。

4.新建小区环境普遍优于二手房小区。

以上纯属个人观点。

新房和二手房到底哪个好，个人觉得是看个人情况的，每个人的需求不同，看待的结果也不同，比如要读书的家庭肯定要考虑学区房，新房是没有学区划分的，所以大本分会考虑一些时间久口碑好一点的学校，这叫会产生一些限制性，这类家庭大部分只能考虑二手房，如果是刚工作或者投资暂时不考虑读书居住问题的，新房比较合适，因为单价低，购房成本相对会少很多，后期增值空间相对会更多一些。所以说新房和二手房哪个好是因人而异选择的。

今天刚写了一篇文章，可以分享一下。

其实这个没有一个明确的定论。

其实无论是新房还是二手房，目前只要是自己需要的房子都是可以购买的，

具体看个人需求，每个人的需求不一样，买房的也会有一定的差别。

新房和二手房各自都有自身的优点和缺点。

但相对来说，二手房价格和新房价格都差不多，

买房的时候要做好准备。

对很多人来说。

新房和二手房买的时候哪个好，其实这个问题你问的应该是一手房和二手房的问题，房子，一手二手主要是看是直接从开发商那里买的还是从房主手里买的。我自己去年买的房子，虽然是二手，但是房子是新的，毛墙毛地，也没有装修，别人进来，不知道的人都会以为我买的是一手房。房子和车子一样，虽然你买了，一天没住，一天也没开，只要再卖都是二手的。

至于你问新房和二手房哪个好，那主要是看你买房的目的是什么，在经济学中，买房就是投资，买车是消费，但凡买了房的，都希望房子升值。单纯从购买的角度来说一手房和二手房买哪个好，如果你是为了居住，一手房过去是毛墙毛地，现在一手房有很多也是拎包入住，二手房很多也都是装修好的，你不用为装修再花心思，但是不一定是你喜欢的风格。新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。当然同样条件环境下，看哪个价格低，升值潜力大，就买哪个，有的地方是一手房价格高，有的地方是二手房价格高，比如学区房。一手房和二手房具体有几个区别：

一、费用方面

目前买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。

二、地段区别

现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。

三、交易流程区别

新房的交易流程要简单些：确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。

二手房交易流程：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。

四、产权区别

新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子，贷款年限也有影响，因此，买二手房时一定要注意产权问题。

每个人想法不同，需求不同，在每个城市价值观又不同

买房选择新房还是二手房，可以看过来[撒花][撒花]

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哈喽！大家好我是山哥我们来说说新房子和二手房哪个好？

1.买房子先看自己的想法买新房还是二手房，买新房和二手房也有好的也有不好的，看房子的质量好不好和配套设施完不完善和小朋友读书设施好不好才感觉哪个房子好。

肯定新房好！新房所有的设施配件都是新的！最主要是每一个角落都可以装修成自己喜欢的样子！还有就是什么都是新的心情也好！

你好，我是谭麦宝！我之前也是纠结过这个问题，我纠结的主要原因是 资金不足，不知道您是哪方面原因呢。新房和二手房各有各的好，新房新开发的楼盘 是所在地的主要发展区，暂时可能生活、医疗、就学等方面发展还不完善，但是这些也都会有 只是时间问题。我们这边就是 大医院的分院都搬到了或者是扩展到了新区。新房所处的应付是潜力地段。二手房应该是比较早的房子，附近各方面发展都比较完善，适合家里有老人和孩子的。看您综合考虑，选择性价比比较高的。

我觉得各有各的优势，各有各的缺点。心态放正就可以。謝了