近期看了《穷爸爸富爸爸》，心在有个疑问，购买房产对于我们90后来说是资产还是负债？

这本书你大概没看懂，先来看看本书作者罗伯特清崎关于资产和负债的定义。资产是把钱放进我口袋的东西，不管我工作与否；负债是把钱从我口袋里取走的东西。

我们来看看几种购买方式:

1如果你全款买房，租出去后，不论工作与否，每月能收到租金。这就是资产。

2如果你贷款买房，每个月还贷款。每个月工作的收入都要偿还贷款，那么这个房子就是负债。

3如果你贷款买房，拿到房后租出去，每月租金除了还银行贷款还有点点结余，那么就是好的负债，负债也分好坏。能产生正现金流的负债是好负债。好债让你致富，坏债让你致穷！

当下中国的情况是，连3线城市每平方都要万元以上，以百平方房产，首付3成，贷款30年为例，每月租金是无法偿还完每月贷款的。

书中反复强调，中产阶级错把负债当做资产!即贷款买房后，每月工资收入中还贷款，多年工资收入来还贷款的购买方式，被大部分人认为自己购买了资产，房子的确是资产，但这种情况下就是银行的资产。然而，很多人却相信他们的房子就是自己的资产。

以上情况，作者罗伯特说房子是负债。因为它把钱从你的口袋里拿走了。不仅仅是因为那些伴着房子的税收和开支，更因为房子的贬值和你把所有的钱都投在房子上后，失去了致富的机会，也导致了你失去学习投资经验的机会。这并不表示你不能购买房子。而是首先要购买资产，以确保他所创造的现金流能支付你的房子!

书中还指出，中产阶级深陷贷款买房，月工作收入还贷当做资产的”陷阱”。而没有把钱投入在那些能带来收入的资产上!

学了这本书之后，这些知识一直提醒着我，提醒我如何分辨生活中真实的资产和负债，并努力购买资产项!

认真思考这个逻辑，希望对你有所帮助!

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