个人房产税如何征收,个人房产税如何征收

　　个人房产税如何征收有以下几

　　一．个人房产税如何征收——征收对象

　　个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　二．个人房产税如何征收——征收范围

　　城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

　　三．个人房产税如何征收——如何计算

　　1.从价计征的计算

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 　　

　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

　　2.从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

　　四．个人房产税如何征收——征收税率

　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；

　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

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个人房产税如何征收？

房还没有正式方案，国内只有上海庆试点，主要涉及3个方面：1、征收对象，主要新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

个人房产税如何计算

个人房产税如何征收，征收标准是什么？

个人税如何征收有以下几点：

个产税如何征—征收对象

个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

二．个人房产税如何征收——征收范围

城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

三．个人房产税如何征收——如何计算

1.从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

四．个人房产税如何征收——征收税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

个人房产税如何征收

房产税征收还没有正式方案，目前国内只海和重庆试点，涉3个方面：1、对象，主要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

个人房产税如何征收?

房产收还没有正式方案，目前国内只有和重庆试点，主要涉及3个方面：1、征收对象要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

如何征收个人房产税

税征收标准或从租两种情况：

(1)从价计征的计税依据为房值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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房产税如何征收

房征收还没有正式方案，目内只有上海和试点，主要涉及3个方面：1、征收对主要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。