购买房子选择按揭这类的事情，现在人们在熟悉不过了，目前我国购买房子有98%的人都是选择银行按揭的，而这些人按揭的付款方式通常都是首付3成贷款7成，从这样的按揭方式观看属于正常的状态，没有不计后果的购买房子。

购买房子可以给我们自身带来很多资源的，而这种贷款方式购买房子也是属于正常的状态。

一：属于不计后果的购买房子种类。

首付三成，贷款7成，我们从表面观看是非常正常的，因为我有98%的人都是选择这种方式来购买房子的，但是正常背后也有不寻常的事情发生，才会导致人们认为不计后果的购买房子。

●月供压力大。

我国有不少的人为了购买房子十几二十年的积蓄全部拿出来，贷款70万，房贷利率用基准4.9%贷款30年用等额本息的计算方法，每个月月供为3715元，银行贷款最低标准是我们每个月的收入与支出不得少于一半以上，也就是说我们每个月的收入最少要达到7400元以上才可以贷款下来购买这套房子。

我国有不少人为了购买房子，能顺利的贷款成功，都会选择去做假银行流水和假收入证明，这样加上中介的帮助下，银行睁一只眼闭一只眼，直接就可以贷款成功了，其实客户真实收入每个月为5000元。

每个月收入5000元，对于3715元的房贷而言，月供压力非常大，我们基本上生活是没有任何开销，万一遇到2020年这样的疫情情况下有几个月没有收入的来源，我们就会面临着房子断供的情况，这就是属于不计后果购买房子的一种。

●首付压力大。

购买房子刚刚也提到了首付30%，从表面观看而言是没有任何的问题的，而有的人是掏空了家里面6个钱包都没有达到30%的金额，要去找亲戚朋友借钱来凑够30%的金额去购买房子，对待如今我国的房价处于平稳的状态而言，这种做法明显就是比较不合理的，因为我们自身都没有钱的情况下，找亲戚朋友借钱，我们到时候也要面临着还款的压力问题，这使得我们自身的生活压力也在无限的放大之中。

我们每个月的收入没有达到月供三倍以上，我们都千万不要轻易的借钱去给首付购买房子，毕竟每个月收入7000块钱而言，一半给了房贷，另外一半又要给亲戚朋友，我们自己都没有生活费使用了。

每个月收入是月供三倍以上，一半是供房子，一半是自己生活使用，另外一半就是还给亲戚朋友，这样我们的压力相对而言就属于一种合理的状态当中，如果没有达到三倍以上，这也是属于一种不顾一切后果的去购买房子。

二：不计后果的购买房子是为了什么？

我国有部分家庭不计后果的购买房子，正是因为需要房子的资源，又或者是看到房子给我们带来了利益，所以想尽一切办法都要去购买房子。

●看中了房子的资源。

婚姻资源，现在这社会想要达到结婚，必须要有房有车有存款，集中房子占据了我们最重要的一部分，在国人的心里有房就是有家，丈母娘的心里同样如此，没有房子不可能把女儿嫁出去连一个安稳的地方都没有，这成为了现在社会上的一个共同认可点房子无论是大还是小必须要拥有一套。

医疗教育资源，购买房子之后，我们可以享受周边带来的医疗教育这方面的资源优势，在医疗方面在城市当中最好的，购买房子就可以落户，以更低的价格可以在城市的医院看病。另外一方面就是小孩子的教育问题，由于在农村读书并没有得到很好的教育，在城市里面的教育水平要相对要高一些，现在都是希望自己的小孩子能赢在起跑线上。

居住资源，购买了房子之后，我们再也不用选择租房子居住了，租房子30年之后房子还是属于房东的，购买房子30年之后还是属于自己的房产还是固定的资产在我们的身旁。租房子我们经常会遇到两个问题，一个就是房东涨租金问题，另外一个问题就是随时会被房东赶走，所以购买房子居住也成为了人们深根蒂固的思想观念。

●看中了房子的利益。

受到之前传统的观念影响，购买房子就是稳赚不赔的，特别是在15年之前购买房子的他们，房子升值直接带来了两倍三倍的收益情况，导致了人们对待这个观念一直都没有发生改变，因为购买房子就是赚钱的。

2020年说到一起的影响下，人们纷纷都选择抄底购买房源，觉得中国经济每一次萧条之后，都会引来房价暴涨的情况，03年的非典影响，08年的金融危机，15年的A股市场影响最终的结论，房价都是出现了暴涨的情况，所以影响了我们人们的思想理智。

看中了房子的利润，更多的人就是选择不劳而获，房子的价格如果在逐步下滑的情况，我们购买房子的人员将会大幅度的减少，很多人也会因此而弃盘的情况出现，2020年购买房子不一定能挣到钱，反而还亏本。

三：总结

不计后果的购买房子给我们带来了巨大的生活压力，受到一些意外的情况发生，甚至会导致我们钱财两空的情况出现，也是非常有可能性的观看，2020年我国选择弃房断供也不在少数，对待购买房子的时候我们一定要保持理智的状态当认清楚自身的经济情况作出选择。

购买房子确实是可以给我们带来很大资源上的优势，这才是导致很多人想尽一切办法来购买房子，但是一定要注意的问题，必须是自己承受范围内，大房子购买不起，我们就购买小房子，小房子购买不起，我们就购买便宜的房子，这样尽量的选择我们自己接受房子的价格范围内。

2020年还想购买房子，等待升值的建议就不要购买，2020年国家出台了各种政策来调控房地产市场，并不像之前每当经济萧条的时候就有国家政策来刺激房地产发展，2020年之后我国的房价将会处于一种平稳的状态当中。

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不计后果的买房子，但从首付30万，贷款70万，也不能说是不计后果的买房子，因为首付三成买房的人太多了。所谓的不计后果的买房子，我理解的一种情况是不但超过自己的月供能力，而且为了买房，首付也是借的，就是为了有一套房子，给自己很大的压力。还有一种就是投资性质的，手里有闲置资金了，就想买房，一味看好房地产市场。

第一类还好理解，毕竟压力再大，买房也是为了居住，未来房地产市场的波动，对自己影响不大，因为自己最大的需求是房子的居住属性。

这类群体其实也是不少的，虽然购房的原因千千万万，但是总归是解决了自己的需求，也是值得的。

对于第二类群体，有的是爱好，跟买衣服一样；有的是将房子作为投资品，防止货币贬值，实现资产的升值。这些购房者，会存在一部分不计后果的买房。

之前有个朋友，就是个购房爱好者，不断地倒腾资产。最开始的时候，还没有结婚，单身买的是市中心的小户型，后来住了几年，手头有了点积蓄，就把这个小房子卖掉换了一套两室的。

后来结婚之后，两个人还一套房子的按揭，就轻松很多，没多久手里有点积蓄了，就是买房，无论是小房子还是大房子，都是一点点折腾出来的，自己都快变成购房专家了。

前段时间跟他聊，最近一直在优化自己的资产配置，小房子该卖的卖掉，将位置不好的不好出租的房，置换到中心地段，因为通过这几年的经验，像房子这类不能尽快变现的资产，一旦还像之前那样闭着眼睛买，一旦变成不动产，就会变得很危险。

每个人都想把自己买的房变成可以升值的资产，但是因为房子的特殊性，很多人其实的并不是资产，而是负债。因为按揭买房，都要支付利息，是每个月都要支出的资金，如果房子的升值潜力跟租金回报率有限，那么买的就是负债。

所谓的不计后果的买房，我想主要说的是投资买房的人，因为能否达成自己的期望，就要看自己对于楼市的预判是否准确。

所以，买房是要在自己理性状态下做出的决定，而不是感性的一锤定音，自己决定的正确与否，是要通过时间完整的。所谓的后果，短期也是看不到的。

首付30万贷款70万买房子，应该不算是不计后果的。这么看的话房款应该是100万，首付了三成30万。符合现在的房贷政策。如果是商业贷款。贷款了70万，如果按照现在的房贷利率。按等额本息的贷款方式，贷30年的话每个月还款额差不多是在3930左右。还款总额140万左右。等额本金的话三十年首月还款差不多5000，每月递减。还款总额差不多126万左右。有公积贷款的话就是每月3000左右，最划算。你可以看下，收入和还款的比例。这么算下就知道自己是不是不计后果的买房者了??。希望对你能有帮助。

2013年双十一，33万首付，贷了70万商贷在杭州买了一套三房小户型，单价12000/平。当时每月还贷4100，因为工作没多久，一个人压力挺大的。买的时候，亲戚朋友都劝我别买。第二年，因为降息，每月还贷减少到3500，一直持续到现在都是3500。现在我们小区房价涨到3万/平了，我的收入这几年也涨了，我每月的公积金就可以还掉房贷。还买了车和车位。找女朋友也很好找。我觉得这么多年最明智的决定就是当年光棍节买了房。

三年前买房，可以说是撑死了胆子大的，饿死了胆子小的。

三年前买房，必要买房都赚钱，傻傻买房傻傻赚钱，要是在不计后果加大杠杠买房，那么就赚大发了。

不过，要是在2017年之后买房的，可以说，九成以上买房的都不赚钱，甚至亏钱。

我自己买房都比较好运，只有一套房子是2016年底的，这套房子亏钱了，其他的大部分的房子都是在房价大涨之前买的。

我弟一套房子是2011年买的，总房款50万，四千多一平米，首付加上税费要18万，当时我自己加上父母给的钱，只有六万，因为要结婚，爱人到没有要求必须买房，但是我自己结婚了，就必须给爱人一个安定的家，所以就东拼西借，再加上办了几张信用卡，才把房子买了，然后2012年，房价上涨了一大波，所以我爱人经常和我说，要是我们不结婚的话，我要损失很多钱。

后来我自己也比较走运，赚了一些钱，把账都还了。

第二套房子是2013年买的，房价就6000多一平米了。

第三套房子是2015年初买的。

到2015年中的时候，全国房价都在普涨大涨。

到2016年的时候，基本上没有买房的刚需购房者，都很难买得起房了或者说要付出更多的钱才能买得起房子了。

三年前，只要不计后果买房的人，都赚大了。

从房价暴涨的中后期，做手机的，做家电的等等全都一窝蜂扎进房地产开发与销售，目前参与参与房地产开发与销售的都不会另起炉灶，而是选择资本挂靠某房地产开发有限公司，1、证明房产的利润空间太大啦收益也快2、为什么现在多数资本选择挂靠？由于政策的原因，房价不会再出现暴涨，但房地产的利润和收益还是诱惑了不少资本方，挂靠意味着低风险，房地产投资理性化开始啦3、由于房地产的特殊属性，不计后果的买房客还是大有人在，当然大部分是炒房客，4、那为什么大家觉得房价高，还硬着头皮买呢？买涨不买跌是个大众心理，关键是房地产牵扯的利益方太多了。房价只是提前涨了而且涨的周期又很短导致炒房团的诞生，现在的房价其实是十年后的房价，暴涨不可能暴跌不现实，只能慢慢过渡，才能真正消除泡沫，化危机与无形，为东方智慧点赞吧！

100万的房子，首付30万，贷款70万，首付30%，这应该算是首套房，也不是炒房子的，完全符合国家的购房政策，应该算不上不计后果吧。

贷款70万、30年还清的话，每个月还个4000多块钱，我相信只要是好好的工作，应该问题不大吧。

我理解的不计后果，应该是首付也是借的款，或者是那些炒房子的，以小搏大，想用少部分的自有资金，去撬动一大部分的银行贷款来购买房子，这个他们是在赌博，是在投机取巧，就是在赌房子还会快速的上涨，还会有钱可赚，等房子涨到他们预计的理想位置了，就快速的出手赚取差价。

但事情往往不会一切尽遂人意的，特别是在现阶段国家严厉打击炒房的情况下，如果一旦房子下跌了，他们很可能就会砸到手里去，造成亏空。这种情况是自作自受，不值得同情。

（作者：山东淄博 张玉国）

有的，我有个同事和你说的数字都很像，她有一套90多平的小产权房，一个女儿，主要房子还是位置偏了点！17年买的新房，县城房子，当时入手价格10600，首付30万，98平的，贷款估计有70万！自从买了房感觉跟变了个人一样，特别爱钱[捂脸]，又上班又打零工又搞微商又送快递，说压力大！

身为一名置业顾问，我想说这样子做很正常。全国都在贷款买房子。现在已经形成一个独特的产业链了。买房子付贷款让买房子变成了一次几十年的购物。政府和银行对这种行为喜闻乐见。对社会的稳定发展只能说是利大于弊。再者房产增值的速度大家也是有目共睹。对投资客来说这是一项”就算跌了我还落个房”的项目。人活着心里不都需要一个希望嘛，有盼头喝凉水都觉得甜了。

贷款70万，首付30多万，那么，这个房子总价100多万，首付比例大约30%，这是很正常的，现在的商业贷款门槛一般就是首付30%起。

坦白地说，总价100万的房子，并不算贵，这个房价在当前不算离谱，要知道，北上广深和杭州、南京这些新一线城市 ，一套房子可能就要几百万了，首付没有100万是不够的。

至于为什么要拿出30%首付买房子，不外乎两种情况，一为了自住，二为了投资。

自住的话无可厚非，有房子的人是无法体会到租房的人那种苦涩的心情的，那种寄人篱下的感受，只有过来人才能体会到。

现在房子不仅仅有居住功能，还有很多附加属性，比如孩子入学、户口、医疗等等，所以 ，如果是刚需族，不惜一切代价买房子就可以理解了。

至于投资，那就更无可厚非了，敢于在房地产市场上刀刃舔血的人，基本都不会是省油的灯，之前肯定要做好充分的市场调查，心里有数，所以，我们就不必为人家担忧了。

现在的高房价时代，最苦的应该就是那些到大城市打拼的年轻人了，他们不像本地人，房子不缺，他们初来乍到，要融入这个城市很难很难，有房子才算是拿到了这个城市的入门券。

这些年轻人为了买房，常常要动用“六个钱包”，整个家庭，不被累死也褪层皮，只能说可怜天下父母心。现阶段，租房还没有成为潮流，买房对城市外来人的重要性，真的是不言而喻。