自住型商品房如何申请,自住型商品房是什么？申请条件是什么？

因为你的名下只套房，可以申请自住型商，不需要你和你爱人再单独。

北住房申请条件

1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房;

2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房;

3、单身购房者：需要年满25周岁。

北京自住房优先申请条件

1、有北京户籍且在北京无房的家庭;

2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士;

3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

扩展资料

新北京人购买北京自住房，要经过项目公示、网上申购、联网审核、公开摇号、选房签约、产权登记等多个环节。申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符，不得参与选房。

参考资料新北京人申请自住房攻略-人民网

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下面是更多关于自住型商品房如何申请的问答

关于北京市自住型商品房申请条件

北京商品房申请条件

）本市户籍无房家庭（妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25。

（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。

北京市发改委关于自住型商品房申请条件

法规随便一个自住房网站都有，比如

http://caiyumoma.modernland.com.cn/

购房资格

1下无房或仅有一套住房的北京户庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

在北京自住型商品房怎么申请？有什么政策？

自住型房是限房价、限面积的政策性住房，原则上比同地段、质的商房价格低30%左右，但在取得房产证5年内不得出售。自主型商品房申请流程有五步：项目公示、网上申购、联网审核、公开摇号、选房签约。

一、自住型商品房是什么？

自住型商品住房简称自住房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

面积：按套型建筑面积计算，以90平方米以下为主。

销售均价：原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

二、自住型商品房是怎么发展来的？

自住型商品房是为有效满足自住和改善型需求，同时充分稳定房价，具有政策房和商品房的双重属性。1.政策背景

2013年3月底，北京出台“京十五条”，其中提出北京将进一步降低自住型、改善型商品住房的价格。随后，北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了多个“限房价、竞地价”地块。2013年8月，北京市住建委将该类住房定位为“自住型商品住房”。随后，作为试点，北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了3宗“限房价、竞地价”地块，在土地交易前，政府就已经限定了将来销售的房价，比周边房价低约20%到30%。2.政策实施

（1）2013年10月23日，北京市住建委等部门发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》，规定自住房以90平方米以下为主，套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右；取得房产证不超5年不得转让。这是北京第一次出台自住型商品房政策，政策一出，自住商品房因其”7折购房”而迅速成为焦点。

（2）2014年2月8日，北京住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，对申购自住型商品房的资格、流程等做了进一步补充说明。3.政策影响

针对北京出台的自住型商品房政策，各房地产领域专业人士有各个角度的解读。

中投联达（北京）投资有限公司董事长杨少峰：北京自住型商品房政策对全国其他城市形成表率，主要是保障低端收入人群。长期有平抑房价作用，短期对房价影响不大。

经济学者马光远：自住低价商品房，价格比同地段的商品房低30%，购房者有很大的利润和寻租空间。

高策地产服务机构董事长陶红兵：这个政策应该是政府为控制数据采取的另一手段，依然是治标不治本，其实是变相经适房，而拓宽的对象更是对购买群体的准入资格审核造成困难。三、北京自住型商品房怎么申请？

根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

有购房资格的家庭：

有购房资格的家庭分为四类

（1）京籍家庭

已婚京籍家庭（除通州外）：在京无房和已有一套房的可申请一套；已有两套房的不能申请。

单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可申请一套；在京有一套房的，不能申请。

（2）非京籍家庭

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭：在京无房的，可申请一套；在京有房的，不能申请。

若想在通州区申请，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

（3）外籍家庭

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭：在京无房，可申请一套；在京有房，不能申请。

（4）港澳台侨

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭：在京无房，可申请一套；在京有房，不能申请。2.自住房摇号及销售次序是什么？

为保证职住平衡，2017年6月13日起，北京保障房不再组织全市分组大摇号，而是统一摇号。房源分配实行年度计划管理，由各区组织分配并进行监管。在解决本区中低收入住房困难家庭的同时，面向项目所在区京籍无房家庭、在项目所在区工作的其他京籍无房家庭、以及在项目所在区工作的非京籍无房家庭（新北京人）分配。配售信息将在市、区两级网站上同步发布。

3.申请流程是什么？

自住型商品房申请有六个步骤，多个步骤需要购房者登陆北京市住房和城乡建设委员会网站。

自住型商品房申请流程：

（1）项目公示

公示时间：申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前

公示位置：住房城乡建设委网站和销售现场公示

公示内容：房屋套数、户型、价格等信息

公示时长：不少于15天

住房城乡建设委网站项目公示：

住建委网站上公示的自住型商品房项目

（2）网上申购

申购人：在北京具有购房资格的家庭

申购方式：登陆北京市住房和城乡建设委员会门户网站，在项目公示期内，网上向房地产开发企业提出购房申请。

所需资料：按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，申请购买自住型商品房的家庭，应提交有关材料进行购房资格核验：

不同购房家庭进行资格审核所需材料不同

（3）联网审核

审核对象：经开发商初审符合条件的购房家庭，在北京市自住型商品房资格审核系统中填报提交资格审核申请。

审核部门：北京住建委、公安、民政、社保、地税等部门。

审核内容：在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。

注：购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

住建委网站资格核验结果查询示意：

住建委网站可查资格核验结果

（4）公开摇号

参与人：通过购房资格审核的申请家庭

摇号目的：确定购房家庭的选房顺序。

摇号方法：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。

摇号公示：摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。

住建委网站摇号公示示意：

摇号结果公示

（5）选房签约

顺序：按摇号确定的选房顺序。

流程：销售现场和市住建委官网发布选房公告→选房之日5个工作日前，开发商明确选房时间、地点、批次安排等→选房当日开发商组织选房→选房后开发商与购房家庭签订购房合同。

注：购买自住型商品房的家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，一旦成功购买自住型商品房，就视为自动放弃轮候资格。

四、自住型商品房上市买卖有什么政策？

自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让。目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利。自住型商品住房的价格比商品房低，如不加以限制，就可能被投机者利用。目前，北京还没有满足转让时间限制的自住型商品房。

购房人取得房产证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

北京自住型商品房政策于2013年10月出台，目的为满足自住和改善型需求，同时充分稳定房价。目前，北京有多个自住型商品房项目处于申请流程中。

资料来源：《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》

该内容仅在北京适用。

本回答被网友采纳

自住型商品房是什么？申请条件是什么？

于普通商品房和保障房而言，现在现了一个新房类别，就是自住型商品房。自住型商品房是？申请条件有哪些？

什么自住商品房

1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；

2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人；

3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。

6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。

自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

（以上回答发布于2015-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京自住型商品房怎么买 申请条件及流程

北京自住商申请条件

（一）本市户籍无房（含夫妻双方及未成年子女），单身人士须年满25周岁。

（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。

请问北京自主性商品房的申请要求

你们是分别人名义申请？

如果是，那么只要通过材料初审，就可以购。自住房购买时不限制户口，符合北京市购房令的要求即可。

等房屋拿到产权证之后，你才能落户。

不过，你夫人和你分别参加摇号，那么你们申报材料的时候没有填写婚姻状况么？按道理，夫妻只能有一个人为主申请人参加摇号。而且北京户口和非京籍户口是不同组的，你爱人没有北京市正式户口，那么她所在的第一组恐怕是非京籍的第一组，排队也在北京组之后。 来自：求助得到的回答 你对这个回答的评价是？

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经济适用房、限价商品房轮候家庭。