燕郊地铁开通后，燕郊的房能涨到几万？

燕郊地铁开通后房价要涨到多少?这个问题是很多人的心声，有一下看法和大家分享。

1、房价不一定会暴涨，这几年国家强有力的控制房价得到了不错的效果，特别是燕郊和环京地区价格一直很稳定，未来燕郊会继续实行严格的限购，加上对炒房行为的有力打击，所以燕郊的房价不会再大涨。

2、时代变了，无论的政府、买房客、地产商都和前几年有了很大的变化，不会在轻易、重资、高风险炒房，就算某些地产商再炒作也没有市场，价格肯定会稳定上浮。

3、租赁市场繁荣，入住率增长。开通地铁大量北京租房人员会涌入燕郊，人口暴增，租赁价格上涨。

4、为什么说不可能暴涨，因为经过几年的调控和宣传，地产市场的变化，政府的决心，市场经济情况，已经不具备暴涨的土壤了。

5、具体涨到什么价格，本人预期2.6万至2.8万一平应该是在预期合理价格。

6、燕郊会继续建房，目前已经囤积大量土地，等待开发，燕郊下一步会平稳放开限购，对于在北京及周边购房人群放开限购，一个家庭只能买一套房，满足刚需，控制房价，开发市场。

以上是本人的看法，有不同看法评论区讨论。

我个人认为一但燕郊地铁开通，燕郊房价肯定会涨，很多北漂肯定会来燕郊租房，一部分也会买房，到时候房价肯定会涨，至于涨多少就不敢妄自断言了。

只是开通地铁整体涨百分之二十多点，到2.4万左右。只是放开限购涨百分之三十，到2.6万左右。地铁加放开限购大概百分之四十多点，在2.9到3万，到通州的百分之60。如果再加上取消检查站，大概会到3.2万左右。平均房价，高档小区和偏远小区除外

1、地铁开通后，房价至少涨四倍，因为

地铁开通后，周边流动人口就会多起开，人口多了，钱就多了，所以要涨价一倍

2、地铁开通了，人们的出行就方便了、方便了，你以前上班挤公交一个小时，现在只要20分钟，你多节约了40分钟，你去早了，工资肯定加一倍，所以房价涨一倍合情合理；

3、地铁开通了，你孩子读书牛逼了，以前还要补课培训班，现在什么都不要了，直接都哈弗大学，房价涨一倍合情合理吧

4、地铁开通了，你买东西也不要钱了，你节约那么多钱干嘛，不如涨房价，你住在一个几百万的房子里比住在几十万的房里更有面子，房价涨一倍合情合理

诚然，地铁如果修好开通，对燕郊的居民是一个重大利好，但就房价而言，估计不会有太大的涨幅，至于原因，有如下两个，第一，地铁的利好已经在早期释放，开通地铁的事情，已经被房产公司炒了好多遍了，房价也被炒到了相当的高度，如16年底，17年初房价到过四万。所以即便真的开通地铁，房价也不会受到太大的影响。其次，真正影响房价的不是地铁而是限购政策，除非限购放开，不然恐怕房价不会有太大的浮动。毕竟燕郊是全国限购最严厉的地方。

你得知道，燕郊的房价如果没有限购政策，没有地铁也会很高，想想16年，所以说，如果限购政策不放松，有地铁又如何？现在的问题不是有没有地铁的问题，是让不让你房价上涨的问题。不让你涨，你就是八条地铁也涨不起来，让你涨，没有地铁照样可以上三四万。

北三县的政策其实比北京偏远区要好，只是受制于限购，我对房价的判断应该是通州的一半，北三县的生死已经完全依附着通州了

今天正好去燕郊办事，很多年前去过一次，那时燕郊还没有开发。坐地铁6号线到总站潞城，地铁口有好多黑车随口要价，过了潮白河大桥明显感觉这边的环境要差很多，城市比较拥挤，人多车多，有点儿脏乱差的感觉，不是很适合居住养老，即使开通地铁房价应该也不会有很大的上涨空间。

燕郊的地铁一通，客观地说房价房价肯定会涨，但是有一个先决条件必须要放开限购，条件全部满足，估计燕郊的房价应该在￥30,000以上。

燕郊通地铁了，交通方便了，通勤时间短了，房价上涨是必然的。只是政策高压下，绝对不允许暴涨，但可以缓慢上涨，通州房价已然不低，燕郊需求自然很旺盛，房价上涨是必然趋势。虽然我是草民，不希望房价上涨，但是趋势谁也挡不住，唉，草民生活难呀…………