租房定不是只为白天住,所以晚上一定要来看大多数看房都在白天,晚上环境很重要,可以了解小区基础设施,如灯光等。白天人们都在上班,晚上才是小区真正的面貌。
租房定不是只为白天住,所以晚上一定要来看大多数看房都在白天,晚上环境很重要,可以了解小区基础设施,如灯光等。白天人们都在上班,晚上才是小区真正的面貌。
中介带你看房子,看见自己满意的房子了,不要表现出自己真实意愿,询问低价,以免被黑心中介骚扰。
按时交房租,不然会面临一天一百的滞纳金,或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。
签合同时仔细检查屋内设施,并在双方合同中标清楚有哪些物品,是什么牌子,几成新等等。好拍照片。冰箱要开半小时,放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了,尽快让他们修,一般合同中有保修一个月。
黑中介的招数:
隐瞒费用,合同糊弄消费者,些中介公司玩文字游戏,合同中不标明各项费用,等住进房子后,中介公司收费不断,什么物业费、供暖费、保安费、清洁费,名目繁多,其实像物业费、保安费都应该中介公司付,合同中应该标明。
席卷房租,上演人间蒸发。现在很多中介公司也流行游击战。有的中介先冒充租房人,租个短期房,然后冒充房东,收取一年或几年的房租和押金,不久真正的房东来收房子时,中介早已携款潜逃,人间蒸发了。
虚假房源,骗取中介费。有的中介公司许诺乌鲁木齐租房者先交100元订金,如果看房不满意或中介公司有违约行为将双倍返还订金。这时他会和你签订合同书,让你信任。随后带你看房子,满意后收取1000元中介费。前面这部分都是合理的,问题出在后面,收到1000元中介费后,中介人就说这房子不租给你了,我们双倍赔偿,还你200元钱!其实他们根本没有房源,只是靠这种办法骗取中介费。
下面是更多关于如何对付黑中介的问答
可是不知道哪里有直招啊 只能在网上找 逛街犹如大海捞针 效率很低
如何避免落入中介?
1、择规模大、信誉好的中介公司
选介,要观察门店的规模与服务质量,还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致,有可能的话还应复印一张备案。最好是像上海中原地产这样规模的中介比较靠谱一些。
2、要选择有资格的专业经纪人员
目前房地产经纪人员鱼龙混杂,相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作,为了避免麻烦,最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。
3、要签订统一规范的委托代理合同
合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期。shangeshgh
4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件
—般上海房屋中介公司会称自己已审核过这些文件,但口说无凭,最好你自己再认真审核一次,确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致,如卖方是委托人的,应要求其出示授权委托书。
5、要求中介公司在购房合同上签名
只有让中介公司签了名,如此若日后发生纠纷,即使无法找到卖方,也可要求中介公司承担相应责任。
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