房地产价格不会有大涨的可能，总的趋势是稳中有降，个别地区小幅上涨。原因有下面几点：

从政策面看，房住不炒起了决定性作用，限定了房地产的方向，去除了它的金融属性，人们不要再指望买房子发财了，囤积房产者要付出代价。国家也不再以房地产作为短期刺激经济的手段。资金流向也不会偏向房地产。房贷利率也不优惠多套购房者。这几项关键措施足以稳住房价，使房地产市场健康发展。

从未来人口方面看，老龄化严重，出生率有所下降。房子是要有人住才有价值，人少了房子的需求自然也会减少，房价就会有所下降。

从房源看，现在二手房存量巨大，依然是供大于求的市场格局。急需购房者不多，大部分新房购买者是为了改善居住条件，一般是卖旧换新，对于消化库存没有帮助。

从以上几点看，未来房价不会有大涨的可能，但也不排除经济发展迅速的城市房价大幅上涨的可能性，因为人口增加速度和房价上涨幅度是一致的。

从工资上涨速度以及适度通胀的角度看，房价微涨是正常的，因为人们的购买力也在不断曾长。

‘’房地产后期‘’这一概念比较模糊，不过从短期来看，至少三五年内房价总体来说还是保持平稳的，至于十年后恐怕很难预料。

为什么说三五年内房价会平稳呢？

首先是‘’房住不炒‘’的定位不会改变，并且明确了‘’不把房地产作为短期内刺激经济的手段‘’，既然中央已经定调了，房地产市场‘’火一把‘’的可能性不会再出现了，房价再迎来新一轮大涨完全失去了可能。其次是房企融资受到多方面的限制，‘’三道红线‘’明摆在那里，还要时时受到监测，就连一些头部房企都深感压力山大，那些中小房企会怎样呢？三是由于疫情的影响，经济需要一段时间才能恢复，特别是实体经济，更需要大力扶持。在这种情况下，房地产市场就更不能太热，热了就要降降温。

十年后房价会大涨吗？

有人断言，随着时间的推移，以后的房子会越来越不值钱，因为人口数量不断减少，当然这种推论是有道理的。但并不是所有的城市、所有的房子都不值钱了。未来的人口会越来越集中，越是人口集中的城市，房价一定会高，除了现在的四个一线城市，十年后我国又会有多少个一线城市？不能完全断定十年后房价肯定是大涨，但持续上涨是完全可能的。

今天看到功夫财经网的预测，深圳和北京15年后房价会达到27万每平方，上海会达到25万每平方，厦门和广州也分别会达到17.25万和14.25万每平方。如果这个预测偏差不大，谁能保证15年后，譬如杭州、苏州、南京、武汉、西安、成都、重庆等等大城市，房价不会破十万呢？

我来说说个人观点。你所谓的房价后期能否有个大幅度上涨，其中“后期”是关键，几个月，几年，还是几十年都是后期。根据目前所能嗅到的相关政策及以一二线城市房价为基数。政策方面近年一直主张控制房价，并陆续出台相关政策，不但各大银行收缩房贷比例，国家对以房价为导航标的深圳近日更是大刀阔斧，直接将由中央审批的除基本农田以外的土地使用性质权转为建设用地权给予深圳市政府。这项政策意味着深圳将可能增大住房用地比例投入（商业用地转换），将直接影响房价价格。而其它各大城市也是一旦出现房价上涨苗头，中央就马上点名提醒。一方面当前一套普通房价动辄百万起底，让绝多数家庭得花二三十年来挣，已经不符合共产主义发展路线。另一方面这些年投入房产资源过多，严重影响其它行业发展与消费，而目前国际形式严峻，国家一是希望通过内循环过度当前时期。二是希望房价通过时间段的货币通涨让房价缓慢着陆。种种迹象来看，近三到五年房价会成横向发展，至于几年后还是会涨得，只不过想回到从前的翻倍模式时代恐怕已成历史！

感谢邀请：

从上一轮去过，很多城市的房价都大幅的上涨了，就连三四线城市的房价也翻倍了。

所以有一些朋友在问，房地产后期还有可能经历一轮大涨吗？

今天我们就一起来聊一聊，房价未来还会不会大涨？房子到底要不要买？

一，房地产后期还有可能经历一轮大涨吗？

从1998年我国成立商品房以来，我国的房价一直在上涨，价格的表现也越来越贵。

而上一轮去库存让买了房的朋友更是尝到了一轮房价翻倍的甜头，获得了丰厚的收益。

所以很多朋友都在猜想，未来房地产还有没有可能经历一轮大涨？

第一，人口在快速的向大城市聚集。

我们必须明白，城市化的推进是让越来越多的人群聚集在大城市里面生活工作。

这也是城市化推进的主要目的，让大城市快速的发展，让人群快速的流入。

那么随着人口不断的流入大城市，形成了新的购买力，房价暴涨的可能性还是非常大的。

第二，房地产绑定着城市经济。

我们常说房地产市场非常的重要，也非常的特殊，他常常是易涨难跌。

因为房地产绑定着各个城市的经济拉地的收入是很多城市效率的表现。

所以我们才看到这些年楼面价在不断的翻倍，当你觉得很贵的时候，楼面价又涨价了。

……

的确如此，仅仅只看这两个原因，我认为房地产后期还很有可能会经历一轮大涨。

更何况房地产是带有金融属性的商品，对老百姓而言也是最靠谱的商品。

如此重要的商品，未来大涨的可能性仍然是非常确切的，仍然是非常值得期待的。

二，到底还要不要买房？

面对复杂的房地产市场，有人觉得未来的房价会继续上涨，有人觉得未来的房价会大幅的下跌。

似乎看多的人群和看空的人群，一直以来都是半斤八两各占一半。

所以那有很多朋友在不断的思考着，到底还要不要买房呢？

第一，刚需购房者。

如果你是一名刚需购房者，你还没有一套房子解决自己的居住需求。

那么我认为无论如何你都是应该买房的，最起码你的居住需求需要解决吧，你子女的教育需要解决吧？

而房子绑定着教育资源，只有买了房子迁入了户口，才能够解决子女的教育。

第二，投资购房者。

如果你是一位投资购房者，那我就要分实际的情况来看到底要不要买房了。

一方面要有足够的持有能力，也要明白未来的房价涨幅没有那么大或者周期会很长。

另外一方面要升级自己的投资技能，以往的买房经验只是参考而已了。

……

的确如此，从价值的角度来说，我个人认为还是还是要继续买房的。

尤其是到现在都还没有买过房的朋友，现在还在靠租房来解决自己和家人居住需求的朋友。

至于投资购房的朋友，那就要结合自己手里的资金和自己投资经验，再来做取舍了。

三，小结

总的来说，房地产后期还很有可能再经历一次大幅的上涨，还能够获得丰厚的房产收益。

但需要注意的是，房地产市场在未来会发生非常严重的分化，想要获得投资性的收益一定要买对房。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国未来的房价走势。

房价虽然会一直上涨，但并不是所有的城市流动性都特别的强，变现能力都特别的好。

所以在买房的时候尽量选择那些大城市，尤其是那些产业不断升级，人口不断净流入的。

同时还要尽自己最大的努力把房子买的更优质一些，让它具备更多的市场竞争力。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

人们以后还有那么傻吗？？！！

因为持续有压，房价就有大爆发的可能。
不在压力下爆发，就会在压力下死亡。
各行各业都在经济大潮下发展向前。
房价能长期静态撗盘成世外桃源吗？
在滚滚向前的经济大潮竞争下，房价不涨则会跌。
常言道病树前头万木春，沉舟侧畔千帆过。
房价既不是病树，更不是沉舟。
要么昂首阔步继续向前，要么一跌成疾直至扶不起。

盖的房子的数量一直在涨，买得起的人 ，一直在缩。

现在房地产调控力度依旧不变，今年往后几年都应该是稳楼市，房住不炒了，房价很难迎来新一轮大涨。今年情况很特殊，受疫情和全球局势变化影响，我们也要以内循环为主，大力促进内需发展，该从房地产行业重心转移到实体企业上来。另外，也要将大力发展科研科技，另外还在金融领域有所支持。5G通信、数字货币、医疗健康、芯片等核心技术的研发领域都是未来的方向。

房地产调控下，房价整体来看是分化的，一二线城市、强三线城市，房价依旧保持上扬，但是上涨幅度不会很大。而很多普通三四线城市，如果人口持续流出，都向一二线大城市涌进，那么三四线买房需求就没那么多了，楼市自然也平静很多，因此房价很难大涨。还有一些产业单一，资源枯竭，没有找到新经济增长点的城市，房价也会下降的，比如鹤岗、铁岭、双鸭山房价就很低，房价2500多一平米大把存在。

房地产后期的走势判断要看人的。房地产经过十几二十年的吹泡泡，价格早已去到珠穆朗玛峰山峰了。对于房奴炒房客和开发商来说，它们认为目前房价只处在山腰，还会上到月球去 探望嫦娥。对于马云曹德旺这些大佬来说，他们认为未来房价如葱，房子就是一堆废弃的钢筋水泥。

这取决于市场需求！