现在虽然没有电梯，可是目前国家正在试点，给很多地方的小区房子换窗户，外墙做保温，粉刷涂料，安装电梯，小区绿化，道路维修，上下水改造。我相信老旧小区改造，国家出钱，惠民工程，百姓受益。这个房子，值得拥有。

六层房子的顶层能否购买？其实现在买房子的人要求越来越多了，都是一些人不懂的乱说，没有什么依据，我记得在80、90年代的时候，很多人买房什么都不懂，看了几个楼盘就下手购房，到最后装修出来还是居住不错，主要是现在人的生活水平提高，加上一些APP的宣传，给很多人搞蒙了，能不能这种房子，还是要看以下几个因素：

先看六层房子优缺点：

优点：采光相对较好，噪音相对较小，居住舒适好，个人隐私、安全较好，再者就是价格便宜，会有一定的赠送面积。

缺点：夏天房子里面气温较高，时间久远人员渗水，冬天房子里面气温较低，电房这一块相对比下面的楼层要高一些，出行不方便。

购房需求

购房需求特别重要，如果购房前这些都没有考虑，购买的房子在后期都会发生不愉快的事情，购房需求主要是指：家庭需求及成员方面考虑，针对自己家庭成员及经济状况来决定买什么样的房子。

家里老年人岁数较大，小孩年龄较小，就不要考虑这种没有电梯的顶层房子，老年人身体状况不稳定，经常爬楼梯，还是有一定的安全隐患，年龄较小的孩子也是一样，

再者就是年轻人家庭，没有上面的因素，因为经济紧张，又属于刚需人群，暂时需要一套房子，既能解决房子问题，又能缓解经济压力，对自己的事业发展有帮助，还是可以购买，等事业有进步或起色时，再换房也是可以的。

总之：房子购买的时候，多看、多对比、多查询相关资料、特别是教育、医疗这一块，一定要到政府部门了解情况后，确定是真实才能下手，对于开发商宣传或口头上的承诺，要多衡量，现在的开发商为了尽快把房子卖出去，各种套路满满，一不留神就踩坑。

今天这个问题值得和大家讨论，人类世界和生活离不开衣食住行，住这个问题也是很重要的，从古至今从未改变，房子??的功能随着科技和技术的进步也不断的改变和增加，不仅仅像以前那样单纯的遮风挡雨??。

对于现在来说6楼是顶楼的房子??大体上可以分为两种一种是新楼（多层、洋房等）另一种属于老房子??以前建造的，以前建造的老房子??大多数楼层不高，在当时建6层楼已经算是高楼了。

我们可以在多方面讨论这个话题

一、六楼在老旧小区、六楼是老楼

如果你是年轻人，需要购买这类房子??，除了价格、地段之外谈谈其它，有一些老楼卫生环境差，楼道堆放物品繁多，夏天气温高有些杂物容易发酵变质发出难闻的气味，楼里线路排布杂乱，长期裸露在外风吹日晒，雨淋容易引起事故，搬运物品上下楼不便利，如果家里有小孩的需要考虑孩子上下楼的安全。

线路裸露

楼道堆放杂物

如果是老人居住上下楼不方便，长期走楼梯对于膝盖有伤害，长时间爬楼梯会让身体乏累无力，发生身体不适下楼受到阻碍，延误了治疗时间

老楼的顶楼年久失修容易发生渗漏的现象，尤其是阴雨连绵、大雪纷飞的季节潮湿多雨雪????导致天花板受潮，屋子里进水，顶楼受到光照的影响，容易产生冬冷夏热的现象。

有一些老旧小区，车位不规范，车辆乱停乱放没有秩序，有时会阻碍了交通，严重的会影响到救援车辆的通行，影响到了救援时间，让被救助的人员受到更大等多的威胁，甚至会因为交通堵塞影响了救援，使生命危在旦夕或因此丧命。

二、六楼在新小区，六楼是新楼

如果买的是新楼，就不用特别去考虑楼顶漏雨渗水的事情，新楼很少出现这样问题，根据我的了解，买新楼的顶楼除了价格因素之外还有其它原因，有些人买顶楼为了采光好，让阳光充分的进入屋子里面，避免了其它楼层采光不好的问题，也不容易被其它楼遮挡，有些人为了有一个属于自己的院子，买了一个带有空中花园的顶楼，可以在空中花园里种一些喜欢的瓜果蔬菜，植物等，在天气美好的时候，在空中花园里可以享受一下阳光浴，在自己的花园里放松心情，享受生活，扩展了空间，让自己与大自然多了接触的机会。

我认为如果有合适的新顶楼房子??还是可以购买的，但不建议购买旧顶楼房子??，旧顶楼房子问题多多，买新顶楼房子??虽然没有电梯，但在价格上有一定的优势，相比于那些有电梯的房子要便宜很多，买顶楼可以考虑买一些有特色而不特殊的房子??（太特殊大众不容易接受），到卖房子??的时候有亮点，吸引眼球，买顶楼不建议年龄偏大的人群，身体不便的人群购买，没有电梯，每天走楼梯，爬楼梯很辛苦，不利于上下楼。

大家有什么想法欢迎分享留言。

【我是土木工程研究生建闻君】不论是从居住的舒适度，房子的升值空间，还是价格优势，我都觉得6楼顶层没有电梯的房屋不值得买。主要有以下几个原因：

6层无电梯的楼房大部分都是老旧小区，不论是房子居住的舒适度，还是小区居住环境，都不如新小区。

我家的老房子是在老旧小区的5层，没有电梯，父母年纪大了，前几年买了电梯房，让他们接过来住。因为超过60岁的老人，每天上下楼真的不方便，特别是有时候还需要拿一些东西，如果身体不好，每天都懒得下楼一次。

老小区本来道路就比较狭窄，加上没有固定的停车位，每次开车进小区都要再把车开出来停到马路上。人在家里坐着，还要担心车会被贴条。后来小区出现过两次小的火灾，消防车也都进不来，只能在马路上停着，消防员上楼灭火。

老小区的配套设施也不好，我们小区所谓的绿化，也就楼下的几棵树，别说花丛了，绿植都很少见。也没有自己的广场，每天吃过晚饭，散步都要去旁边的小区，或者去不远处的公园，增加了不少的麻烦。

老旧小区的顶层，长时间可能存在漏水的问题，房屋隔音性能差。

我一直不建议自己的朋友和家人买顶层的房子，如果做得好一点，十多年不会出现漏水，做不好可能四五年就开始漏水。但我们买一座房子，都是打算长期居住，谁都不想自己的房子漏水，更可怕的是不知道该找谁维修屋顶。老房子少说十多年了，漏水也是迟早的问题。

我家的老房子隔音也很差，如果楼下的手机铃声调大一些，晚上睡觉都能听到手机响。平常家里也是，爸妈在客厅看电视，声音明明开的很小，但还是会很明显。

旧楼加装电梯存在争议，安装过程存在很多麻烦。

近几年，有些地方开始给老旧小区进行改造，比如安装暖气，增加物业的管理，加装电梯，但我觉得这些还是存在一些问题。

旧楼加装电梯，一楼和二楼的肯定不愿意，作为6楼的业主，肯定想要加装电梯，就需要和底层的业主进行协商。就算协商一致，六楼的也是出钱最多的业主，而且还欠一楼业主个人情，好像是托人家的福。

加装电梯需要在建筑主体重新开洞，本身老旧小区的建筑质量就存在争议，如果再次开洞，我一直觉得会影响建筑整体的质量。可能会导致部分墙体的开裂，甚至降低建筑整体的抗震性能。

结语：如果要我说的话，不建议购买6楼顶层的房子，电梯是未来我们生活中的基础设施，没有电梯，不论是年轻人还是老人，都不太方便。

以上仅代表个人观点，你觉得没有电梯的6层顶楼值得购买吗？赶快留言说出自己的看法吧！

【我是土木工程硕士建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在今日头条首发，未经允许，请勿转载】

6楼顶屋无电梯，如果有露台赠送，就值得买。
你可以打造一个自己喜欢的小天地。可以是小花园，种上自己喜欢的花草。也可以是小菜园，种上几样自己心怡的有机蔬菜，还可以是小果园，栽上几种易开花结果的小果树。
我家住6楼，没电梯，有一个赠送的70多平的露台。我将露台打造成了花园，菜国和果园，露台成了我8小时外的乐园！特别是疫情期间，在露台上赏花，剪枝，除草，施肥，喝茶，晒太阳，做运动……真是其乐无穷！

{!-- PGC_VIDEO:{\"thumb_height\": 1072, \"vposter\": \"http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/d851996ebb3e4bd7bb3f621c5e61a341\

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

6楼顶层无电梯，值得买吗？

一：6楼顶层无电梯，上下楼比较困难。

顶层6楼，平时上下楼就是一大问题。哪怕是年轻人，在工作比较累的状态下回到家里，上六楼都是要喘大气的，如果再抱着孩子或者拿其他重东西，上楼就更加不方便了。老人的话就不用说了，更加吃不消。所以在购买客户群体上比较少，后期出售变现时间也会拉长。

二：顶楼比较热，易漏水。

顶楼的房子在夏天，室内是非常热的。所以顶楼的房子很多人都避而远之。再加上如果开发商防水做的不够好的话，还要面临家里长期漏水的烦恼。顶楼的防水修复一般也是很难弄好的，一旦出现漏水，就会反反复复，日日烦恼。而且长期下去，房子也很难卖出去。

三：六楼顶层未来加装电梯，已在试点。

我们会经常发现身边有些小区多层的房子已经开始有加装电梯的了，但由于是试点，所以一个小区目前只有部分楼幢在加装。因为加装电梯需要整栋楼的每一个业主的同意，而且还要出一笔费用。所以有些不愿意用电梯的就成了阻碍。加装电梯已经逐步开始，全面实行的话还需要一些时间，所以现在买的话等到全面安装电梯那一天的时间还比较长。

通过以上分析，建议暂时还是先不要购买六楼顶层无电梯房。除非暂时上下楼无阻碍，六楼为跃层带露台户型，小区周边已有加装电梯案例，那么是可以选择六楼顶层的，其他的情况暂时不建议购买，保险第一。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

来根据你的经济情况，如果你条件经济条件比较好的话，肯定要买一些低端比较好呀位置比较好的房子，如果你手里面又没有多少钱。刚需那种可以先买一个六楼过渡一下也是不错的，毕竟顶楼相对来说会便宜一点。

是顶楼的话也有它的缺点，第一个就是多层的话又有好多都没有隔热层，夏天特别热，冬天又特别冷。然后夏天很早的时候可能就要开空调了。

还有就是顶层经常容易漏雨，可能隔个几年就要翻修一次，我们家住的就是顶楼，因为当时没有钱嘛。然后钱比较少就饿又急着要房子，所以就买了一个顶楼，其实也没啥过几年的话有。你钱了可以再换一个吗？到时候再置换一个骑驴找马呗，现在总比没有强吧。

不是有钱的话肯定建议你买一个高层买一个楼层比较好地段比较好的，再不济多层的话一般都是金三银四嘛。

嗯，不是有个段子嘛，一楼脏二楼乱三楼四楼住高干五楼，住信球六楼住穷光蛋。

一般买顶层的肯定都是经济条件，不是特别好嘛，才先买个顶层过渡一下。

不值得，现在上有老，下有小，六楼年轻人都吃力，何况老人小孩！！！

要看你是自己住还是投资，自己住年龄超过40岁就别买了，每天上下楼身体吃不消。投资看地段，要是升值空间大，可以考虑。

值得买。理由如下：

1.中国安装电梯的标准因地方而异。经济发达的地方，一般8层才装电梯，其他地方就更高才装了。

2.6楼就是顶层，你想装电梯，图审都不会通过，中国经济还没有发展到这一步。

3.6楼可以走楼梯，就是家有老人孩子不够方便而已。多走走楼梯也是一种运动。

4.现在多层小区容积率高，小区里建设好了，环境还好。高层有电梯，人口多。这也是多层的优势。

综上所述：6楼值得买。