在农村什么样的建筑务必拆除

这些国家是有明文规定的

第一，就是那些无主的房屋，这些房屋的主人可能已经搬到城里·，可能已经去世许久，总之现在这些房子是没有人居住的，那么它占用了农村用地，所以就要被拆除，土地再次收回集体所有。

第二，是那些危房，现在有些农民没有钱盖新房子，只能住在很多年前盖的旧房子里，这些房屋通常已经超过了使用期限，随时都有倒塌的风险。所以国家为了保护村民，就决定把这些危房拆掉，当然国家也会给房屋的主人一些拆迁补偿款，房屋主人因此还能住上新房子，也是一件大好事。

第三，那些不按规定建造的房屋也会被拆除，比如说，没有遵守“一宅一户”的房子，多出来的就会被拆除，还有那些户口迁到城市的人的房子，没有资格居住后，所以也要被拆除。除此以外，不在自己被分配到的宅基地上建房的农民的房子也会被拆除。所以大家建房的时候一定要注意，要按规定来建。

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大家好！我是木老定石。近年来，随着乡村振兴和乡村风貌的逐步实施和推进，农村的许多乱搭乱建的私有建筑，确实影响村容村貌，在农村哪些建筑物该拆除，该保留和修缮，小编谈谈如下几个方面的想法。

• 【一】在村屯一级，由村民自主选举产生成立村民建设理事会，由该组织出面协调，具体负责村屯的一些重大建设事宜。把村屯的一些影响村民交通出行、公共卫生等建筑物，列入建设理事会的工作范畴，由村民和建设理事会，开会议定在规划范围的应拆的建筑物。

• 【二】做好各村屯的长远规划，避免大拆乱拆，激化农村矛盾。国家己出台了《中华人民共和城乡规划法》，因地制宜，做好各村屯的规划设计，把村庄的田园风光，人文历史等纳入规划范围。把村屯规划提升到法律层面，便于在拆除时，有法可依。

【三】在开展乡村风貌提升，进行“”三清三拆”时，既要依法依规，拆除乱搭乱盖、违法违章等建筑，还要注重保护村里的古建筑和一些自然风光。充分发挥村屯建设理事会的作用，鼓励群众积极主动参与村屯的环境综合治理，把自己的家乡建设得更加美好。

农村的环境综合整治，需要全社会的人士关心关注，特别是，要拆除一些关键地方的建筑物，更需你我的支持与理解。

今年起，农村开始拆旧房，3种老宅无条件拆除，两种房会被保留。

今年，国家为了加快新农村建设，提出了不少方针政策。而针对农村土地问题迟迟不能解决，国家今年就颁布了农村房屋拆除令，明确表示只能留两类人的老房子，而三类老宅要无条件拆除，这可是有关农民的切身利益，所以还是快来了解一下吧！

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首先，如果农民有老宅的合法居住权，那么这个房子暂时还不会被拆除。因为今年国家颁布了一系列针对农村宅基地建设的政策，规定了只有本村户口的农民才有在宅基地上建房的权利，所以如果不符合这个条件的话，国家就会把这块宅基地收回，再次成为集体财产。

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而有合法居住权的老房子如果是闲置的话，就不用担心被拆了，因为房子是自己的所有物，任何人都没有权利去进行拆除的。

那些合理使用的老房子也不会被拆除，因为今年政府明确规定了宅基地“一宅一户”的使用权，如果一家人在不同的宅基地上建造了多栋房子，那么这些房子就会有被拆除的风险，所以如果只是踏踏实实的住着自己的老房子的农民也就不用再担心了。

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那么，什么样的老房子会被无条件拆除呢？

第一，就是那些无主的房屋，这些房屋的主人可能已经搬到城里·，可能已经去世许久，总之现在这些房子是没有人居住的，那么它占用了农村用地，所以就要被拆除，土地再次收回集体所有。

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第二，是那些危房，现在有些农民没有钱盖新房子，只能住在很多年前盖的旧房子里，这些房屋通常已经超过了使用期限，随时都有倒塌的风险。所以国家为了保护村民，就决定把这些危房拆掉，当然国家也会给房屋的主人一些拆迁补偿款，房屋主人因此还能住上新房子，也是一件大好事。

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第三，那些不按规定建造的房屋也会被拆除，比如说，没有遵守“一宅一户”的房子，多出来的就会被拆除，还有那些户口迁到城市的人的房子，没有资格居住后，所以也要被拆除。除此以外，不在自己被分配到的宅基地上建房的农民的房子也会被拆除。所以大家建房的时候一定要注意，要按规定来建。

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以上就是今年政府提出的拆除令，如果大家的房子不符合规定的话，还是自己早些解决，不要到时候房子也没有了，还要缴纳大笔罚款，出现这样的情况就不好了。

笔者从事过多年的农村建设管理工作，特结合现行政策和工作实际作答。

在农村必须拆除的建筑物主要有以下几类：

1. 被拆迁的农房。在拆迁范围内，并已履行完拆迁手续的农房。当然，虽在拆迁范围内，但未签定拆迁协议及拆迁补偿未到位的农房暂不会拆除，只有拆迁补偿到位后或按程序作出司法强拆才能拆除。

2. 拆迁范围后抢搭抢建的房屋。这一类往往是拆除的重点，也是“两违”整治的重点。这是针对已明确要求不再建设等待拆迁的区域，而在该明确要求出台之后抢搭抢建的房屋。这也是维护公平的需要。

3. 近几年占用基本农田建设性质严重的。基本农田是红线，但一些人法制观念淡薄，仍心存侥幸，较大面积占用基本搞建设。这几年对占用基本农田建房的，进行拆除的比较多。

4. 近几年严重违法违规建房的。严重超宅基地应批面积的，违规建豪华大院、别墅的，擅自加层的，各地每年都会拆除一批。

5. 不符合规划修建的大*棚房。主要是改变了土地的大*棚房，拆除的就太多了。

6. 存在严重安全隐患的建筑。若房主又不主动修复或拆除，还可以强制拆除。

农村有三种情况的房屋属于违建，或将被拆除，农民一定要注意。

1、农村公路两旁耕地上的房屋

这种情况在农村比较普遍，大家都知道，农村公路两旁大多是耕地，但是有些人在靠近公路的自家土地上建起了房屋，除了住人还做些小买卖，卖烟酒或者开饭店之类。国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。

2、私自扩建宅基地的房屋

这种情况在农村更为多见，很多宅基地的房前屋后有一些空地，这本来属于村里的公共资源，但慢慢却变成了有些人自己的地盘。他们先是用来堆放自家的柴火、农作物秸秆等杂物，然后慢慢的圈起来，再在上面建设房屋，久而久之形成了既成事实。其实，各地都对宅基地面积进行了规定和限制，即使在自家宅基地上扩建，也要经过正常审批流程。因此，这类农民要注意，这两年正在进行农村宅基地确权工作，这种随意扩大自家宅基地面积的行为，将无法被确权，甚至有可能将被拆除。

3、一些老旧房及危房，在农村有很多无人居住的老旧房屋，在老一辈人居住的房子，后期从新给儿女盖新房，老人去世后无人搬进去居住给空下来的。还有就是在农村里有很多经济收入不理想.没有能力翻盖的一些旧房危房。

感谢你的邀请，我来回答一下您的问题。

1.在农村的危房，这种因为比较危险，有很大的安全隐患，所以基本上就会拆除。

2.现在很多地方进行新农村改造，把村民们搬迁到统一建好的房子里，旧的房子也就会被拆掉了。
3.在农村的未来规划上，有的地方可能要被征用，如果那边正好有房子的话，这些房子也会被拆迁。

4.在农村私自扩建宅基地，这种牵扯到土地使用权的问题，也会被拆除。

希望我的回答能帮助到您。

大家好！我是三农领域的草根小盛，我是一位生活在农村的草根农民，喜欢土地上植物的气息，喜欢大自然的山山水水，喜欢绿色、质朴、原生态的三农生活。本人喜欢农业多年，对三农有自己的感悟，首先很荣幸能回答这个问题，我希望能把我学到的知识分享给农村的乡里乡亲，来帮助你们，下面就是我的分享：

1、违反一户一宅政策的房屋

一般是拥有两处及两处以上的房屋。这种多处房屋需要将多出的宅基地进行缴纳一定的税务。若未缴纳该税费，大多都会被国家收回处理。

2、非农业户口长期定居农村

非农业户口的人居住在农村，并进行了农房买卖。切记一旦被查到，土地也会被收回。（根据相关法律规定，非农户口不得在农村买房）

3、超出宅基地的使用面积

一户在基地的面积120平米这是国家规定的，在特殊情况下是可以适当增加宅基地面积(每增加1人可增加20平米)，超出这个面积需要缴纳一定的税。如不缴纳多出的土地也会进行回收处理。

4、3年无人居住的房屋（闲置房）

现在农民外出打工或者在外买房的人越来越多，所以很多房屋长年会无人居住。这种情况超过3年的，国家也会进行土地回收处理。

5、房屋主人去世后没有继承人

这样的情况还是很少见的，除非老人没有孩子才会这样。

以上就是我的分享，内容供您参考，希望上面的分享能帮到您，我是头条号“草根小盛”天天分享三农生活，如果您赞同我的观点，请您帮忙点个关注或者点个赞吧，如果您有这方面的需求或朋友家人需要，请把这篇文章收藏或转发给他们吧！谢谢了！

什么样的也不能拆，因为建时为什么不管，既然是行成事实要拆就给一定的成本

在农村，违章建筑一定要拆除，现在国家政策是一户一基，不美观的也要拆除，政府会补贴一部分钱，要你重建，这么都会提前沟通好，基本不会强拆，除非不合情合法的！

0违规要看实际，拦路一定要拆，不拦路有些好处理就处理，有些拆了乱七八，不美观。拦在村道，路道一定要拆